[问答题,论述题] 简述涉外商品房买卖应注意的法律问题。
[多选题] 下列关于业主大会的表述正确的是：（）A . 物业管理区域内全体业主组成业主大会，一个物业管理区域成立一个业主大会B . 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会C . 业主人数较少的，可以不成立业主大会D . 改建、重建建筑物及其附属设施，应当由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
[问答题] 简述国务院《关于做好稳定住房价格工作的意见》对于预售商品房的再行转让的规定。
[问答题] 我国在规范和发展房地产市场过程中存在的主要问题有哪些。
[多选题] 下列用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式出让土地使用权的有：（）A . 商业用地B . 旅游用地C . 娱乐场所用地D . 豪华住宅用地
[单选题]关于在城市规划区内以出让方式取得国有土地使用权，下列说法不正确的是：（）A . 未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权B . 出让前，应将规划条件作为国有土地使用权出让合同的组成部分，未纳入的，合同无效C . 国有土地使用权出让合同签订后，建设单位应领取建设用地规划许可证D . 未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，应当补办
[问答题,论述题] 简述外商投资企业用地的取得方式。
[单选题]对房地产行政管理相对人而言，承担行政责任的方式是（）A . 消除危险B . 罚款C . 赔礼道歉D . 承担违约金
[问答题] 试析房地两证合一与两证分离的利与弊。
[问答题] 简述违反基本农田保护条例规定，依法应从重处罚的情形。
[单选题]某省政府批准一大型基础建设项目，须占用耕地外的农田30公顷，关于审批手续，下列说法正确的是：（）A . 向国务院办理农用地转用审批手续，同时办理土地征收审批手续B . 向国务院办理农用地转用审批手续，向省级政府办理土地征收手续C . 向省级政府办理农用地转用审批手续，向国务院办理土地征收手续D . 向省级政府办理农用地转用审批手续，同时办理土地征收审批手续
[问答题,论述题] 试述我国基本农田保护制度的主要内容。
[问答题] 房地产开发企业的设立条件。
[问答题] 《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产
[问答题] 土地使用权终止的原因及其后果.
[问答题,论述题] 简述对外商投资成片土地开发经营的必要限
[问答题] 简述解决房地产纠纷的法律方式。
[单选题]划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：（）A . 土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用B . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批C . 原则上划拨土地使用权有期限限制D . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准
[问答题] 简述我国房地产市场的特征。
[问答题] 对城市房屋拆迁如何依法进行管理？
[问答题] 试论我国现行土地使用制度的特点。
[问答题,论述题] 简述房地产中介业务活动的禁止行为。
[问答题] 简述商品房现售的条件。
[单选题]某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：（）A . 应当签订书面土地出让合同B . 企业不按照约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并要求企业承担违约赔偿责任C . 企业超过合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地出让金20%以上的土地闲置费D . 企业超过合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权
[问答题] 简述非法转让土地的责任。
[问答题,论述题] 简述我国对前期物业管理的相关法律规定。
[多选题] 大地公司欲扩展公司规模，建设一栋办公楼或者厂房，希望通过国有土地出让取得一块国有土地使用权，现在大地公司就有关事宜咨询了关律师，关律师的下列说法错误的有：（）A . 如果大地公司需要改变土地用途，只需土地管理部门同意B . 土地使用权出让金是国家作为城市土地所有者的收益，应当纳入国库，纳入财政预算，用于国家大型建设项目投资、国防支出、教育拨款、转移支付等决算支出项目C . 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，使用者要求续期的，应当批准，确认原出让合同继续有效，顺延原出让合同中规定的使用年限D
[问答题] 简述城镇住房制度改革的基本内容。
[多选题] 房地产开发必须坚持严格执行城市规划，坚持多重效益的统一，这些效益主要包括（）A . 经济效益B . 社会效益C . 环境效益D . 人文效益E . 政治效益