[单选题]在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。A .出租人和租赁代理人B .出租人和承租人C .承租人和租赁代理人D . D.出租人、承租人和租赁代理人
[单选题]房屋承租人累计拖欠房租费（）个月以上的，房屋出租人有权终止合同，收回房屋。A . 3B . 6C . 9D . 12
[多选题] 作为房屋承租独家代理经纪人，在代理承租经纪业务时，需要认真核实的项目有（）。A .承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件B .承租人的实际支付能力和消费取向C .物业的建设年代、产权人D . D.物业项目周围环境E .物业的街区特征A.承租人对房屋的地点、质量、环境的要求条件
[多选题] 房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。A .要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同B .明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任C .必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本D . D.房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续E .租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
[单选题]当房地产经纪人对客户的购买预算不知道时，采用（）技术，比较容易获得客户的反馈。A .给客户尽可能多的房源信息B .推荐房屋从低档的开始C .推荐房屋从高档的开始D . D.抓住时机，“冷落”客户
[多选题] 在房地产租赁业务中，房地产经纪人的工作主要有（）。A . 寻找房源B . 市场推广C . 居间撮合D . 说服客户E . 过户办证
[单选题]下列关于定金的说法错误的是（）。A . 支付定金是保证合同履行的必要条件B . 收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金C . 定金合同自签订之日起生效D . 定金的数额不得超过主合同标额的20％
[单选题]按照消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况、消费者待购阶段等变量细分市场的是（）。A .地理细分B .人口细分C .行为细分D . D.心理细分
[单选题]房地产市场竞争情况的调研主要包括竞争企业和（）两方面内容。A .竞争产品B .生产能力C .社会信誉D . D.企业规模
[单选题]撇脂定价策略是在一种新型的商品房刚进入市场的阶段，采取（）价策略。A . 高B . 低C . 先高后低D . 先低后高
[单选题]最接近完全竞争的房地产市场是（）。A .土地市场B .增量市场C .存量市场D . D.抵押市场
[多选题] 房屋租赁代理的三种类型为（）。A . 现房租赁代理B . 在建商品房预租代理C . 商品房先租后售代理D . 商品房售后返祖代理E . 商品房分片出租代理
[多选题] 引导客户做出购买决策的技巧包括（）。A . 迂回法B . 假设法C . 总结法D . 直接法E . 对比法
[单选题]市场需求的敏感性是指（）。A .市场最低量与市场潜量的距离B .市场最低量与市场预测量的距离C .市场平均量与市场潜量的距离D . D.市场预测量与市场潜量的距离
[单选题]样本数在（）个以内的为定性调查，超过的则为定量调查。A . 10B . 20C . 30D . 40
[单选题]在进行房地产市场环境调研时，着重对居民的生活习惯、生活方式、消费观念、消费心理、生活态度及人生的价值取向等方面的调研属于（）。A . 政治法律环境调研B . 经济环境调研C . 社会文化环境调研D . 社区环境调研
[单选题]接受委托人委托，应签订委托合同，委托合同也称为（）。A . 经纪合同B . 居间合同C . 代理合同D . 转让合同
[单选题]下列不属于房地产二级市场营销特征的是（）。A .交易双方协定定价B .较多使用促销手段C .较少使用促销手段D . D.采用多种分销形式
[单选题]关于房地产居间业务中的信息发布的观点错误的是（）。A .由于居间业务的分散性，所以信息发布也采用分散发布的方式B .信息发布必须持续不断C .信息发布必须能引起目标客户的注意D . D.信息发布方式具有多样性
[单选题]社区环境影响着房地产产品的价格，（）属于社区环境调研的内容。A . 居民收入B . 居民素质C . 居民职业构成D . 居民购买意向
[单选题]在房地产经纪行为的流程中，关键的一个环节是（）。A .接受委托B .交易洽谈C .签约成交D . D.售后服务
[多选题] 北京市规定新申请从事房屋租赁代理业务的五个条件正确的说法是（），A . 注册资金至少50万元B . 从业年限不低于5年C . 经备案的分支机构不少于规定的数量D . 有健全的经纪业务和财务管理制度E . 经营行为规范、无不良行为被记人房地产经纪信用档案系统
[多选题] 当谈判态势处于平等地位时，应采取的策略是（）。A . 私人接触策略B . 开放策略C . 步步为营策略D . 假设条件策略E . 出其不意策略
[单选题]如果经纪人与交易其中一方为代理关系，在交易洽谈中，应站在（）立场上洽谈价格。A . 中间B . 委托方C . 对方D . 视具体情况而定
[单选题]运用SWOT分析法时，不能得到的对策是（）。A .SW对策B .SO对策C .WO对策D . D.ST对策
[多选题] 商业项目的营销策略中的纯销售模式包括（）。A . 整体销售B . 先租后售C . 售后返租D . 分割式销售E . 分层或分片销售
[单选题]档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性（）。A . 越低B . 越高C . 视情况而定D . 没有必然关系
[单选题]市场营销反映商品经营的一般规律，在市场经济条件下这是共同的，它体现了市场营销的（）。A .自然属性B .经济属性C .社会属性D . D.市场属性
[多选题,案例分析题] 某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元／m2、5000元／m2、6000元／m2、的价格销售商品房2000m2、2500m2、3000m2、但季末检查的情况是A地区以3900元／m2、的价格售出2300m2、，B地区以460元／m2、的价格售出2200m2、，C地区以6000元／m2、的价格售出3300m2、。在销售现场管理中，房号管理应遵循（）原则。A .客户满意B . 诚意表示可视同成交C . 以客户办理定房手续作为销控房号的标准D . 发生交易后，应
[单选题]项目SWOT分析方法中，被认为是最悲观的一种对策的是（）。A . WT对策B . WO对策C . ST对策D . SO对策