[单选题]选择短期投资还是长期投资主要取决于投资者的（）。A . 投资偏好B . 对未来的预期C . 资金实力D . 承受风险能力
[单选题]房地产的投资对象包括（）。A . 房地产直接投资和房地产间接投资B . 土地、建成后的物业和在建工程C . 商品房建设投资和土地开发投资D . 固定资产投资和流动资产投资
[单选题]政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值。这里指的是房地产投资的（）特性。A . 区位选择异常重要B . 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险C . 易受政策影响D . 存在效益外溢和转移
[单选题]高尔夫球场属于（）。A . 居住物业B . 酒店和休闲娱乐设施投资C . 工业物业D . 特殊物业
[多选题] 按照物业类型划分，房地产投资可以分为（）投资。A . 居住物业B . 商用物业C . 工业物业D . 出租物业E . 特殊物业
[判断题] 间接投资者需要直接参与房地产经营管理工作。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 下列投资形式中不属于房地产间接投资的有（）。A . 房地产开发投资B . 购买房地产开发企业的债券C . 房地产置业投资D . 购买住房抵押支持证券E . 购买房地产投资信托基金
[多选题] 房地产投资信托基金的投资收益主要来源于不是其拥有物业的（）。A . 销售收入B . 转让收入C . 租金收入D . 利息收入E . 经营收入
[单选题]2003年国家出台了国有土地使用权出让实行"招拍挂"的政策，对我国房地产投资产生了深远影响，这种情形属于房地产投资特性中的（）。A . 需要适时的更新改造投资B . 投资价值难以判断因而易产生资本价值风险C . 易受政策影响D . 存在效益外溢和转移
[单选题]物业甲为写字楼项目，2004年末价值为1000万元，预计2005年末价值为1100万元的可能性为50％，为900万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为100；物业乙为保龄球场项目，2004年末价值为1000万元，2005年末价值为1200万元的可能性是50％，为800万元的可能性为50％，则2005年该物业价值的标准方差为200。因此，可以判断（）。A . 甲物业投资风险性较大B . 乙物业投资风险性较大C . 甲、乙两个物业物业投资风险相同D . 无法判断
[单选题]从金融角度理解，（）是购买金融资产以期获得未来收益或资产增值后将其以更高价格卖出的行为。A . 投资B . 投机C . 信托D . 储蓄
[单选题]仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者具有（）。A . 适于进行长期投资B . 需要适时的更新改造投资C . 易产生资本价值风险D . 易受政策影响
[单选题]直接投资的特点是（）。A . 资金所有者和资金使用者不能分离B . 资金所有者和资金使用者分离C . 不能直接干预和有效控制其投资资金的运用状况D . 在资产的经营管理上不直接体现投资人的意志
[多选题] 以下关于投资特性的说法不正确的有（）。A . 投资是一种经济行为B . 投资是一个行为过程，这个过程越长，未来报酬的获得越稳定，风险就越大C . 现在投入的价值是不确定的，而未来可能获得的收益是确定的D . 投资目的是获取报酬E . 投资具有时间性
[判断题] 房地产投资的比较风险是指投资者将资金投入房地产后，失去其他投资机会的风险。（）A . 正确B . 错误
[单选题]我国目前国家债券的收益率为9%，经测算，工业物业市场相对于整个投资市场的风险系数为0.14，整个投资市场的平均收益率为18%，则工业物业的预期收益率为（）。A . 12.45%B . 10.26%C . 11.98%D . 9.68%
[单选题]投资者进行房地产投资的主要目的是为了（）。A . 实现其财富价值的最大化B . 获取房地产当前收益C . 抵御通货膨胀的影响D . 降低其投资组合的总体风险
[判断题] 开发投资面临着收益现金流风险，而置业投资则不会面临此风险。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 按投资对象存在形式的不同，可将投资分为金融投资和实物投资（）A . 正确B . 错误
[单选题]租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（）。A . 收益现金流风险B . 资本价值风险C . 比较风险D . 未来运营费用风险
[判断题] 从静态的角度来说，投资是为了获得未来的报酬的经济行为。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 房地产间接投资包括（）。A . 投资房地产开发企业股票B . 在建工程C . 投资房地产开发企业发行的债券D . 投资房地产投资信托基金E . 购买住房抵押支持证券
[单选题]房地产的（），决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚，还受到其所处区位及周边市场环境的影响，体现了房地产投资中（）的重要性。A . 不可移动性；区位B . 不可再生性；区位C . 稀缺性；环境D . 变现性差；环境
[单选题]实物投资可分为（）。A . 固定资产投资、流动资产投资等B . 生产性投资和非生产性投资C . 直接投资和间接投资D . 短期投资和长期投资
[判断题] 投资者在进行投资决策时，不仅关心某宗房地产及其所处位置的特性，而且十分重视分析与预测区域未来环境的可能变化。（）A . 正确B . 错误
[单选题]深圳万科房地产开发公司通过上市，解决了房地产开发所需的资本金投入问题，购买该公司的股票属于（）。A . 房地产开发投资B . 房地产置业投资C . 房地产间接投资D . 投资于房地产投资信托基金
[多选题] 房地产具有以下特性（）。A . 寿命周期长B . 不可移动性C . 异质性D . 弱流动性E . 适应性
[多选题] 房地产置业投资的目的是（）。A . 赚取开发利润B . 满足自身生活居住的需要C . 将购入的房地产出租给最终使用者以获取出租收入D . 满足自身生产经营的需要E . 参与房地产间接投资
[判断题] 房地产业的中介服务和物业管理活动等也涉及投资行为，应属于房地产投资研究的范畴。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 税法中规定的房地产的折旧年限，就是常说的房地产的经济寿命。（）A . 正确B . 错误