收益资本化

[单选题]根据资本化方式的不同，可以将收益法分为（　　）和报酬资本化法。A.直接资本化法B.收益还原法C.假设开发法D.现金流量折现法

[单选题]运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。A . 净运营收益B . 潜在毛收入C . 有效净收入D . 税前现金流量

[多选题] 收益资本化发挥作用的领域有（）。A .土地买卖与长期租用B .衡量人力资本的价值C .有价证券价格的形成D .商品定价E .确定汇率水平

[单选题]收益资本化过程所参照的利率是（）。A .基准利率B .市场利率C .公定利率D . D.固定利率

[多选题]收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。A.直接资本化法B.报酬资本化法C.投资法D.利润法E.市场法

[多选题]收益法根据资本化类型的不同，分为（）。A.直接资本化法B.报酬资本化法C.投资法D.利润法E.市场法

[多选题]收益法根据资本化类型的不同，分为（　）。A.直接资本化法B.投资法C.报酬资本化法D.利润法E.市场法

[单选题]收益法可分为报酬资本化法和（）。A .直接资本化法B .收益还原法C .假设开发法D .现金流量折现法

[单选题]收益法中确定资本化率的基本方法有（ ）。A．市场提取法B．累加法C．指数调整法D．投资收益率排序插入法E．收益乘数法

[单选题]直接资本化法通常是采用（）的预期收益。A . 价值时点B . 未来第一年C . 收益期内的算术平均数D . 收益期内的中位数