[判断题] 建设贷款除用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本外，还用于偿还土地购置贷款和土地开发贷款。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 建设贷款主要用于支付建设阶段的人工、材料、设备、管理费和其他相关成本，土地购置贷款和土地开发贷款一般通过其他贷款方式偿还。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 金融机构在提供资金融通的过程中，金融机构对项目的审查应持审慎的态度，在开发商看来是机会的时候，银行家看到的往往是风险。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 对于在建工程抵押贷款，通常的做法是：一次办理承包工程合同的房屋期权抵押登记；按工程形象进度和约定的贷款价值比率，分次确定贷款额度，分次发放贷款。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 商用房地产同时也是收益性或投资性房产，购买商用房地产属于房地产置业投资行为。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 根据所有权的结构，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、有限责任合伙企业、有限责任公司、股份有限公司和房地产投资信托基金公司等类型，股份有限公司的融资能力有限，而房地产投资信托基金公司和有限责任合伙企业的融资能力较强。（）A . 正确B . 错误
[单选题]（）通常对房地产拥有第一抵押权。A . 土地开发贷款B . 建设贷款C . 在建工程抵押贷款D . 土地储备贷款
[判断题] 国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）A . 正确B . 错误
[单选题]每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（）％以下，月所有债务支出与收入比控制在（）％以下。A . 30，40B . 30，50C . 50，50D . 50，55
[判断题] 伞型合伙REITs是指REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 我国城市土地收购储备过程中的土地储备贷款，应属于担保贷款。()A . 正确B . 错误
[单选题]对于申请贷款的房地产开发企业，国家要求其自有资金不低于开发项目总投资的（）。A . 30％B . 35％C . 40％D . 45％
[判断题] 遵照个人住房贷款的相关政策规定，将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 房地产企业可转换债券是指上市公司依法发行、在一定期间内依据约定的条件可以转换成股份的公司债券。()A . 正确B . 错误
[判断题] 权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时，投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式，进行权益融资。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 伞形合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 债务融资成本中的资金占用费就是通常所说的利息。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 一般规定，开发商投入的建设资金（不含土地费用）达到或超过地上物预计总投资的30%以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 某开发企业申请贷款10000万元，该企业的信用等级为A级，信用贷款期限4年，项目风险等级为AAA级，银行不能发放贷款。（）A . 正确B . 错误
[单选题]关于金融机构发放的个人住房抵押贷款的风险说法不正确的是（）。A . 一方面来自申请贷款的购房者B . 另一方面来自开发商C . 只来自于申请贷款的购房者D . 购房者的个人信用评价不准或开发商由于各种原因不能按期竣工，都会给金融机构带来风险
[判断题] REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本，如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业，继续加以运作，以此赢得更高收益。()A . 正确B . 错误
[判断题] 在确定项目风险等级系数时，将项目风险划分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六个风险等级。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 贷款的综合评价主要工作是计算贷款综合风险额。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 多重合伙REITs是REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。（）A . 正确B . 错误