简述收益法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。

[问答题] 简述市场比较法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。

[问答题] 简述假设开发法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。

[问答题] 简述成本法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。

[问答题]收益还原法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

[问答题]剩余法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

[问答题]成本逼近法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

[问答题] 什么是成本估价法？成本估价法的理论依据和适用范围是什么？

[问答题]市场比较法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？

[问答题]试述土地估价中收益还原法的概念、基本原理和适用范围。

[问答题] 何谓收益还原法？其理论依据和适用对象是什么？