关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（　）。

[单选题]关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（　）。A.在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取

[单选题]用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定B.按土地使用

[多选题] 收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。A .收益是安全可靠的B .收益是现状下实际取得的收益C .收益可以是无规律产生的收益D . D.土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益E .收益必须是持续且有规律产生的收益

[单选题]运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。A．净收益由总收益扣减总费用求得B．总收益通常以客观收益为基础计算C．非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用D．总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等E．有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

[单选题]房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是（）。A.以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准B.以土地使用权的剩余年限为准C.孰长为准D

[单选题]关于收益法，下列说法正确的是( )。A．净收益占有效毛收入的比率称为净收益率B．运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率C．投资回报占投资回收的比率称为报酬率D．报酬率与投资风险正相关E．报酬率与投资风险负相关

[多选题] 关于收益法，下列说法正确的是（）。A . 适用于评估收益性房地产B . 受限于被估计房地产本身现在是否有收益C . 农地的估价可以采用收益法D . 收益法求得的价值称为积算价格E . 采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

[多选题]关于收益法，下列说法正确的是（　　）。A.适用于评估收益性房地产B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益C.农地的估价可以采用收益法D.收益法求得的价

[多选题]在确定收益法中的收益增长模型时，下列选项中说法正确的是（）。A.永续增长模型是将未来收益的折现率假设为一个确定的值，它通常被用于较为成熟的企业价值评估

[多选题]下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（　）。A.住宅净收益通常基于租赁收入测算B.有效毛收入＝潜在毛收入－空置和收租损失＋其他收入C.运营费用不包