[判断题] 以集体所有制企业房地产抵押的，必须经集体所有制企业总经理同意，并报上级相关备案。（）A . 正确B . 错误
[单选题]以出让方式取得土地使用权，可以在不同的土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限（）。A . 不变B . 延期C . 另行商定D . 可变
[单选题]根据《合同法》规定，某租赁合同的租赁期限最长不得超过（）年，超过部分无效。A . 20B . 25C . 30D . 35
[判断题] 房屋转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明。（）A . 正确B . 错误
[单选题]《经济适用住房管理办法》。该《办法》规定"经济适用住房购房人拥有（）。A . 完全产权B . 全部产权C . 60%产权D . 有限产权
[判断题] 开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（）A . 正确B . 错误
[单选题]商品房预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A . 10B . 20C . 30D . 60
[判断题] 以出让方式取得土地使用权的房地产转让时，受让人所取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。（）A . 正确B . 错误
[单选题]为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，（）法律规定商品房预售实行预售许可。A . 《城市房地产管理法》B . 《商品房销售管理办法》C . 《城市商品房预售管理办法》D . 《城市房地产抵押管理办法》
[判断题] 《中华人民共和国土地管理法》规定："依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押。"（）A . 正确B . 错误
[判断题] 商品房预售是指房地产开发企业将已经建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 城镇房地产交易包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押，但城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动除外。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 张某将其一套房屋出租给李某，并签订了房屋租赁协议，约定租赁期限为25年。根据《中华人民共和国合同法》"房屋租赁期限不得超过20年"的规定，此房屋租赁协议的全部条款无效。（）A . 正确B . 错误
[单选题]下列关于房地产买卖、房地产赠与，说法不正确的是（）。A . 房地产买卖属于双务行为B . 房地产赠与不要求受赠人支付任何费用，但受赠人应承担部分义务C . 房地产买卖是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为D . 房地产赠与属于单务行为
[判断题] 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住，但地下储藏室可以出租供人员居住。（）A . 正确B . 错误
[单选题]商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。A . 失去效力B . 相对无效C . 绝对无效D . 继续有效
[判断题] 以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的，由于其特殊性，以房地产市场价值为限进行抵押。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中对房屋的面积按建筑面积进行登记，但按套、套内建筑面积计价，会影响用建筑面积进行产权登记。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 经批准A房地产开发企业对其开发的部分商品房户型进行了变更。按规定，A房地产开发企业的正确做法是，应当在变更确立之日起10日内，电话通知买受人。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 合同未作约定的，面积误差比绝对值超过1%时，买受人有权退房。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 取得《房地产估价师执业资格证书》的人员，就可以以房地产估价师的名义从事房地产估（）价业务。A . 正确B . 错误
[判断题] 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中不必注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 租赁用途是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用性质。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 某商品房于2015年1月8日竣工验收合格，2015年3月8日开发商将其交给购房人孙某，该商品房保修期应从2015年1月8日起计算。（）A . 正确B . 错误
[单选题]《城市房地产管理法>规定，以（）为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。A . 经营B . 入股C . 营利D . 联营
[单选题]下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。A . 未竣工的预售商品房不得再行转让B . 尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C . 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D . 房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
[单选题]关于房屋租赁期限，不正确的表述是（）。A . 房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B . 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C . 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失D . 出租人应当按照租赁合同约定的期限将房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期限内承租人的正常使用
[多选题] 商品房销售中，禁止的行为包括（）。A . 返本销售B . 实名制购房C . 未取得商品房预售许可证收取定金D . 成套住宅分割拆零销售E . 预购人将购买的期房再行转让
[判断题] 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限可以超过该企业的经营期限。（）A . 正确B . 错误