对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法不正确的有（）。

[多选题] 对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法正确的有（）。A . 客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款B . 客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》C . 《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案D . 对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

[多选题] 对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列表述正确的包括（）。A .客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款B .客户经理见证售房人与承租人签署《承租人出租人承诺书》C .《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案D .对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

[单选题]对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是()。A . 银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收B . 不具有独立产权的商业用房，存在处置风险C . 有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象D . 对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

[单选题]对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（　　）。A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险C.对商

[单选题]个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为（）。A . 房屋的交易价格B . 我行准入评估机构出具的初评价值报告C . 我行准入评估机构出具的正式评估价值报告D . 我行准入评估机构出具的正式评估价值7折

[单选题]以财产作抵押申请个人商用房贷款的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，抵押物保险单注明的第一受益人应为A．借款人B．贷款银行C．第三方保证人D．合作机构

[多选题] 在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款，这些条款可能包括（）。A .租赁合同限制出租房产抵押B .租金价格明显低于市场水平C .租金采用转账方式支付D .租金支付覆盖期限过长

[单选题]以非本笔个人商用房贷款所购商用房产设定抵押的，抵押率最高不得超过（）。A . 50%B . 60%C . 65%D . 70%

[判断题] 个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为房屋的交易价格。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 个人一手商用房贷款至少在办妥正式抵押登记手续之前，应由开发商提供阶段性保证担保。A . 正确B . 错误