[单选题]当（）达到一定程度时，整个设备的功能就会下降，导致设备故障频发、运行成本上升，甚至难以继续正常工作，丧失使用价值。A . 第一类有形磨损B . 第一类无形磨损C . 第二类有形磨损D . 第二类无形磨损
[单选题]下列选项中，属于工程部工作内容的是（）。A . 协调与政府有关部门的关系，协助完成相关工作B . 与设备生产厂家或供应商建立联系，确认保修协议或供货合同C . 负责组织制定项目安全制度和工作计划D . 部署、安排、调整警卫和消防监控人员
[单选题]某物业服务企业2008年速动资产合计为62355元，速动负债合计为56349元，流动资产合计为162348元，流动负债合计为22345元，则该物业服务企业的流动比率为（）。A . 7.56B . 6.95C . 6.29D . 7.27
[多选题] 推动了个人住房需求增加的政府政策变化包括（）。A . 居家办公模式的出现B . 家庭小型化C . 降低交易税费D . 人文环境的变化E . 停止住房实物分配
[多选题] 人们工作和生活居住模式及观念的转变，源于（）。A . 高新技术产业的发展B . 居家办公模式的出现C . 信息、通信技术水平的提高D . 第三产业的壮大E . 劳动密集型向资金技术密集型的转变
[多选题] 房地产市场的供给指标包括（）。A . 房屋新开工面积B . 空置率C . 平均建设周期D . 套内建筑面积E . 空置量
[多选题] 物业管理疗面绩效的主要指标包括（）。A . 写字楼物业投资收益率B . 出租率C . 出租经营成本D . 租金拖欠和坏账情况E . 租约续签、扩签、新签、退签等
[多选题] 作为商品的物业，赋予（）。A . 投资价值B . 使用价值C . 交换价值D . 账面价值E . 物业价值
[多选题] 百分比租金可以按（）支付。A . 日B . 周C . 月D . 季度E . 年
[多选题] 写字楼物业管理的质量会影响到其（）。A . 使用价值B . 租金水平C . 市场价值D . 声望或形象E . 投资价值
[单选题]会影响当前房地产需求的政府政策变化不包括（）。A . 家庭收入水平及分布B . 住房政策的变化C . 政府房地产税收政策D . 城市规划的变更
[单选题]大型企业通常拥有或租赁更多的物业资产，因此（）是整个企业发展战略中的重要内容。A . 客户关系管理B . 物业资产管理C . 房地产资产管理D . 物业经营管理
[单选题]安保费约占零售商业物业中日常管理费的（）。A . 0.8%～1.3%B . 1.5%～2%C . 0.5%～1%D . 2%～2.5%
[单选题]某宗物业的正常成交价格为6800元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则买方实际付出的价格为（）元/m2。A . 7268B . 7126C . 7319D . 7276
[单选题]在生产制造业中应用广泛的管理称为（）。A . 生命周期成本与设施管理B . 企业物业资产管理C . 物业服务管理D . 全面质量管理
[单选题]应收账款周转率是对（）的补充说明。A .利息保障倍数B .流动资产周转率C .主营业务利润率D . D.营业增长率
[单选题]某宗物业的正常成交价格为12590元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则买方实际付出的价格为（）元/m2。A . 13471.30B . 13597.43C . 13568.31D . 13956.21
[单选题]丁某将650460元存人银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（）元。A . 728515.2B . 721862.3C . 714989.2D . 716549.3
[多选题] 财务情况说明书一般应包括（）等内容。A . 对企业财务状况、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项B . 重要资产转让及其出售情况C . 利润实现和分配情况D . 企业生产经营的基本情况E . 资金增减和周转情况
[单选题]属于短期投资的是（）。A . 房地产开发投资B . 房地产置业投资C . 房地产企业债券投资D . 房地产企业股票投资
[多选题] 房地产市场：睦由（）等要素构成的。A . 市场运行机制B . 参与房地产交换的当事者C . 房地产交易需求D . 房地产商品E . 交易组织机构
[单选题]利率是资金（）的一种标志。A . 投资价值B . 账面价值C . 交换价值D . 时间价值
[单选题]按照（）出让方式的不同，可以将其出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。A . 土地使用权B . 土地所有权C . 土地出售权D . 土地转让权
[单选题]仓储用房的经济寿命是（）年。A . 60B . 50C . 35D . 20
[单选题]零售商业物业的现场管理工作中，（）是基础。A . 有针对性的管理方案设计B . 精确的费用测算C . 正确的经营管理策略D . 有计划的资源分配
[单选题]组合投资管理的投资分析不包括（）。A . 制定投资方针政策B . 行业分析C . 宏观经济分析D . 准投资的物业分析
[单选题]企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为属于（）。A . 企业自我诊断评价B . 企业集团内部评价C . 社会评价D . 政府评价
[单选题]不良物业资产形成的推动器是（）。A . 经济周期变化B . 房地产虚假的泡沫繁荣C . 银行货币资金运动的中断D . 企业物业资产绩效的评估
[多选题] 物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础，双方在平等自愿的前提下，遵循（）的原则，经充分的协商讨论达成一致意见后方可签订。A . 公平B . 公正C . 诚实信用D . 公开E . 合法
[多选题] 城市家庭可支配收入是家庭总收入扣除（）后的收入。A . 月平均消费B . 交纳的所得税C . 教育附加费D . 个人交纳的社会保障费E . 记账补贴