[多选题] 关于拍卖、变卖抵押房地产所得价款清偿顺序的说法，正确的有（）。A . 抵押权末登记的，按照债权先后清偿B . 抵押权未登记的，按照债权比便清偿C . 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿D . 抵押权未登记的，经过公证的优先清偿E . 抵押权登到顺序相同的，按照债权比例清偿
[单选题]《商品房屋租赁管理办法》规定，商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A . 10B . 30C . 45D . 60
[判断题] 以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益完全由转让人获得。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，如果买受人不退房，产权登记面积小于合同约定面积时，处理的原则是（）。A . 面积误差比在3％以内（含3％）的房价款由买受人补足B . 面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人C . 绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人D . 绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业三倍返还买受人E . 绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人
[单选题]房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查，并在（）日内做出是否受理申请的书面答复。A . 7B . 15C . 30D . 60
[多选题] 商品房的建筑面积由（）组成。A . 套内建筑面积B . 套外建筑面积C . 套内使用面积D . 套外使用面积E . 分摊的共有建筑面积
[单选题]下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是（）。A . 《城市房地产管理法》规定："国家实行房地产价格评估人员资格认证制度"B . 房地产估价师通过国家统一考试后，就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务C . 未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务D . 房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员
[单选题]经济适用住房的土地使用权全部是（）供给。A . 出租B . 出让C . 划拨D . 置换
[判断题] 建设用地使用权，可以抵押。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定："房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由出租人向承租人支付租金的行为。"（）A . 正确B . 错误
[判断题] 房地产交易管理是房地产市场管理的重要内容。（）A . 正确B . 错误
[单选题]根据转让的方式，房地产转让可分为（）。A . 有偿转让和无偿转让B . 出让方式取得的建设用地使用权转让和划拨方式取得的建设用地使用权转让C . 土地使用权转让和房屋所有权转让D . 房地产买卖转让和房地产赠与转让
[判断题] 出租商品住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时，只对抵押权人做变更处理，其他登记事项不作变更。（）A . 正确B . 错误
[单选题]《城市房地产转让管理规定》中规定：“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格”。A . 15日B . 30日C . 60日D . 90日
[单选题]《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。A . 1B . 3C . 5D . 10
[判断题] 房地产抵押估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年。（）A . 正确B . 错误
[单选题]《商品房屋租赁管理办法》规定，对商品房屋租赁符合规定的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。A . 1B . 3C . 7D . 10
[判断题] 地上无建筑物的划拨土地使用权不能单独设定抵押。（）A . 正确B . 错误
[单选题]按《合同法》规定，房屋租赁期限（）。A . 不得超过10年B . 不得超过15年C . 不得超过20年D . 不受限制
[判断题] 租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 批量办理个人住房抵押权变更登记，以一份他项权证或一笔抵押登记为一起业务计算，一次受理200起以下的，5个工作日内完成。（）A . 正确B . 错误
[单选题]下列关于房地产抵押的概念，说法不正确的是（）。A . 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为B . 债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿C . 抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织D . 抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
[判断题] 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 以出让方式取得的国有建设用地使用权抵押的，应当将该国有土地上的房屋同时抵押。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）A . 正确B . 错误
[单选题]以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。A . 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全B . 未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任C . 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复D . 租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
[判断题] 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 《物权法》规定，土地所有权可以抵押。A . 正确B . 错误