评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格，没有可参照的土地交易实例，但存在着大量的房屋出租、商业经营行为，这时宜采用（）评估。

[多选题]评估对象土地上有建筑物时，评估土地价格可采用（）。A.市场比较法B.剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格C.市场比较法评估的整个不动产价

[名词解释] 土地交易价

[判断题] 土地交易样本数据通过市场调查采集，采集的渠道主要是土地交易市场、土地交易登记部门和实际的市场调查，每年采集一次。A . 正确B . 错误

[单选题]土地交易的客体是()。A . 土地的实体B . 土地的权利C . 土地及其附着物D . 土地生产的物质

[单选题]土地交易的客体是（）。A.土地的实体B.土地的权利C.土地及其附着物D.土地生产的物质

[判断题] 一块有建筑物的土地价格是指该建筑物和土地的总价。（）A . 正确B . 错误

[单选题]下面关于土地交易价格申报制度说法正确的是（）。A . 房地产权利人转让房产时必须向有关部门如实申报成交价格B . 房地产权利人转让房产时必须向有关部门申请成交价格C . 房地产权利人转让房产的价格偏低时，交易无效D . 房地产转让时申报的交易价格是纳税的依据，所以价格报的越高越好

[单选题]房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是（）的结合体A . 实体、权益、区位B . 实物、权益、区位C . 实物、权益、位置D . 实物、权益、位置

[判断题]广义的土地市场是指进行土地交易的专门场所，如土地交易所、不动产交易所等。（）A.对B.错

[单选题]交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：（ ）A．1241.8万元B．758.2万元C．1379.1万元D．2000万元