[单选题]当置业者选中了自己喜欢的单元，需交纳一定数量的定金来确定其对该房号的认购权，可在正式买卖交易前签订（）来保障置业者和开发商双方的合法权利。A . 买卖合同B . 认购合同C . 置业合同D . 代理合同
[多选题,案例分析题] 调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。不宜定位为项目主力户型的是（）。A .三室一厅B . 三室二厅C . 二室一厅D . 四室二厅
[单选题]在以提高市场占有牢为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是（）。A .高价策略B .低价策略C .中价策略D . D.成本价策略
[单选题]俗称的“按揭”指的是（）。A . 公积金贷款B . 住房抵押贷款C . 住房储蓄贷款D . 担保贷款
[单选题]按照（）来划分，市场调查分为全面普查和重点调查。A . 凋查的侧重点B . 选择调查对象的方式C . 抽样方法D . 调查所采用的模型
[多选题] 关于房地产经纪人在代理过程中披露代理关系的说法正确的是（）。A . 在签订合同前要主动披露代理关系B . 第一次与客户和消费者接触时，应主动披露代理关系C . 披露可以采取口头方式D . 披露必须采取书面形式E . 需要由所有参与方进行公证
[单选题]根据消费心理学的研究，客户购物的心理动态大体经历（）八个阶段。A . 欲望、注意、行动、满足、联想、比较、兴趣、信赖B . 兴趣、比较、行动、信赖、注意、联想、欲望、满足C . 注意、兴趣、联想、欲望、比较、信赖、行动、满足D . 兴趣、比较、注意、行动、联想、信赖、欲望、满足
[单选题]买家（或租客）在寻找房屋时，往往不是只考察一个房源，这主要是由房源的（）特征决定的。A . 公共性B . 唯一性C . 变动性D . 可替代性
[单选题]在房地产经纪业务的风险控制手段中，属于事前手段的是（）。A .财务法B .控制法C .矩阵法D . D.决策树法
[单选题]（）是指房地产企业可能进入所选定细分市场的程度。A .可测量性B .可进入性C .可盈利性D . D.可行性
[单选题]租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋受到损坏的，（）承担赔偿责任。A . 承租人B . 出租人C . 第三人D . A和C连带
[单选题]房地产营销模式中不常见的是（）。A . 职能式组织B . 集团式组织C . 市场式组织D . 产品式组织
[多选题] 风险识别的两个切入点是（）。A . 投诉处理B . 坏账处理C . 资金核对D . 资金监管E . 资金核查
[单选题]分析目标消费者包括（）步骤。A .市场细分B .目标市场选择C .市场定位D . D.以上三项
[单选题]在建筑策划方法的研究领域中，联结第一领域和第二领域的是（）。A . 总体规划B . 建筑策划C . 建筑设计D . 详细规划
[单选题]当企业对需要研究的问题和范围不明确时，可采用（）找出症结。A . 探测性调查B . 描述性凋查C . 因果性调查D . 预测性调查
[单选题]养客是指（）。A . 运用房地产经纪人的知识使潜在客户变成真正的客户B . 存客户经济有困难时给予一定的帮助C . 培养与客户之间的感情，建立长期合作关系D . 用小恩小惠来培养关系，使客户不转投其他经纪人
[多选题] 关于房地产经纪人的商务礼仪，正确的说法是（）。A . 电话铃响三声内接听B . 尽早递交名片C . 握手时间2～3秒D . 进电梯时销售人员后进先出E . 应坐在客户对面进行沟通
[单选题]房地产转让委托服务手续的第一流程是（）。A .经纪机构勘察物业B .经纪机构核验产权的真实性、合法性和有效性C .卖方与经纪机构签署独家《委托代理协议书》D . D.卖方向经纪机构提供房地产产权证明文件
[多选题] 买房消费者住房搜寻的成本主要有（）。A . 时间成本B . 谈判成本C . 购买信息费用D . 无法搬入住房的效用损失E . 办公费用
[单选题,案例分析题] 某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析下列各题。本例中，对销售情况不乐观的情况经过分析，认为可能是市场调查和市场推广两方面出了问题，则这一种调查属于（
[单选题]房地产居间业务活动的过程是（）。A . 联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务B . 联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务C . 联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，协商谈判，促成交易，售后服务D . 联系客户，接待客户，了解客户需求，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务
[单选题]邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。A .应向有关管理部门追讨损失B .应向邓先生追讨损失C .应向承建者追讨损失D . D.自己承担损失
[单选题]历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了物业的（）。A . 社区环境B . 生活配套C . 区域功能D . 自然环境
[单选题]在不成熟的房地产经纪市场中，优质房源往往成为同业追逐的对象。居间业务中的防止撬盘最有效的手段是（）。A . 独家委托B . 扣押房屋权属证书C . 要求卖主交出钥匙D . 收购该房屋
[单选题]（）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。A . 签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案B . 到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案C . 修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案D . 修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
[单选题]定金合同从（）起生效。A . 签订之日B . 合同中约定的日期C . 合同中约定的交付定金的日期D . 实际交付定金之日
[单选题]由于房地产的不可移动性，使其不像其他商品那样容易脱手，容易收回资金，这反映了房地产投资的（）。A .流动性风险B .购买力变化的风险C .经营性风险D . D.自然风险
[单选题]下列属于房地产一级市场和二级市场共同特点的是（）。A .买方竞争市场B .市场需求方均为业主C .完全竞争市场D . D.卖方竞争市场