[判断题] 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。（）A . 正确B . 错误
[单选题]下面叙述中，（）不属于商品房的预售条件。A . 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书B . 持有建设工程规划许可证C . 持有人民政府建房许可证D . 取得商品房预售许可证
[单选题]《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，则有（）。A . 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让B . 房屋所有权与该房屋所占用范围内的土地使用权不同时发生转让C . 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不发生转让D . 房屋所有权转让，该房屋所占用范围内的土地使用权不一定发生转让
[多选题] 下列有关商品房买卖合同的内容，表述正确的是（）。A . 2000年原建设部．国家工商行政管理局对《商品房购销合同示范文本》进行了修订，并更名为《商品房买卖合同示范文本》B . 根据商品房买卖合同，凡是面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款C . 根据商品房买卖合同，合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权退房D . 当事人应当在合同中就保修范围．保修期限．保修责任等内容作出约定E . 商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划．设计
[判断题] 租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议可以不继续履行。（）A . 正确B . 错误
[单选题]李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为95㎡。其面积误差比为（）。A . -3％B . 3％C . -5％D . 5％
[判断题] 人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所抚养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人九个月的宽限期。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 以出让方式取得土地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，其土地使用权出让合同约定的使用年限可以根据实际情况改变。（）A . 正确B . 错误
[单选题]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（）的同意。A .市、县人民政府B .市、县人民政府城市规划行政主管部门C .市、县人民政府城市建设行政主管部门D .市、县人民政府城市房产行政主管部门
[判断题] 商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（）A . 正确B . 错误
[单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人有权在通知到达之日起（）日内做出是否退房的书面答复。A . 15B . 10C . 45D . 30
[判断题] 房地产赠与属于双务行为，受让人不需承担一定义务。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，即（）。A .土地有偿有期限使用制度B .房地产价格申报制度C .房地产价格评估制度D .住宅专项维修资金制度E .房地产价格评估人员资格认证制度
[多选题] 房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（）为基础，参照当地的市场价格进行评估。A .各类房屋的抵押价格B .各类房屋的租赁价格C .各类房屋的重置价格D .基准地价E .标定地价
[判断题] 房地产交易管理不属于房地产市场管理的重要内容。（）A . 正确B . 错误
[单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未做出书面答复的，（）。A .视同接受规划、设计变更，但不接受由此引起的房价款的变更B .视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更C .视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更D .视同有条件地接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
[单选题]房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以（）作为缴纳税费的依据。A . 出租价格B . 抵押价格C . 成交价格D . 评估价格
[多选题] 根据转让的方式房地产转让可分为（）。A .有偿B .无偿C .地面上有建筑物的转让D .地面上无建筑物的转让E .出让方式取得的土地使用权转让
[判断题] 以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限。（）A . 正确B . 错误
[单选题]《中华人民共和国合同法》规定，租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过（）年。A . 10B . 20C . 25D . 30
[单选题]经批准，A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定，A房地产开发企业应当在变更确立之日起（）日内，书面通知买受人。A .10B .15C .30D .45
[判断题] 以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。（）A . 正确B . 错误
[单选题]中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。A . 商品房销售广告书B . 商品房销售协议书C . 商品房销售委托书D . 商品房销售意向书
[单选题]房地产开发企业取得（）方能预售商品房。A . 《商品房销售许可证》B . 《商品房预售许可证》C . 《商品房经营许可证》D . 《商品房买卖许可证》
[判断题] 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系受该抵押权的影响。（）A . 正确B . 错误
[单选题]（）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。A .房屋出租B .房屋租赁C .房屋承租D .房屋转租
[单选题]《物权法》规定抵押权自（）时设立。A . 合同签订B . 登记C . 合同变更D . 合同盖章
[多选题] 《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。A .需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金B .需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金C .不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金D .改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金E .不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金