物业管理概述题库

[单选题]物业服务收费管理办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，（）向业主所收取的费用。A .物业服务合同的约定B .进行维修、养护、管理C .维护相关区域内的环境卫生和秩序

[多选题] 物业管理企业用于房屋修缮的资金来源于（）。A .维修资金B .物业管理企业自有资金C .物业服务费D .开展多种经营收入的部分盈余

[单选题]在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，为无效的投标文件，招标人应当（）。A . 拒收B . 返还C . 接收D . 修改

[多选题] 业主公约应对有关物业的（）等事项依法作出约定。A .使用B .维护C .管理D .公共利益

[单选题]建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定北方地区居室内温度不得（）。A . 高于16°B . 低于16°C . 高于20°D . 低于20°

[单选题]《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动作出规定的内容不包括（）。A . 竞争机制B . 资源配置C . 物业服务合同D . 物业服务的定价

[单选题]《住宅质量保证书》规定，保修范围和保修期限主要针对物业（）。A . 共用部位与自用设施设备B . 自用部位与自用设施设备C . 共用部位与共用设施设备D . 自用部位与共用设施设备

[多选题] 消防管理的主要内容有（）。A .消防宣传教育B .消防队伍建设C .消防制度制定D .消防器材配置与管理E .紧急情况下人员疏散

[单选题]我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行（）。A . 自主定价B . 政府定价C . 政府指导价D . 市场调节价

[单选题]下列关于商品房销售面积争议的说法，不正确的是（）。A . 按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款B . 按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图C . 房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变D . 买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

[多选题] 建筑物里的弱电设备主要指（）。A .通讯设备B .网络设备C .有线电视设备D .公共照明设备E .闭路电视监控系统F .报警系统设备

[多选题] 在确定业主委员会候选人时，应慎重选择（）的候选人。A .对社会有一定影响B .热爱公益事业C .大公无私D .处事公平E .关心小区管理

[多选题] 物业的接管验收，不仅包括（）而且还包括道路、场地和环境绿化等。A .主体建筑B .附属设备C .配套设施D .共有部位

[单选题]我国的房地产权属登记，是指由（）针对房地产权利人的申请，对申请权进行审查、登记并颁发相关证件的行为。A . 房地产开发商B . 人民政府C . 人民政府房地产行政主管部门D . 中华人民共和国国土资源部

[多选题] 写字楼物业管理的重点和难点是（）。A .对物业服务质量要求高，服务项目要求多，对服务人员的综合素质要求也高B .对安全防范的要求高C、机电设备、智能化系统的管理C . D、制定《业主公约》，召开业主大会E、租赁管理D . F、开展高品味的社区文化活动

[多选题] 房屋修缮管理的内容包括房屋修缮的（）。A .计划管理B .技术管理C .质量管理D .施工管理E .资金管理

[单选题]城市规划行政主管部门对建设项目选址意见书的审批权限实行（）管理，其管理的划分标准，主要是根据批准立项计划的机关而确定。A . 垂直B . 分级C . 垂直与分级相结合D . 平行

[单选题]业主对物业的专有部分享有（）、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业。A . 转让B . 占有C . 出售D . 拍卖

[多选题] 对物业管理项目部进行监管和评价的主要方式有（）。A .重大事项报告制度B .定期述职制度C .日常信息报送制度D .财务审计稽核制度E .建立客户评价体系和品质管理体系

[单选题]评标委员会按照招标文件规定的评标标准和评标方法完成评标后，应当向（）提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见。A . 投标人B . 招标人C . 业主委员会D . 监事会

[单选题]专业技术人员具有本专业中专毕业以上学历，见习（）期满，经单位考核合格者可以从事物业管理专业工作。A . 3个月B . 半年C . 1年D . 2年

[多选题] 房屋的结构部分是指（）。A .基础B .门窗C .承重构件D .非承重墙E .屋面F .楼地面

[多选题] 智能化系统的管理与维护，须（）。A .重视依靠计算机等前沿科技B .重视先进维修设备的应用与推广C .加强物业管理软件的开发和应用D .强化高新技术知识的培训

[多选题] 房屋设备管理的基本内容（）。A .使用管理B .维修养护管理C .安全管理D .技术档案数据管理

[单选题]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现不包括（）。A . 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序B . 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证C . 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记D . 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予民事处罚

[单选题]以（）方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。A . 政府指导价B . 市场调节价C . 政府定价D . 行业自主定价

[多选题] IS09000质量体系结构中的三个规范是（）。A .服务规范B .服务提供规范C .质量控制规范D .行为规范

[多选题] 高层建筑设备中的消防装置部分主要有（）。A .消防水箱B .自动喷淋系统C .消防栓系统D .火灾自动报警系统E .消防车

[多选题] 住宅房屋的排水管道可分（）。A .生活污水管道B .生产污水管道C .雨水管道

[单选题]注销房屋权属证书，由（）作出书面决定送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。A . 公安机关B . 登记机关C . 民政机关D . 物业管理部门