[单选题]根据《物业服务企业资质管理办法》,负责二级和三级物业服务企业资格证书颁发和管理的部门是()。A . 国务院建设主管部门B . 省、自治区人民政府建设主管部门C . 直辖市人民政府房地产主管部门D . 设区的市人民政府房地产主管部门
[单选题]《房地产经纪人注册证》由中同房地产估价师与房地产经纪人学会颁发,由()监制。A . 人力资源和社会保障部B . 住房和城乡建设部C . 省级房地产管理部门D . 省级建设管理部门
[单选题]下列建设用地中,不宜划拨供给的是()。A . 部队伙房建设用地B . 某核电站建设用地C . 某国有企业办公楼建设用地D . 科技博物馆扩建项目建设用地
[单选题]以划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、法规另有规定外,其土地使用年限()。A .最K不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B .由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C .没有限制,D .不超过30年
[单选题]根据《城镇廉租住房管理办法》,无正当理由,廉租住房承租户连续()个月以上未在所承租的廉租住房居住的,应当按照合同约定退回廉租住房。A . 3B . 6C . 9D . 12
[单选题]下列关于土地范围的说法中,正确的是()。A . 土地是一个平面B . 土地是一个三维立体空间C . 土地的范围不包括地下空间D . 土地的范围不包括地上空间
[单选题]下列关于房地产市场特点的说法中,错误的是()。A . 房地产市场是一个产品差异化的市场B . 房地产市场是一个地区性市场C . 广泛需要房地产经纪人提供服务D . 房地产价格走势在各地区基本相同
[单选题]在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,公积金管理中心也可将住房公积金余额用于()。A . 为本单位职工提供担保B . 购买股票C . 开发建设商品房D . 购买国债
[单选题]一般情况下,房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性称为()。A . 不可能移动性B . 保值增值性C . 难以变现性D . 易受限制性
[单选题]教育、科技用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。A . 40B . 50C . 60D . 70
[单选题]下列协议文本中,不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是()。A . 《房屋出售委托协议》B . 《房屋出租委托协议》C . 《房屋承购委托协议》D . 《房地产估价委托协议》
[单选题]下列关于房地产价值的说法中,正确的是()A . 账面价值一般小于原始价值B . 市场价值通常大于账面价值C . 投资价值属于非市场价值D . 评估价值一般小于市场价值
[多选题] 在各层建筑面积相等的情况下,下列关于容积率的说法中,正确的有()。A . 容积率等于地块建筑密度与建筑层数的乘积B . 当地块面积不变时,容积率与总建筑面积负相关C . 在层数一定的条件下,容积率与建筑密度负相关D . 在容积率一定的条件下,建筑层数与建筑密度负相关E . 当地块面积和建筑层数不变时,容积率与建筑基地面积正相关
[单选题]我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是()。A . 《中华人民共和国土地管理法》B . 《中华人民共和国物权法》C . 《中华人民共和国城市房地产管理法》D . 《中华人民共和国民法通则》
[多选题] 某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区,该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会,负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。根据上述资料,回答下列问题:土地行政主管部门将农用地转用方案和补充耕地方案报人民政府批准,还应满足的条件是()。A .方案符合当地控制性详细规划要求B . 方案符合土地利用年度计划确定的控制指标C . 补充耕地方案符合土地整理开发专项规划D . 补充耕地面积至少与占用面积相等
[单选题]取得房地产开发用地的途径不包括()。A . 通过市场购买取得B . 通过他人赠送取得C . 通过征收集体土地取得D . 通过城市房屋拆迁取得
[单选题]按照房地产交易方式,房地产经纪业务分为()和房地产租赁经纪业务。A . 房地产买卖经纪业务B . 二手房经纪业务C . 居间业务D . 新建商品房经纪业务
[单选题]房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。A . 收取佣金B . 代办抵押贷款C . 吃差价D . 代办产权过户
[单选题]按照房地产经纪服务方式划分,房地产经纪业务分为房地产()业务和房地产代理业务两类。A . 咨询B . 顾问C . 中介D . 居间
[单选题]房地产估价的基本原则是()。A . 合法原则B . 价值时点原则C . 独立、客观、公正原则D . 普适技术性原则
[单选题]异议登记申请人应在异议登记之日起()日内起诉。A . 5B . 10C . 15D . 20
[多选题] 装修过程中未经批准不应有的行为包括()。A . 搭建建筑物、构筑物B . 改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗C . 拆改供暖管道和设施D . 拆改燃气管道和设施E . 安装供暖管道和设施
[多选题] 不得抵押的房地产包括()。A . 土地所有权B . 列入文物保护的建筑物C . 建设用地使用权D . 已依法公告列入拆迁范围的房地产E . 所有权、使用权不明或者有争议的财产
[单选题]下列房屋中,房屋登记机构不予登记的是()。A . 购买超过核准面积的经济适用住房B . 划拨土地上的房屋C . 不具有独立利用价值的房屋D . 单位集资合作建造的房屋
[多选题] 下列行为中,列入契税征收对象的有()。A . 国有土地使用权出让B . 土地使用权赠与C . 土地使用权交换D . 房屋使用权转移E . 农村集体土地承包经营权转移
[多选题] 物业管理公共服务中,公共安全防范管理包括()。A . 出人管理B . 安防系统的使用与维护管理C . 施工现场管理D . 车辆停放管理E . 客户管理
[多选题] 住宅专项维修资金的使用原则有()。A . 方便快捷B . 公开透明C . 平等D . 自愿E . 受益人和负担人相一致
[多选题] 王某承租F房屋,该房屋属于全民所有,现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元,市场价值为100万元,王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换,G房屋的市场价值为90万元。根据上述资料,回答下列问题:契税的基本特点有()。A .属于所得税B . 实行一次性征收C . 由土地、房屋权属的,承受人缴纳D . 各地的税率可能不同
[单选题]房地产是实物、权益和()的结合体。A . 质量B . 功能C . 区位D . 环境