房地产经纪职业导论综合题库

[多选题] 房地产权属登记的基本程序包括（）A . 堪丈绘图B . 产权审查、确认C . 核准登记并绘制权证D . 受理登记申请

[多选题] 购房者在签定购房住房抵押贷款合同时，应注明监督权，监督权包括（）A . 估价单位的选择B . 拍卖底价的认可C . 公告发布问题D . 招标活动的参与E . 是否按时付款给业主

[多选题] 火力发电主要产生什么污染物（）A . 粉尘B . 硫氧化物C . 碳氢化合物D . 烟尘

[多选题] 关于法人及其分支结构的说法错误的有（）A . 法人的分支结构不能作为独立的民事权利主体B . 有营业执照的法人分支机构可以自己的名义订约，也可以以自己的名义起诉和应诉C . 有无营业执照，法人的分支结构都可以自己的名义从事商业往来活动，并签约D . 法人的分支结构不可以以自己的财产承担责任E . 有营业执照的分支结构可以先以自己的财产承担责任，无营业执照的分支机构应当由其所属法人承担连带责任

[单选题]在房屋用地调查与测绘中，通常是以（）为单位分户进行的。A . 丘B . 幢C . 小区D . 产权单位

[多选题] 某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。申请抵押贷款时，银行通常要求某甲（）A . 购买所购住房的财产保险B . 购房者个人的人寿保险C . 所在单位的还款担保D . 在借款银行开立还款帐户

[多选题] 直线一职能制组织架构的优点是（）A . 有利于提高管理人员的专业管理水平和工作效率B . 有利于统一指挥C . 部门之间易于沟通协调D . 有利于下属人员发挥积极性和主动性

[单选题]在城市大气污染物中含量最多，约占大气污染物总量的1//3的污染是（）A . 二氧化硫B . 一氧化氮C . 一氧化碳D . 二氧化碳

[多选题] 房屋权属登记依据的法规是（）A . 城市房地产管理法B . 房屋登记办法C . 房屋登记簿管理试行办法D . 物权法

[单选题]将2000元钱存入银行1年，如果一年按12%的利率计息一次，到期时本利和为（）A . 1120元B . 2240元C . 2500元D . 2670元

[单选题]下列选项中，（）包括新建商品房销售代理、存量房买卖居间和代理，是目前我国房地产经纪活动的主要类型，并主要集中于住宅房地产市场。A .新建商品房经纪B .房地产买卖经纪C .存量房经纪D . D.房地产租赁经纪

[单选题]在建筑策划方法领域中，第二领域研究主要指（）A . 总体规划到建筑策划B . 建筑策划到建筑设计C . 总体规划到建筑设计D . 建筑设计到营销策划

[多选题] 在美国申请经纪人执照需要满足的条件有以下方面（）A . 收入水平B . 年龄C . 品行D . 学历

[单选题]室内装饰装修流派中，原为18世纪盛行于欧洲宫廷，以精巧和繁复的雕饰为特征的流派是（）A . 高技派B . 光亮派C . 新洛可可派D . 装饰艺术派

[单选题]A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为（）元。A . 500B . 1000C . 2500D . 3000

[单选题]避雷针的功能是（）A . 防止雷电B . 避雷C . 接受雷电流D . 反射雷电流

[单选题]如购房者在接受服务前不愿意与经纪机构签订购房委托服务合同，则经纪人应（）A . 不提供任何服务，以保障自己利益B . 在服务前收取少量的服务定金C . 与客户签署看房意向书D . 以上都不对

[多选题] 定性预测可分为（）A . 领导意见法B . 营销人员意见法C . 专家意见法D . 客户意见法

[单选题]下列选项中，（）活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。A .新建商品房经纪B .房地产买卖经纪C .存量房经纪D . D.房地产租赁经纪

[多选题] 设置在土地上的权利有（）A . 永典权B . 地役权C . 典权D . 抵押权

[多选题] 香港地产代理监管局的职能有（）A . 鼓励行业培训，提升从业人员的水平和地B . 推动业界行事持正，具备专业能力C . 提升从业人员的收入水平D . 规管香港地产代理的执业

[多选题] 居住区内的停车场、停车库规划，说法正确的有（）A . 居民汽车停车率不应小于10%B . 居住区内地面停车率不宜超过15%C . 居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务半径不应大于150米D . 居住停车场、库的布置应留有必要的发展余地E . 廉租房小区由于面向低收入家庭，因此可以不规划停车场、库

[单选题]下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是（）。A . 出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发B . 城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发C . 开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发D . 因发生自然灾害，地块

[单选题]某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率为8%，贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为（）A . 1259712元B . 1240000元C . 1000000元D . 259712元

[单选题]房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过（）来约束房地产经纪人员。A . 规范和良心B . 舆论和规范C . 良心和舆论D . 法律和规范

[单选题]注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为（）学时。A . 10B . 30C . 60D . 90

[单选题]在实际工作中，（）较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。A .市场分析的技能B .人际沟通的技能C .收集信息的技能D . D.供需搭配的技能

[多选题] 影响房地产价格的主要因素有（）A . 环境因素B . 经济因素C . 供求状况D . 人口因素

[单选题]无机建筑材料以及再生的建筑材料影响人体健康比较突出的是（）问题。A . 释放有害气体B . 含过敏源C . 辐射D . 剥落后成粉尘进入人体呼吸道，造成中毒

[单选题]室内装饰装修风格中，使用直升的线形，体量急速升腾的动势、奇突的空间推挤基本风格，窗饰多用彩色玻璃镶嵌，以蓝、深红、紫色为主的风格是（）A . 古罗马风格B . 哥特式风格C . 意大利风格D . 巴洛克风格