应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管玛费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

[试题]应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。( )

[主观题]应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。 （ ）

[判断题]出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅.公寓.写字楼.商场.停车场.标准工业厂房.仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收

[多选题]出租型房屋建筑，应根据租赁资料计算净收益。净收益为租赁收入扣除（）A.维修费B.管理费C.保险费D.税金

[多选题] 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。A . 年期无限B . 年期有限C . 资本化率每年不变且大于零D . 每年净收益不变

[单选题]收益法是将房地产的净收益资本化，从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和（）。A . 均衡原理B . 供求原理C . 变动原理D . 预期原理

[多选题]净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（　　）以后得到的归因于房地产的收入。A.有效毛收入B.空置和收租损失C.运营费用D.抵押贷款还本付息E.所得

[多选题]净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（　）以后得到的归因于房地产的收入。A.有效毛收入B.空置和租金损失C.运营费用D.抵押贷款还本付息E.所得税

[多选题] 净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（）以后得到的归因于房地产的收入。A . 有效毛收入B . 空置和收租损失C . 运营费用D . 抵押贷款还本付息E . 所得税

[多选题] 下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有（）。A . 出售旧房及建筑物的B . 直接转让未经开发的土地使用权的C . 纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的D . 纳税人不据实提供扣除项目金额的E . 转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的