[单选题]组合投资管理的第一步是（）。A . 投资分析B . 构建投资组合C . 制定投资方针和政策D . 投资组合的调整
[多选题] 按照这些影响因素的性质，可将房地产市场的运行环境分为（）。A . 技术环境B . 社会环境C . 人文环境D . 政治环境E . 法律制度环境
[单选题]综合评价企业资产运营效率的一项重要指标是（）。A . 财务内部收益率B . 资产负债率C . 总资产报酬率D . 总资产周转率
[单选题]同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。A . 管理型物业服务企业B . 专业型物业服务企业C . 综合型物业服务企业D . 公益型物业服务企业
[单选题]物业经营管理主要以（）为管理对象。A . 策略性物业B . 收益性物业C . 经营性物业D . 竞争性物业
[单选题]实行物业管理服务费用（）时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。A . 包干制B . 标准制C . 酬金制D . 效益制
[单选题]编制管理费用预算的最佳方法为（）。A . 零基顶算B . 弹性预算C . 固定预算D . 概率预算
[单选题]为了能够在最经济的水平上并考虑到充分满足顾客要求的条件下进行市场研究、设计、制造和售后服务，企业内各部门的研制质量、维持质量和提高质量的活动构成为一体的一种有效的体系称为（）。A . 全面质量管理B . 物业服务管理C . 生命周期成本与设施管理D . 企业物业资产管理
[单选题]速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率，我国目前较好的比率在（）左右。A . 50%B . 90%C . 150%D . 200%
[单选题]对于一般房地产投资项目，偿债备付率应该大于（）。A . 0.5B . 0.8C . 1.0D . 1.2
[单选题]设备精度降低、劳动生产率下降，属于设备磨损类别中的（）。A . 第一类无形磨损B . 第二类有形磨损C . 第一类有形磨损D . 第二类无形磨损
[单选题]物业管理招投标目的是在一场竞争性招标中，找到最理想的物业服务企业，招标方要想吸引尽可能多的物业服务企业投标，并从竞争性投标中得益，就要对所有参加投标者实行（）的原则。A . 公开、公平、公正、合理B . 诚实信用、合法、公开C . 平等、自愿、公平D . 公正、城市信用、自愿
[单选题]物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门，根据各自需要或分析目的，对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主要形式中的（）。A . 外部分析B . 专题分析C . 投资分析D . 决策分析
[单选题]已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际利率为（）。A . 17.56%B . 15.87%C . 15.36%D . 18.35%
[单选题]由市场供求状况决定的租金称为（）。A . 商品租金B . 福利租金C . 市场租金D . 成本租金
[单选题]正确处理（）之间的财务关系，是物业服务企业生存和发展的前提与基本保证。A . 企业同其所有者B . 企业内部各单位C . 企业同其债权人D . 企业同其债务人
[单选题]净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达（）年以上。A . 3B . 5C . 8D . 10
[单选题]不属于固定资产折旧费估算费用的是（）。A . 通信设备费B . 劳保用品费C . 交通工具费D . 办公设备费
[单选题]王某将15600元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（）元。A . 17472B . 17528.16C . 17557.94D . 17578.47
[单选题]企业本年所有者权益增长额同年初所有者权益的比率属于发展能力状况指标中的（）。A . 利息保障倍数B . 营业增长率C . 资产负债率D . 资本积累率
[多选题] 矿井三量包括（）、（）、（）。A .开拓煤量B .准备煤量C .回采煤量D .掘进煤量