[单选题]管理费用预算不包括（）。A . 管理人员的工资和福利费B . 金融机构手续费C . 保险费D . 固定资产的折旧
[单选题]反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（）。A . 财务内部收益率B . 偿债备付率C . 资产负债率D . 投资回报率
[单选题]谢某将65340元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（）元。A . 72689.13B . 69198.56C . 71684.92D . 73540.75
[单选题]利润分配表是反映企业在一定时期利润分配情况和年末未分配利润的结余情况的报表，按（）编制。A . 周B . 月C . 季D . 年
[多选题] 物业管理的主要职责包括（）。A . 制定并执行组合投资战略B . 设计和调整物业资产的资本结构C . 公共关系D . 负责策略资产的配置和衍生工具的应用E . 安全管理
[单选题]设备因自然力产生的磨损属于（）。A . 第一类有形磨损B . 第一类无形磨损C . 第二类有形磨损D . 第二类无形磨损
[单选题]贾某应缴纳的基础租金为20万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元，以每月营业额的6%作为百分比租金，若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元，这三个月应缴租金共计（）万元。A . 70B . 60C . 75D . 65
[单选题]一般的柴油发电机，运行时的混合噪声都在（）dB以上，污染严重。A . 30B . 60C . 80D . 100
[单选题]导致现有设备的使用价值并未发生变化，不会影响现有设备使用的磨损属于（）。A . 第一类有形磨损B . 第二类无形磨损C . 第一类无形磨损D . 第二类有形磨损
[单选题]某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。A . 45.24B . 47.38C . 46.73D . 48.97
[多选题] 预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括详细的（），且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。A . 经营费用B . 预期收益估算C . 投资回报率D . 允许的空置率水平E . 物业增值率
[单选题]我国资产管理公司在接收不良资产时，按资产的（）进行移交。A . 使用价值B . 账面价值C . 市场价值D . 投资价值
[单选题]物业管理的年度计划是一种运行计划，属于（）的计划。A . 资产管理层次B . 战术层次C . 组合投资管理层次D . 管理层次
[多选题] 物业管理计划包括（）。A . 季度计划B . 中短期计划C . 年度计划D . 长期计划E . 短期计划
[多选题] 按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为（）。A . 半固定或半变动成本B . 固定成本C . 企业生产成本D . 变动成本E . 房地产使用成本
[单选题]租赁手续费占毛租金收入的（）。A . 4%B . 3%C . 2%D . 1%
[单选题]《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A . 90B . 60C . 45D . 30
[单选题]不良物业资产形成的根本原因是（）。A . 房地产虚假的泡沫繁荣B . 企业物业资产绩效的评估C . 经济周期变化D . 银行货币资金运动的中断
[多选题] 风险应对策略一般应包括（）。A . 风险回避B . 风险转移C . 风险识别D . 风险应急措施E . 风险减轻
[单选题]某宗物业交易总价为60万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。A . 57.56B . 58.76C . 52.86D . 52.78
[单选题]成本的反馈性控制按（）不同，可以分为绝对成本控制和相对成本控制。A . 控制的机制B . 控制的时间C . 控制的要求D . 控制的原则
[多选题] 财务报告可分为（）财务报告。A . 年度B . 月度C . 半年度D . 每周E . 季度
[单选题]计息周期是指计算利息的时间单位，通常采用的时间单位是（）。A . 年B . 季度C . 月D . 周
[单选题]从管理层面上来看，（）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。A . 客户关系管理B . 策略与运行管理C . 现场管理D . 资本经营效益
[多选题] 租赁期间管理主要指（）等工作。A . 吸引和发现可能的租户B . 租户履行租约义务的监督C . 租期结束时的管理D . 制定有效的租金收取政策E . 对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
[多选题] 组合投资管理的主要职责包括（）。A . 物业维护B . 客户报告与现金管理C . 负责策略资产的配置和衍生工具的应用D . 设计和调整物业资产的资本结构E . 资本性支出计划
[单选题]李某将25800元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（）元。A . 29038.13B . 28345.16C . 26789.46D . 24635.45
[单选题]在国际物业投资中，（）会影响物业的投资收益。A . 人口数量波动B . 汇率波动C . 利率波动D . 物价波动
[单选题]名义利率为12%，一年计息12次的实际利率为（）。A . 12.68%B . 3.33%C . 12.55%D . 3.24%
[单选题]开发建设中的房地产项目需分析的内容不包括（）。A . 项目名称B . 售价C . 用途D . 规划设计内容