初级房地产经济题库

[多选题] 下列财产中，不得抵押的有()。A . 宅基地B . 土地所有权C . 集体土地使用权D . 乡镇企业厂房E . 村企业厂房

[单选题]关于商品房预售许可办理程序,下列说法错误的是()。A . 房地产开发企业规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门当场出具受理通知书B . 经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定C . 经审查，房地产开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门在受理之日起5日内，依法作出不予许可的书面决定D . 房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅

[多选题] 下列主体中，能被判定具备业主身份的有()。A . 房屋权属证书记载的房屋所有权人B . 房屋权属证书记载的房屋所有权人的定配偶C . 尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人D . 房屋登记簿记载的房屋所有权人E . 房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

[多选题] 《印花税暂行条例》列举的凭证有()。A . 合同和具有合同性质的凭证B . 产权转移书据C . 土地租赁合同D . 权利、许可证照E . 经财政部确定征税的其他凭证

[多选题] 我国土地的社会主义公有制的形式包括()。A . 全民所有制B . 国家所有制C . 初级阶段公有制D . 劳动群众集体所有制E . 高级阶段公有制

[单选题]土地登记簿应加盖()印章。A . 人民政府B . 人民代表大会C . 土地登记机构D . 国土资源行政主管部门

[多选题] 下列财产中，属于房地产的有()。A . 房地产开发用地B . 种植在房前的树C . 挂在墙上的画D . 安装在房屋中的水暖设备E . 摆放在室内的家用电器

[多选题] 房地产估价报告通常由()组成。A . 估价委托书B . 注册房地产估价师声明C . 估价委托合同D . 估价结果报告E . 估价技术报告

[单选题]房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地，应申请国有建设用地使用权()登记。A . 初始B . 转移C . 变更D . 更正

[单选题]下列选项属于财产税的是()。A . 营业税B . 土地增值税C . 耕地占用税D . 印花税

[多选题] 房地产转让方式有()。A . 买卖B . 出让C . 赠与D . 租赁E . 划拨

[多选题] 下列房地产项目管理工作中，属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有()。A . 组织管理B . 销售管理C . 合同管理D . 费用管理E . 物业管理

[多选题] 根据《经济适用住房管理办法》，城市低收人家庭申请购买经济适用住房应同时满足的条件有()。A . 具有当地城镇户口B . 家庭人口3人以上C . 城市低保家庭D . 家庭收人符合市、县人民政府划定的低收人家庭标准E . 无房或现在住房面积低于市、县人民政府规定的住房闲难标准

[多选题] 新建商品房销售业务流程有()A . 接待顾客B . 购买洽谈C . 协助订立商品房买卖合同D . 协助结算成交价款和办理抵押贷款E . 房地产经纪人不负责客户售后服务

[多选题] 下列选项中属于房地产实物的是()。A . 建筑物的外观B . 建筑结构C . 设施设备D . 装饰装修E . 所有权

[多选题] 我国内地房地产经纪人员的职业资格有()。A . 地产代理B . 房地产经纪人C . 营业员D . 房产销售员E . 房地产经纪人协理

[多选题] 编制房地产广告预算的基本方法有()。A . 目标任务法B . 消费者需求法C . 销售百分比法D . 销售人员规模法E . 竞争对等法

[单选题]某建筑物的建筑面积100m²，套内建筑面积80m²，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²,经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。根据上述资料，回答下列问题：该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/m²。A .3200B . 4000C . 4100D . 5000

[单选题]物业管理最基本、最重要的内容是()。A . 环境管理B . 房屋及设施设备管理C . 公共秩序维护管理D . 装饰装修管理

[多选题] 等额本金还款抵押贷款方式的特征有()。A . 每月支付的本金均等B . 每月支付的利息均等C . 每月还款额先大后小D . 每月还款额先小后大E . 借款人不易发生违约风险

[多选题] 下列原则中，不属于房地产估价原则的有()。A . 合法原则B . 替代原则C . 收益最大化原则D . 历史成本原则E . 最髙最佳使用原则

[单选题]土地登记的一般程序为()。A . 申请、记载于登记簿、受理、审查、发证B . 申请、受理、审查、记载于登记簿、发证C . 申请、审查、记载于登记簿、受理、发证D . 申请、受理、记载于登记簿、审查、发证

[多选题] 物业的主要特性有()。A . 不固定性B . 单元性C . 配套性D . 耐久性E . 空间和环境性

[单选题]税率的种类不包括()。A . 比率税率B . 个人税率C . 累进税率D . 定额税率

[单选题]由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为()。A . 独立经营B . 直营连锁经营C . 特许加盟经营D . 店铺联网经营

[单选题]关于契税基本特点的说法不正确的是()。A . 属于财产税B . 实行一次性征收C . 由土地、房屋权属的承受人缴纳D . 各地的税率相同

[单选题]我国城市市区的土地属于()。A . 国家所有B . 该城市所有C . 该城市政府所有D . 该城市全体公民所有

[单选题]下列有关市场概念的说法中，错误的是()。A . 市场是商品交换的场所B . 市场是消费者之间交流信息的场所C . 市场是连接商品生产者和消费者之间的桥梁D . 市场是能够使买者和卖者得到信息并相互交易的安排

[单选题]《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有()名以上。A . 2B . 3C . 4D . 5

[单选题]下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。A . 住宅专项维修资金属业主所有B . 住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用C . 商品住宅的专项维修资金由业主交存D . 出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存