A.电梯折旧费
B.租赁保证金利息
C.房地产税
D.企业(个人)所得税
E.房屋保险费
[多选题]在求取净收益时,运营费用包括( )。A.房地产保有环节的税收B.房地产折旧费C.房屋保险费D.房地产抵押贷款还本付息额E.为承租人提供的服务费
[多选题] 在求取净收益中,运营费用包括()。A . 房地产保有环节的税收B . 房地产折旧费C . 房屋保险费D . 房地产抵押贷款还本付息额E . 为承租人提供的服务费
[多选题]在求取净收益中,运营费用包括( )。A.房地产税B.房地产折旧额C.房屋保险费D.水电费E.维修费
[多选题]收益法中计算净收益时,扣除运营费用时不包括的项目有( )。A.抵押贷款还本付息额B.房地产折旧额C.重置提拨款D.房地产改扩建费用E.所得税
[多选题]关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法,正确的有( )。A.评估投资价值可选用较乐观的估计值B.评估抵押应选用较保守的估计值C.评估期房市场价
[判断题]用收益还原法估价时,其纯收益即从总收益中扣除总费用后的收益。()A.对B.错
[单选题]收益法估价的典型对象是( ),其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。A.混合收益的房地产B.出租的房地产C.自用或空置的房地产D.自
[单选题]从()中扣除()后就可得到物业净运营收益,简称净收益。A .有效毛收入;运营费用B .潜在毛租金收入;运营费用C .有效毛收入;空置和收租损失D .潜在毛租金收入;空置和收租损失
[多选题] 房地产估价收益法的运营费用中,不包括()。A . 折旧额B . 改扩建费用C . 管理费D . 人工费E . 抵押贷款还本付息额
[多选题]下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有( )。A.住宅净收益通常基于租赁收入测算B.有效毛收入=潜在毛收入-空置和收租损失+其他收入C.运营费用不包