[单选题]还原率是影响（）的重要因素，必须慎重选择，一般首先要通过各种途径，确定各种可能的还原率，然后再经过综合分析、比较，确定可采用的还原率。A.地价高低B.
[单选题]“同一供需圈”是指（）。A.待估宗地所在区域B.与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C.待估宗地与比较宗地所处的同一区域
[单选题]开发完成后的土地，如果具体划分类型，不包括（）土地。A.“三通一平”B.“四通一平”C.“五通一平”D.“七通一平”
[单选题]我国地价体系的核心是（）。A.交易底价和标定地价B.交易底价和成交价格C.交易底价和交易评估价D.基准地价和标定地价
[单选题]城镇土地定级的因素分值计算中，（）反映土地质量的优劣。A.因素指标作用分值B.土地总分值C.因素分值D.宗地分值
[多选题]评估期日的重置费用包括（），即应是按照评估期日的有关规定和物价水平确定土地取得费和土地开发费的计费项目和取费标准，而不能按照企业实际取得和开发利用土地
[多选题]基准地价评估的基本要求有（）。A.评估数据要符合数理统计要求B.样本数据要准确C.评估数据以现时土地成本为主D.评估模型选择要合理E.要以级或均质区域
[单选题]某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／㎡，根据国土资源部《关于发布实施（全国工业用地出让最低价标准）的通知》（国土资发[2006]307
[单选题]下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是（）。A.在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差B.真正现实意义上的工业用地价格可以通过土
[单选题]一般情况下，地价监测点总数应满足直辖市不低于（）个。A.200B.150C.120D.60
[单选题]不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为（）价格。A.所有权B.使用衩C.抵押权D.转让权
[单选题]在进行城镇土地定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心一个，年营业额2000万元；区级中心两个，年平均营业额800万元；小区级中心三个，年平均营业额2
[多选题]关于工业用地价格评估，以下观点正确的是（）。A.矿区用地价格评估，宗地外开发程度依政府投资实际配套状况设定B.当同一区域内估价对象宗地较多，且条件类似
[多选题]从宗地现场调查草图上可以获得待估宗地的个别条件信息有（）。A.宗地两面临街B.土地开发程度为“七通一平”C.宗地为长方形D.地质状况较好
[单选题]农用地分等以建立全国范围内的统一等别序列为目的。在实际操作上，农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开。县级分等成果要在本县域范围内可比，省级协调汇总
[单选题]在确定土地等和级的初步方案时，以（）为主。A.定量计算B.定性分析C.定量分析D.定量与定性相结合
[单选题]在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标
[单选题]（）适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。A.叠置法B.地块法C.网格法D.多边形法
[多选题]土地估价时收集的总平面图（）。A.反映土地利用总体布置情况B.附有土地利用的技术经济指标C.体现相邻宗地关系，并体现市政建设状况和标准D.可以初步量算
[单选题]采用路线价法估算土地价格的基本原理是（）和区位论的具体运用。A.替代原理B.协调原则C.收益分配原理D.最有效利用原则
[单选题]由于个人的经营能力等因素对实际收益影响很大，依据土地估价的性质和特点，所以不能用（）作为评估的依据。A.间接收益B.实际收益C.直接收益D.客观收益
[多选题]根据土地估价原则，（）应成为估价的主要依据。A.既往收益B.实际收益C.客观收益D.预期收益
[单选题]若某开发区总面积为8k㎡，其中可供出让的土地面积为6k㎡。经测算该开发区总的平均地价为4000元／㎡，若某公司预受让该开发区20亩的用地，则其需交纳（
[多选题]利用样点地价评估基准地价时，样本数据检验应注意（）。A.同一土地级别中，同一交易方式计算的样本地价要通过样本总体同一性检验B.同一土地级别中，不同交易
[多选题]合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提，合法权益包括（）等方面。A.合法产权B.合法使用C.合法处分D.合法收益E.合法占有
[单选题]在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用（）。A.租金剥离法B.层次分析法C.总分频率曲线法D.级差收益测算法
[单选题]某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为“四通一平”（通上水、通下水、通电、通信和场地平整），若增加供气、供热将使地价分别增加4
[单选题]公共设施的服务半径一般确定在（）km之间。A.0.3～0.7B.0.4～0.8C.0.5～0.9D.0～0.5
[单选题]（）对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。A.税收政策B.土地制度C.城市规划D.地价政策
[多选题]供需原则应该以（）等原则为基础。A.预期收益原则B.变动原则C.竞争原则D.贡献原则E.成本原则