从（）中扣除（）后就可得到物业净运营收益，简称净收益。

[单选题]从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（）。A . 税前现金流B . 税后现金流C . 准备金D . 储存基金

[主观题]净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。 （ ）

[单选题]净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为（　　）。A.税前现金流B.税后现金流C.税前利润D.税后利润

[多选题]收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有（　）。A.电梯折旧费B.租赁保证金利息C.房地产税D.企业（个人）所得税E.房屋保险费

[单选题]净运营收益的扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为()。A .税前现金流B .税后现金流C .税前利润D .税后利润

[单选题]从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。A . 潜在毛收入B . 有效毛收入C . 净运营收益D . 税前现金流量

[多选题]收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（　）。A.抵押贷款还本付息额B.房地产折旧额C.重置提拨款D.房地产改扩建费用E.所得税

[单选题]基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（  ）-运营费用。A.总收入B.有效毛收入C.潜在毛收入D.毛利润

[多选题] 在求取净收益中，运营费用包括（）。A . 房地产保有环节的税收B . 房地产折旧费C . 房屋保险费D . 房地产抵押贷款还本付息额E . 为承租人提供的服务费

[多选题]在求取净收益中，运营费用包括（　）。A.房地产税B.房地产折旧额C.房屋保险费D.水电费E.维修费