对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列表述正确的包括（）。

[多选题] 对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法正确的有（）。A . 客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款B . 客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》C . 《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案D . 对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

[单选题]对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法不正确的有（）。A . 客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款B . 客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》C . 《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案D . 对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》

[单选题]个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为（）。A . 房屋的交易价格B . 我行准入评估机构出具的初评价值报告C . 我行准入评估机构出具的正式评估价值报告D . 我行准入评估机构出具的正式评估价值7折

[多选题] 关于个人商用房贷款的调查，下列表述正确的包括（）。A .一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定B .二手商用房贷款需调查售房人提供的在农业银行开立的结算账户是否与签署的《个人二手房贷款资金划转授权委托书》中约定一致C .二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况D .二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录

[单选题]对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是()。A . 银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收B . 不具有独立产权的商业用房，存在处置风险C . 有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象D . 对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押

[单选题]对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（　　）。A.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估B.不具有独立产权的商业用房，存在处置风险C.对商

[单选题]以财产作抵押申请个人商用房贷款的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，抵押物保险单注明的第一受益人应为A．借款人B．贷款银行C．第三方保证人D．合作机构

[多选题] 在个人商业用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款，这些条款可能包括（）。A .租赁合同限制出租房产抵押B .租金价格明显低于市场水平C .租金采用转账方式支付D .租金支付覆盖期限过长

[多选题]在个人商用房贷款调查中，对于抵押物已出租的，客户经理应调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款，这些条款可能包括()。A.租金价格明显低于市场水平B

[单选题]以非本笔个人商用房贷款所购商用房产设定抵押的，抵押率最高不得超过（）。A . 50%B . 60%C . 65%D . 70%