出租型房屋建筑，应根据租赁资料计算净收益。净收益为租赁收入扣除（）

[多选题]商业经营型房屋建筑，应根据经营资料计算净收益。净收益为商品销售收入扣除商品销售成本、（）等。A.经营费用B.商品销售税金及附加C.管理费用D.财务费用

[单选题]基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（  ）-运营费用。A.总收入B.有效毛收入C.潜在毛收入D.毛利润

[判断题] 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（）A . 正确B . 错误

[单选题]收益法估价的典型对象是（　　），其净收益通常为租赁收入扣除由出租人负担的费用后的余额。A.混合收益的房地产B.出租的房地产C.自用或空置的房地产D.自

[单选题]基于租赁收入测算净收益的基本公式为（　）。A.净收益＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入－运营费用B.净收益＝有效毛租金收入－成本费用C.净收益

[主观题]应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管玛费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 （ ）此题为判断题(对，错)。

[试题]应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。( )

[主观题]应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 （ ）

[单选题]基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益＝（　　）－运营费用。[2011年真题]A.总收入B.有效毛收入C.潜在毛收入D.毛利润

[试题]基于租赁收入与基于营业收入计算净收益之间有什么区别?