初级房地产经济题库

[单选题]对土地和房屋实行一体化开发的行为是()。A . 土地开发B . 房屋开发C . 水电开发D . 房地产综合开发

[多选题] 国家政策免税的主要有()。A . 国家机关、人民团体、军队自用的土地B . 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C . 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地D . 市政街道、广场、绿化地带等公用地E . 个人所有的居住用房及院落用地

[单选题]二手房经纪业务的售后服务内容不包括()。A . 信息服务B . 改进服务C . 电话服务D . 跟踪服务

[单选题]不动产物权中不需要登记即可发生物权变动效力的是()。A . 抵押权B . 建设用地使用权C . 宅基地使用权D . 土地承包经营权

[单选题]开办图书馆、托儿所、幼儿园是专项服务中的()。A . 日常生活服务B . 商业服务C . 文教卫体服务D . 社会服务

[多选题] 为限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取()的方法，以招标方式确定开发建设单位。A . 竞地价B . 竞房价C . 竞配套设施D . 竞物业服务费E . 竞社区服务

[单选题]房地产价格的形成条件不包括()。A . 有用性B . 稀缺性C . 波动性D . 有效需求

[多选题] 在前期物业管理阶段，物业服务企业从事的活动和提供的服务，既包括物业正常使用期间所需要的常规服务内容，又包括()。A . 在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B . 业主入住手续办理C . 物业承接查验D . 物业装饰装修管理E . 工程质量保修处理

[单选题]项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值是()。A . 建筑髙度B . 容积率C . 建筑密度D . 绿地率

[多选题] 对物业管理的理解下列说法正确的是()。A . 物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体B . 物业管理的客体是物业服务企业、物业建设单位，一般是指物业的共用部位、共用设施设备及相关场地C . 物业管理服务的对象是业主和物业使用人D . 物业管理的实施是通过签订物业服务合同，建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系，明确双方的权利和义务来实现的E . 物业管理集管理、服务、经营三位于一体，但本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

[多选题] 房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的().A . 先进性B . 可控性C . 社会性D . 适应性E . 经济性

[多选题] 下列财产中，属于地上定着物的有()。A . 房屋B . 埋设在地下的管线C . 安装在室内的卫生设备D . 种植在地上的树E . 摆放在室内的家用电器

[单选题]某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。根据上述资料，回答下列问题：在贷款期内，该家庭的月还款额为()元。A .1667B . 2006C . 2034D . 3067

[多选题] 不动产登记中只具有临时性效力的登记有()。A . 变更登记B . 转让登记C . 更正登记D . 预告登记E . 异议登记

[单选题]土地使用权转让不包括()。A . 出售B . 赠与C . 交换D . 农村集体土地承包经营权的转移

[多选题] 下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有()。A . 房地产买方之间的竞争B . 房地产卖方之间的竞争C . 房地产供小于求D . 房地产供大于求E . 大量发放个人住房贷款

[单选题]一级资质的房地产开发企业，注册资本不低于()万元。A . 100B . 800C . 2000D . 5000

[多选题] 物业管理规约对()具有约束力。A . 全体业主B . 物业承租人C . 借住在业主家的亲戚D . 物业建设单位和物业服务企业E . 物业的继受人

[单选题]某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m²，建筑安装工程费为2500元/m²各项规费为300元/m²。该项目营销方案部分内容如下:(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同;销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给

[多选题] 某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3,土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：购买该项目商品房者获得的房地产权利为()。A .房屋所有权B . 宅基地使用权C . 所有权D . 建设用地使用权

[单选题]房地产估价本质上是评估房地产的()。A . 价值B . 价格C . 使用价值D . 质量

[多选题] 国有土地有偿使用方式包括()。A . 国有建设用地使用权出让B . 国有建设用地租赁C . 国有建设用地使用权作价出资(人股)D . 国有建设用地使用权抵押贷款E . 国有建设用地使用权授权经营

[多选题] 下列房地产估价方法中，不属于三大基本方法的有()。A . 市场法B . 基准地价修正法C . 成本法D . 假设开发法E . 收益法

[单选题]关于卖价、买价、成交价三者的关系，说法正确的是()。A . 卖价是站在买者的角度B . 买价是站在卖者的角度C . 买价指买者购买房地产时所愿意支付的最高价格D . 卖价和买价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格

[多选题] 土地登记簿应载明的内容有()等。A . 土地权利人的姓名或者名称、地址B . 土地使用权的类型C . 土地开发成本D . 地上附着物情况E . 土地取得价格

[单选题]土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。A . 更正登记B . 异议登记C . 预告登记D . 查封登记

[单选题]所销售的商品房的最低价格是()。A . 起价B . 标价C . 成交价D . 均价

[多选题] 现阶段，我国廉租住房保障资金筹措渠道包括()。A . 年度财政预算安排B . 住房公积金增值收益余额C . 土地出让净收益D . 房地产税收收人E . 廉租住房租金收人

[单选题]房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭是指()。A . 放弃所有权B . 所有权消失C . 房屋灭失D . 房屋登记

[单选题]房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指()。A . 规划建设用地面积B . 规划用地面积C . 规划建设净用地面积D . 代征城市公共用地面积