建筑类题库

[单选题]改革开放后，随着我国土地使用权制度的建立和完善，土地价值日益彰显，建设用地使用权以及建立在使用权基础之上的（）、土地抵押权已经成为社会成员最重要的财产权利。A . 凭借权B . 地役权C . 地上权D . 自物权

[单选题]根据《物权法》的规定，有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经（）次催告未支付费用，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭。A . 一B . 两C . 三D . 四

[单选题]根据《城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当（）。A . 按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批B . 按照国家发改委规定，报有批准权的人民政府审批C . 按照国家土地管理局规定，报有批准权的人民政府审批D . 按照国土资源部规定，报有批准权的人民政府审批

[单选题]确定土地的权利是指（）。A . 依法确定土地权利的用途、性质和内容B . 依法确定土地权利的用途、主体和内容C . 依法确定土地权利的主体、客体和内容D . 依法确定土地权利的用途、性质和条件

[多选题] 尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题包括以下（）方面的内容。A . 正确处理国家所有土地与集体所有土地之间的土地权属问题B . 正确处理集体之间土地所有权的归属问题C . 分阶段处理国家建设征用集体土地和集体之间使用土地的土地权属问题D . 国家所有土地的推定原则，即不能证明为集体所有的土地归国家所有E . 集体所有土地的推定原则，即不能证明为国家所有的土地归集体所有

[单选题]根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》明确规定，正确的是（）。A . 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地所有权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续B . 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续C . 国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封

[单选题]国家征收财产的权力依据于土地征收权性质中的（）。A . 国家主权B . 国家所有权C . 国家土地确权D . 国家财产权

[多选题] 国家土地所有权行使的权利内容包括（）。A . 国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者B . 国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权C . 国家土地所有者代表可以依法通过出让、出租和划拨的方式将国有土地使用权让与土地使用者D . 县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分依法确定E . 县级以上地方政府及其职能部门对国有土地行使收益权应依法向上级政府及其职能部门上缴全部土地收益

[单选题]有关对《物权法》的规定，不正确的是（）。A . 债务人不履行到期债务，债权人可以实现担保物权，将实现担保物权的条件留由当事人去自由约定B . 向人民法院提出诉讼，判决生效后再向法院申请执行，这种方式时间较短，成本很低C . 发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以实现担保物权，将实现担保物权的条件留由当事人去自由约定D . 按照现行规定，如果当事人不能就担保物权的实现达成协议，只能向人民法院提出诉讼，判决生效后再向法院申请执行

[单选题]根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由（）。A . 国家收回B . 集体收回C . 宅基地使用权人取得D . 依据相关法律、法规的规定办理

[单选题]根据《国家建设征用土地办法》规定，正确的是（）。A . 凡兴建国防工程、厂矿、铁路、交通、水利工程、市政建设及其他经济、文化建设等所需用之土地，均依本办法征用之B . 凡征用之土地，产权属于国家，用地单位不需要时，应交还国家，可以转让C . 凡征用之土地，产权属于国家，用地单位不需要时，应交还国家，可以抵押D . 凡征用之土地，产权属于国家，用地单位不需要时，应交还国家，可以租赁

[单选题]划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。A . 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿B . 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿C . 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权D . 所有权人对自己的不动产

[单选题]一般来说，在土地抵押权实现以前，不属于土地抵押权终止情形的是（）。A . 土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的B . 抵押权人免除土地使用权所担保的债务的C . 经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的D . 抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而未终止的

[单选题]对颁布的《农村人民公社工作条例修正草案》叙述，正确的是（）。A . 生产队范围内的土地，都归个人所有B . 确定国家所有与集体所有界限的重要依据C . 个人范围内的土地，都归人民公社所有D . 人民公社范围内的土地，都归集体所有

[单选题]地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，根据《物权法》规定，不正确的是（）。A . 尽量增加对供役地权利人物权的限制B . 地役权人行使权利时，应当尊重供役地所有人C . 地役权人行使权利时，使用人的合法权益D . 尽可能地避免损害的发生

