房地产经纪职业导论综合题库

[单选题]手术室内需定期进行空气消毒，最有效的方法是（）。A . 每天大扫除一次B . 每周大扫除一次C . 乳酸消毒D . 每天开窗通风一次E . 碘伏消毒

[多选题] 房地产市场价格调查的内容包括（）A . 区域总体价格走势B . 竟争性物业的定价策略C . 区域项目价格调查D . 片区物业价格区间分布E . 竟争性物业价格比较分析

[单选题]黄小姐经中介公司租了一套房子，后来因为发现该房子被列入城市规划拆迁范围，因此被迫提前迁出，那么其损失如何补偿（）A . 征地者B . 业主C . 中介公司D . 取决于在租赁合同签订前拆迁人与被拆迁人是否已签订产权补偿协议

[多选题] 市场细分的因素主要有（）A . 地理因素B . 人口因素C . 经济因素D . 行为因素

[多选题] 在中国大陆，有关土地使用权出让最高年限描述正确的是（）A . 旅游用地为50年B . 教育用地为50年C . 居住用地为70年D . 工业用地为40年

[多选题] 属于房地产经纪机构管理序列的岗位是（）A . 部门经理B . 销售代表C . 物业顾问D . 总经理

[单选题]设置电梯应首先考虑（），其次是方便用户等.A . 经济成本B . 运行速度C . 安全可靠D . 维修方便

[单选题]形象定位语“CEO官邸”是（）A . 以项目的目标客户定位B . 以地段的特征定位C . 以一种生活方式定位D . 以文化象征定位

[单选题]以下是定金收取及认购合同签字的程序及要求，不正确的操作是（）A . 定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B . 认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签定C . 销售人员在签定认购合同前必须与销售经理核定房号D . 由销售人员通知收取定金

[单选题]邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，需要改变房屋的结构，并征得业主书面同意，并经有关管理部门批准，但由于施工方法错误，导致房屋倒塌，那么（）A . 业主应向有关管理部门追讨损失B . 业主应向承租人追讨损失C . 业主应向承建者追讨损失D . 业主自认倒霉

[多选题] 下列法规目前仍然有效的有（）A . 《城市房地产中介服务管理规定》B . 《广州市房地产中介服务管理办法》C . 《房地产经纪管理办法》D . 《城市房地产管理法》

[单选题]在危险性较大，燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中，需按照（）给水系统，发生火灾时能自动喷水扑灭火灾。A . 消火栓系统B . 自动喷淋系统C . 热水供应系统D . 分质供水系统

[多选题] 房地产经纪机构的业务部门一般可以按以下方式设置（）A . 按物业价格B . 按交易类型C . 按业务覆盖区域D . 按物业类型

[多选题] 房地产经纪人对信息的分析方法包括（）等。A . 概率树分析B . 因果关系分析C . 简单统计分析D . 比较分析E . 线性分析

[单选题]某宗商品住宅的正常成交价格为3000元/m2，交易中卖方与买房应缴纳的税费分别是正常成交价格的6%和2%，则卖方实际得到的价款为（）A . 2760B . 2820C . 2880D . 2940

[单选题]下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是（）。A . 征地和拆迁费用B . 建安工程费C . 借款利息D . 住宅小区基础设施建设费

[单选题]国有土地使用证由什么部门颁发？（）A . 国土资源管理局B . 市、县人民政府C . 国务院D . 国土资源部

[单选题]与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素的是（）。A . 守B . 诚C . 信D . 责

[单选题]建筑外立面构图时，将一种或一组元素按照一定的秩序逐渐变化，如逐渐加长或缩短、变宽或变窄、色彩的冷暖变化等，被称为（）的韵律。A . 连续B . 渐变C . 交错D . 对比

[单选题]房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为（）年。A . 1B . 3C . 2D . 4

[多选题] 房地产经纪人员的市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场（）的现状及变化趋势进行判断。A . 供给B . 风险C . 需求D . 价格E . 政策

[单选题]我国把房地产经纪人员分为（）两种。A . 房地产经纪人和房地产经纪人协理B . 房地产经纪人和房地产销售员C . 地产代理（个人）和营业员D . 经纪人和经纪营业员

[单选题]折价处置抵押房地产的，应当参照（）。A .原购买价 B .重建价格 C .重置价格 D . D.市场价格

[多选题] 房地产估价师注册证书失效的情形有（）。A . 注册期满3年而未延续注册的B . 持续离开估价岗位超过1年的C . 年龄超过60周岁的D . 聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的E . 不具有完全民事行为能力的

[多选题] 房地产价格包括（）A . 开发利润B . 土地费C . 设计费D . 建安工程费

[单选题]商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（）。A . 共有产权B . 单独产权C . 独立产权D . 双方产权

[多选题] 国有土地使用权登记的主要事项包括（）A . 土地权属性质B . 土地位置C . 土地使用者情况D . 土地使用面积

[单选题]食品从原料到成品应避免发生交叉污染（）不得进入厨房。A . 成品B . 原料C . 工作人员D . 就餐人员

[多选题] 居住建筑的外立面应具有轻松、舒适、愉快的特点，以下不适应作为居住建筑外墙面的色彩方案是（）A . 五颜六色混搭B . 葱绿色C . 大红色D . 古城区里的金光灿灿的欧式建筑外立面E . 谈黄色

[单选题]在心理过程中，情绪和情感包括的内容有刺激情境、主观体验和（）A . 行为B . 语言C . 表情D . 动作