房地产经纪职业导论综合题库

[单选题]属于资金的时间价值换算中的基本关系的是（）A . 现值+复利利息=将来值B . 将来值+复利利息=现值C . 现值×复利利息=将来值D . 现值×单利利息=将来值

[多选题] 建筑物的建筑结构必须具有足够的（）A . 刚度B . 稳定性C . 耐火性D . 耐久性

[多选题] 道德包括客观和主观两个方面，客观方面是指一定的社会对社会成员的要求，表现为（）等。A .道德意识B .道德关系C .道德规范D . D.道德标准E .道德理想

[单选题]历史背景，风俗习惯，社会群体，街区风貌，治安状况等方面在各个片区的表现是指片区的哪一基本情况（）A . 社区环境B . 生活配套C . 区域功能D . 自然环境

[多选题] 《中华人民共和国城乡规划法》规定，在（）发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。A . 选址意见书B . 建设用地规划许可证C . 建设工程规划许可证D . 乡村建设规划许可证E . 农村生产规划许可证

[多选题] 引起误差的因素很多，概括起来有（）A . 测量仪器B . 被观测物体的大小C . 外界环境条件D . 观测者E . 被观测物体的运动情况

[多选题] 软景观时值人工仿自然景观，如（）A . 雕塑B . 灯光C . 喷泉D . 抗压草皮E . 水池

[单选题]在录取低开高走定价策略中，调价频率的快慢，关键在于（）A . 小幅递增B . 前快后慢C . 前慢后快D . 吸收需求

[多选题] 在房地产需求分析中，消费者的需求量主要取决于（）A . 现在的收入水平B . 目前房地产价格水平C . 未来收入水平的预期D . 房地产未来价格走势E . 房地产的开发成本

[单选题]目前，以下哪一不属于我国个人住房贷款的主要形式（）A . 公积金贷款B . 住房抵押贷款C . 住房储蓄贷款D . 单位住房津贴贷款

[多选题] 租赁合同应当具备以下条款（）A . 佣金及交付方式B . 租赁用途C . 当事人姓名，住所D . 维修责任约定E . 押金、租金及交付方式

[单选题]房地产市场推广阶段市场调查的要点有：竞争项目基本信息调查，竞争项目销售信息调查，客户接触媒体习惯调查和（）A . 成交量调查B . 价格调查C . 竞争状况调查D . 客户需求调查

[单选题]不属于房地产市场供给调查的是（）A . 区内在售项目推出单位面积户型调查B . 区域总体价格走势C . 未来总体供给的预测调查D . 房地产细分市场供给调查

[单选题]（）是最重要的环节之一，它为投资决策提供依据。A . 投资机会寻找B . 投资机会评价C . 投资机会选择D . 投资机会确定

[单选题]以下哪一项不是房地产经纪人必须掌握的与房地产交易相关的操作程序（）A . 广告发布B . 银行按揭C . 律师见证D . 贷款评估

[多选题] 形象定位可以（）A . 以地段的特征定位B . 以目标客户定位C . 以优势组合定位D . 以产品特征定位

[多选题] 属于印刷媒体广告的有（）A . 指示牌B . 平面图册C . 售楼海报D . 楼书

[多选题] 关于民事行为的效力，以下说法正确的是（）A . 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，无效B . 无效和被撤销的行为从被裁定无效和撤销时起失去效力C . 房地产抵押行为的法律效力从合意达成时开始产生法律效力D . 有重大误解和显失公平的民事行为，可随时撤销E . 民事法律行为成立的要件之一是意思表示真实

[多选题] 在产品定位中，需要注意的是（）A . 和客户定位相一致B . 与竞争性项目的定位保持一致C . 差异化D . 顺应和引导消费

[单选题]客户调查中最基本、最常用的方法是（）A . 邮寄调查B . 抽样调查C . 重点调查D . 全面调查

[多选题] 下列关于合理使用征地补偿费问题，表述正确的是（）。A . 耕地占用税用于土地开发和农业发展B . 土地复垦费用于农业发展C . 菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理D . 征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支E . 安置补助费是为安置因征地造成的农村剩余劳动力的补助费

[单选题]洁净的空气中，氧气约占（）。A . 10%B . 16%C . 21%D . 23%

[多选题] 房地产经纪服务合同的内容包括（）A . 双方当事人的姓名名称B . 服务的项目C . 违约责任D . 服务费用及支付方式

[单选题]房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是（）。A . 市场分析的技能B . 人际沟通的技能C . 收集信息的技能D . 供需搭配的技能

[单选题]我国对房地产经纪人员实行（）。A . 审批制度B . 职业资格注册制度C . 备案制度D . 核准制度

[多选题] 对于选购某套住宅的人来说，（）都是其社会环境.A . 小区周围的自然景观B . 周边居民的文化素养C . 周边居民的收入水平D . 周边居民的职业E . 周边居民的社会地位

[多选题] 在房地产经纪中较为常见的房地产转让方式包括（）A . 房地产赠与B . 房地产继承C . 房地产交换D . 房地产买卖

[单选题]碳氢化合物与空气中的（）在阳光作用下形成浅蓝色的烟雾，被称为光化学烟雾。A . 氮氧化物B . 硫氧化物C . 一氧化碳D . 浮尘

[多选题] 房地产经纪人员职业道德是一种在房地产经纪人员的（）等方面所形成的内在修养。A . 行为B . 思想C . 法律D . 情感E . 法规

[多选题] 影响房地严价格的主要因索有（）A . 人口因素B . 供求状况C . 经济因素D . 环境因素