[单选题]在预期收益原则中，（）的估算必须是客观合理的。A.预期收益B.土地现在价值C.增值收益D.纯收益
[多选题]下列选项中，（）环节属于城镇土地分等的必须工作内容。A.准备工作及外业调查B.因素选取、资料整理及定量化C.等别边界落实D.等别面积量算E.城镇分值计
[多选题]作为个别因素考虑的城市规划因素，主要有（）。A.建筑物高度B.建筑物密度C.宗地用途D.宗地容积率E.建筑物高度
[单选题]衡量因素的同一水平（同一个总体）下样本数据的误差，称为（）误差。A.组内B.随机C.组间D.系统
[判断题]地租理论和生产要素理论分配理论是收益还原法的理论依据。（）A.对B.错
[单选题]在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和（）四者的内在联系。A.估价原则B.估价方法C.不动产自身状况D.不动产市场状况
[单选题]建筑物的耐用年限有（）之分。A.物理耐用年限和经济耐用年限B.经济耐用年限和会计耐用年限C.主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限D.自然耐用年限和经济耐
[多选题]产业集聚程度分析包括（）。A.同类产业集聚程度B.与配套产业的相关性程度C.同类产业与不同类产业的集聚相关性D.除工业用途外，其他用途的土地也应当分析
[单选题]知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为（）。A
[单选题]采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括（）。A.职工工资B.改扩建费用C.维修费用D.房屋火灾保险
[多选题]某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城
[多选题]路线价的深度修正法包括（）。A.四三二一法则B.苏慕斯法则C.霍夫曼法则D.哈柏法则E.马歇尔法则
[单选题]某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城
[单选题]下列哪项内容不属于城镇土地分等的工作内容（）。A.城镇分值计算及土地等初步划分B.城镇土地分等准备工作及外业调查C.制定分等基本方案，开展意见征求D.
[单选题]利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。A.精度误差B.偶然
[单选题]城镇土地定级中的（）是对土地经济区位和物化劳动投入量的量度，是反映社会活动、经济生产、生活等活动场所保障的指标。A.公交便捷度B.道路通达度C.基础设
[多选题]收益还原法可用于（）。A.评估土地价格B.评估房产价格C.评估不动产价格D.评估承租土地使用权价格E.评估公益用地价格
[单选题]（）不属于农用地分等单元划分方法。A.叠置法B.地块法C.网格法D.标准样地法
[多选题]现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同
[单选题]在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于（）。A.计算的精度要求B.所收集资料的质量C.比较案例的交易时间D.估价人员的经验
[单选题]运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域（）。A.只要在同一个城市即可B.需在同一供需圈内C.要相邻D.需
[多选题]下列关于征地区片综合地价测算基本要求的描述正确的有（）。A.征地区片价作为征地补偿实施过程中的执行标准，可以设定宗地补偿费修正体系B.设定修正体系的，
[单选题]下列有关农用地特点的说法，错误的是（）。A.我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，所以取之不尽，用之不竭B.农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不
[判断题]土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理与方法基本相同。（）A.对B.错
[单选题]下列不属于单元划分方法的是（）。A.多种因素判定法B.均质地域法C.网格法D.叠置法
[单选题]一个城市所处的区位具有如下交通运输条件：连接1条国家干线铁路，1条区域干线铁路，属一等客运站；拥有2个跨省际高速公路出口，并分别贯通1条国家级干线公路
[单选题]土地分等因子分值计算的基本原则中，分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在（）关系。A.正相关B.负相关C.不相关D.正相关和负相关
[单选题]2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高
[单选题]（）是政府根据管理需要，组织评估的具体宗地在正常土地市场和正常经营管理条件下某一期目的土地使用权价格。A.基准地价B.标定地价C.市场交易价D.出让底
[多选题]定量研究的缺点为（）。A.成本高B.周期长C.太抽象D.数学方法具有失灵的可能E.得到的结果不客观