[多选题] 关于铁路、公路、水利、电力、军队等使用国有土地的情况，以下说法正确的是（）。A . 国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队，现由其他单位使用的，可依照有关规定确定为他项权利B . 经国家批准撤消的军事设施，其土地使用权依照有关规定由当地县级以上人民政府收回并重新确定使用权C . 依法接受、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D . 铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民

[单选题]在国家土地所有权的代表是单一的情况下，行使国家土地所有权的主体可以是（）。A . 单一的B . 单级的C . 多倍的D . 多级的

[单选题]根据《法国民法典》规定，不正确的是（）。A . 役权于情况变为不可能行使的情形，归于中止B . 役权于情况再度成为可以行使时，即行恢复C . 加负担役权的土地与享有役权的土地同归一人所有时，役权归于消灭D . 供役地的占有人实行具备取得时效必要条件的占有时，地役权因此而消灭

[单选题]1982年国家建设征用土地条例公布时起至1987年《土地管理法》开始实施，全民所有制单位和城市集体所有制单位违反规定使用的农民集体土地，依照有关规定进行了清查处理后仍由全民所有制单位和城市集体所有制单位使用的土地，其土地所有权的主体是（）。A . 全民所有制单位B . 城市集体所有制单位C . 国家D . 农民集体

[单选题]根据国务院发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，是关于（）的一个重要法规。A . 合理利用农村土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理B . 合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理C . 合理利用国有土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理D . 城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

[多选题] 有关对土地确权特点的叙述中，正确的是（）。A . 土地确权是一项政府行为B . 土地凭借权、建设用地凭借权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定C . 土地确权结果具有法定性D . 土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，即意味着土地权利三要素--主体、客体和内容的确定E . 土地确权结果具有权威性

[单选题]出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。A . 国有建设用地凭借权转让B . 国有建设用地使用权出租C . 国有建设用地地上权出租D . 国有建设用地地役权转让

[多选题] 《六十条》公布时起至1982年5月《国家建设征用土地条例》公布时止，全民所有制单位、城市集体所有制单位使用原农民所有的土地，有下列（）情形的，属于国家所有。A . 占用但没签订土地转移等有关协议B . 经县级以上人民政府批准使用C . 进行过一定补偿或安置劳动力D . 接受农民集体馈赠E . 农民集体所有制企事业单位转为全民所有制单位

[单选题]根据《物权法》明确规定，将（）定位为担保物权。A . 土地出让权B . 土地所有权C . 土地抵押权D . 土地凭借权

[单选题]确定土地集体所有权的主要依据是（）。A . 农业合作化时期土地人社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有B . 土改中是否颁发土地所有证C . 是否征用D . 《高级农业生产合作社示范规章》

[单选题]我国实行土地公有制，主体具有特定性、交易的禁止性、权属的稳定性、权能的分离性等特征的是（）。A . 土地所有权B . 集体所有权C . 土地私有权D . 土地地上权

[单选题]国家土地所有权的一个十分重要的特征是国有土地所有者对土地保有最终的（）。A . 所有权B . 使用权C . 处分权D . 收益权

[单选题]由于土地的基本特性，土地所有权相对于一般财产所有权而言具有特殊性，那么土地作为人类社会中最基本的生产资料，属于特殊性中的（）。A . 不可替代性B . 稀缺性C . 专一性D . 依赖性

[多选题] 根据《土地改革法》和《城市郊区土地改革条例》规定，制定发布的《关于填发土地房产所有证的指示》，进一步明确了土地房产发证的具体做法和需注意的问题，属于该指示规定的是（）。A . 土地证以户为单位填发，是合于现在农村经济情况的B . 各大城市郊区，已实行土改者，应遵照政务院郊区土地指示C . 没收地方的土地，归国家所有，分配给无地少地农民使用D . 将该户户主的姓名列在土地证上，只能记户主一人姓名E . 由土地改革已完成的地区，为切实保障土地改革后各阶层人民的土地房产所有权，巩固与提高农民生产情绪

[单选题]我国现行集体土地所有制基本保留了人民公社时期"三级所有，队为基础"制度模式，即集体土地的主体表现形式，不属于其表现形式的是（）。A . 村农民集体B . 村民小组C . 乡（镇）农民集体D . 村内三个以上集体经济组织的农民集体