[单选题]根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，（）是考虑城镇基础设施状况的必选因子。A.道路状况B.供水状况C.供气状况
[单选题]在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是（）。A.居住区地价上升，仓储
[单选题]土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择（）作为案例。A.工业用地最低限价B.拍卖出让底价C.招标出让成交价格D.土地评估价格
[单选题]全国比较普遍的主要粮食作物是指（）。A.基准作物B.普通作物C.指定作物D.常见作物
[单选题]土地分等反映的是不同区域层次内（）的差异。A.土地质量B.土地效益C.土地收益D.土地生产力
[单选题]年度监测地价的基准日为每年的（）。A.1月10日B.10月30日C.12月31日D.6月30日
[多选题]农用地分等定级单元划分方法包括（）。A.样地法B.叠置法C.因素法D.多边形法E.地块法
[单选题]房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为（）。A.首批房屋拆迁之日B.全部房屋拆迁之日C.当期（段）房屋拆迁实施之日D.房屋拆迁许可证颁发之
[单选题]某公司1996年以出让方式取得居住用地70年土地使用权，出让当时居住、商业用地土地出让价格分别为80万元和110万元。2006年，该公司申请将土地用途
[单选题]下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是（）。A.价格预期和购买心态B.欣赏趣味C.时尚风气D.价值观的变化
[单选题]下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。A.农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法B.农用地效益资料中
[单选题]农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定
[单选题]在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于（）。A.区域平均地价B.市场价格的平均值C.成交地价的平均水平D.评估价格的平均值
[多选题]以下适用剩余法进行评估的有（）。A.待拆迁改造的再开发房地产的估价B.仅将土地或房产整理成可供直接利用的土地或房地产的估价C.现有新旧房地产中她价的单
[单选题]既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是（）。A.环境因素B.宗地基础设施条件C.城市规划限制D.土地使用年限
[多选题]土地价格是由（）相互作用、相互影响所形成的。A.不可移动性B.效用C.相对稀缺性D.相关政策E.有效需求
[多选题]影响土地区位的自然因素有（）。A.土地承载力B.地形坡度C.人口密度D.环境质量E.公园与绿地
[单选题]根据《城镇土地估价规程》的规定，大城市基准地价评估的工作底图的比例尺为（）。A.1：1000～1：5000B.1：5000～1：10000C.1：10
[单选题]工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得（）所在地土地等别相对应的最低价标准。A.高于B.低于C.等于D.低于或等于
[多选题]基准地价的作用主要有（）。A.为土地抵押贷款提供依据B.为政府制定管理措施和投资决策提供依据C.为国家征收土地税等提供依据D.为确定征用土地提供依据E
[单选题]在土地估价实务中，经常会涉及划拔土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是（）。A.划拔土地使用权属于物权，承租土地使
[单选题]不属于土地价格与一般物价相比其自身特点的是（）。A.表示方式B.价格基础C.生产成本D.形成时间
[单选题]估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的（）。A.替代原则B.变动原则C.合法原则D.报酬递增、递减原则
[单选题]分析成本逼近法可以看出，成本逼近法在计算思路上是剩余法的变形，两种方法计算公式的形式是相类似的，在公式中，成本逼近法中的土地价格相当于剩余法中（）。A
[单选题]工业用地的土地使用权出让最高年限为（）年。A.30B.40C.50D.70
[多选题]某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于8年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备
[多选题]委托方贷款额为不动产总值的60%，土地估价机构仍然不得接受抵押委托评估的情形有（）。A.委托方与另一公司共用该宗地使用权，未经对方同意B.委托方拟将该
[单选题]在我国，通常反映城市在相应区域内的集聚能力的是城市（）。A.人口密度B.住房规模C.住房密度D.人口规模
[多选题]剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为（）。A.不动产的总价B.预付总资本C.建筑费专业费D.房地产售价E.不动产的单价
[单选题]某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，须评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外