资产评估题库

[多选题] 路线价法的适用范围有（）。A . 土地课税B . 土地重划C . 征地拆迁D . 单个宗地转让E . 少量土地的交易

[单选题]某块商业开发用地，预期楼价为3200万元，发生建筑费800万元，专业费用200万元，销售费用300万元，支付银行借款利息500万元，支付相关税费120万元。假定预期利润占楼价的20%，则该商业用地的地价为（）万元。A .320B .560C .640D . D.760

[单选题]在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为（）。A . B . C . D .

[单选题]运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。A . 房地产总价的一定比例B . 预付总资本的一定比例C . 房地产售价D . 地价、开发费和专业费三项

[多选题] 以下属于林木资源的有()。A . 风景林B . 纪念林C . 防护林D . 成熟林E . 幼龄林

[单选题]森林资源资产评估中，一般对成熟龄林木资产的评估采用的评估方法是()。A . 剩余法B . 收益法C . 市场法D . 成本法

[多选题] 森林资源资产评估中，适用于收益法评估的有()。A . 幼龄林B . 经济林C . 实验林D . 成熟龄林木E . 竹林资产

[单选题]下列森林资源中不属于林木资产的是()。A . 防护林B . 用材林C . 纪念林D . 经济林

[单选题]假设某片森林的林木被采伐后市场销售总收入为1500万元，木材经营成本总计为200万元，木材经营合理利润为200万元，该森林资源的再生价值为180万元，则该森林资源的技术资产评估价值最接近于()。A . 1450B . 500C . 1280D . 450

[多选题] 森林资源价格主要构成因素有（）。A . 营林生产成本B . 评估费用C . 资金时间价值D . 地租E . 地区差价

[多选题] 森林资源资产评估的评估对象主要有（）。A . 林木资产B . 资产产权C . 建设用地D . 林地资产E . 森林景观资产

[单选题]资产评估中的市场价值类型所适用的基本假设前提是（）。A .在用续用假设B .公开市场假设C .清算假设D .会计主体假设

[单选题]机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称作（）。A . 清算价值B . 残余价值C . 投资价值D . 市场价值

[单选题]资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。A . 时期价值B . 时点价值C . 时区价值D . 阶段价值

[单选题]从行为目标的理论上讲，资产评估的一般目的是评估资产的（）。A . 价格B . 价值C . 公允价值D . 公开市场价值

[单选题]打开和关闭软键盘的正确操作是（）A . 使用Ctrl+ALT键B . 使用Ctrl+Space键C . 使用鼠标双击输入法状态窗口中的“开启/关闭软键盘”按钮D . 使用鼠标单击输入法状态窗口中的“开启/关闭软键盘”按钮

[单选题]在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（）。A . 评估的特定目的B . 评估方法C . 评估程序D . 评估基准日

[单选题]资产评估中使用的最基本分类方法是（）。A . 国家分类标准B . 会计核算分类C . 会计制度分类D . 按机器设备的组合形式分类

[单选题]以下设备，不宜采用收益法进行评估的是（）。A . 单项设备B . 生产线C . 成套化工设备D . 具有独立获利能力的机器设备

[单选题]根据我国节约能源法和环境保护法的规定，国家实行淘汰能耗高的老旧技术、工艺、设备和材料的政策，不符合的机器设备应立即报废或（）。A . 限期整改B . 限期报废C . 改进工艺D . 降低污染

[多选题] 重置核算法常用于（）重置成本的估算。A . 非标准设备B . 进口设备C . 通用设备D . 自制设备E . 国产设备

[单选题]机器设备由于技术落后，导致生产效率低下，材料消耗高，能源消耗高等，使产品的生产成本增加。这主要是反映机器设备的（）贬值。A . 经济性B . 实体性C . 综合性D . 功能性

[单选题]某一生产设备，于2012年购置，已知目前同类新式生产设备年运营成本相对节约5000元，被评估设备尚可使用8年，企业适用的所得税率为25%，适用的折现率为10%，则被评估设备的功能性贬值额为（）元。A . 19998B . 20006C . 21544D . 26483

[单选题]机器设备评估中的物价指数法只能用于确定设备的（）。A . 经济性贬值B . 功能性贬值C . 复原重置成本D . 更新重置成本

[单选题]某被评估设备2008年历史成本为80万元，同类设备的价格指数每年都比前一年递增10%，则2012年该设备的重置成本最接近于（）万元。A . 98.65B . 106.53C . 117.13D . 124.36

[单选题]机器设备评估明确的基本事项不包括（）。A . 评估目的B . 价值类型C . 评估费用D . 评估方法

[单选题]进口设备的银行财务费率一般取费标准一般为（）。A . 1‰～2.5‰B . 1.5‰～3.5‰C . 4‰～5‰D . 5‰～6‰

[单选题]评估对象为一套租赁设备，每年收取租金20万元。若该设备尚可使用5年，折现率为10%。不考虑其他因素，则该设备的评估值最接近于（）万元。A . 52.61B . 75.82C . 76.25D . 113.78

[单选题]机器设备的特点不包括（）。A . 通常采用重置成本法和市场法进行机器设备评估B . 可以是独立实现某种功能的单台设备，也可以是由若干机器设备组成的有机整体C . 按其可移动性可分为动产和不动产D . 设备的贬值因素主要是实体性

[单选题]机器设备寿命不包括（）。A . 自然寿命B . 经济寿命C . 科学寿命D . 技术寿命