[单选题]目前（）是房地产开发企业的主流销售方式。A . 商品房预售B . 商品房现售C . 商品房转让D . 商品房租售
[多选题] 物业管理承担（）的修缮责任。A .房屋建筑共享部位B .业主自用部位，自用设备C .共享设施设备D .物业规划红线内的市政公用设施设备
[多选题] 物业管理项目部财务管理的特点有（）。A .业主支付B .独立核算C .多退少补D .监督报告E .物业建设单位长期补贴
[多选题] 物业管理企业应当按照政府主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置将（）等有关情况进行公示。A .服务内容B .服务标准C .收费项目D .收费标准
[多选题] 起草《物业管理条例》有一定难度的原因有（）。A . 立法时机不成熟，理论上尚存在较大争议B . 地区差异比较大C . 物业管理在我国发展仅20多年，时间尚短D . 各地物业管理发展很不均衡E . 我国物业管理理论研究尚处于起步状态
[单选题]关于物业管理专业化特征说法正确的是（）。A . 有利于提高整个城市管理的程度B . 使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一C . 要求物业管理从业人员必须具备一定的执业资格D . 克服了旧体制下各自为政、多头管理等种种弊端
[多选题] 关于住房商品化制度说法正确的有（）。A . 使房屋管理从政府补贴为主到自负盈亏B . 相继成立物业管理公司C . 从根本上改变住宅小区的行政管理体制D . 建立并扶持商品房市场E . 城镇住房制度改革
[多选题] 在我国短暂的物业管理发展史中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要原因是（）。A . 我国仍处于计划经济向市场经济的转型期，由福利制的房屋管理模式转变为市场的物业管理模式，需要政府发挥应有的作用B . 物业管理是我国城市管理的重要组成部分，物业管理的水平直接关系到城市管理水平，而城市管理是政府的主要职能。从城市管理职能角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预C . 普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，直接关系到民众的基本生活保障和社会的和谐稳定，需要政府从全局的高度进行
[多选题] 对房屋等建筑物的管理，业主可以根据不同情况采取不同的方式。从实际情况来看，主要的方式有（）。A . 业主自己进行管理B . 业主选聘物业服务企业进行管理C . 业主选中中介公司进行管理D . 业主同时选聘多家物业公司同时进行管理E . 业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司
[多选题] 物业管理综合服务包括公共服务中的环境卫生管理、绿化管理（）和专项、特约服务。A .治安管理B .消防管理C .车辆道路管理D .装修工程管理
[单选题]《物业管理条例》规定，物业服务合同是由（）订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。A . 业主和开发商B . 开发商和物业公司C . 业主和物业服务企业D . 小区居委会和业主
[单选题]全体业主享有物业管理的（）。A . 知情权B . 平等权C . 决策权D . 收益权
[多选题] 物业管理企业应当与居委会共同做好（）工作。A . 综合治理B . 老龄C . 妇女D . 计划生育
[多选题] 对设备的日常维护保养工作主要包括（）。A .清洁B .润滑C .定期检查D .局部解体清洗、调整E .小故障排除F .紧固
[单选题]物业的自然情况中，应明确物业类型，物业类型应当以（）审定的建筑用途划分。A .建设部门B .城市规划部门C .物业管理部门D . D.业主大会
[单选题]建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定新建小区公共绿地人均（）平方米以上。A . 0.5B . 1C . 2D . 3
[多选题] 房屋修缮是指对已建成的房屋进行（）综合维修和维护保养。A .翻修B .大修C .中修D .小修
[单选题]房地产开发的（）的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。A . 前期工作阶段B . 建设设计阶段C . 建设阶段D . 决策分析阶段
[多选题] 对房屋设备管理的基本要求是（）。A .经济的管理费用B .及时的维修C .确保设备的完好率D .良好服务质量E .使用安全
[单选题]不属于物业管理执业资格考试所实行的是（）。A . 统一地点B . 统一组织C . 统一大纲D . 统一时间
[多选题] 房屋设备及其管理主要有（）几个明显的特点。A .服务性功能强B .经营性特点突出C .专业性技术性要求高D .综合性强
[单选题]不属于房地产权属登记作用的是（）。A . 保护物业服务企业的合法权益B . 保护房地产权利人的合法权益C . 避免交易风险实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险D . 房地产权属登记是房地产管理的基础工作
[多选题] 在住宅室内装饰装修活动中，禁止（）行为。A .将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间，厨房间B .将房间的间隔墙打掉C .扩大承重墙上原有的门窗尺寸D .拆除连接阳台的砖、混凝土墙体
[单选题]县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记是（）。A . 总登记B . 初始登记C . 转移登记D . 变更登记
[单选题]物业管理区域内公有住宅出售额达到（）以上后，可以召开第一次业主大会或业主代表大会。A . 30%B . 50%C . 60%D . 80%
[单选题]房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到（）。A . 1：1B . 1：0.7C . 0.5：0.7D . 1.5：2.3
[多选题] 业主大会的决定不得与（）和政策相抵触。A .宪法B .领导的决定C .法律D .法规
[单选题]我国对房地产管理实行（）管理方式。A . 权证B . 登记C . 备案D . 审核
[多选题] 房屋的人为损坏主要有（）几种情况。A .使用不当B .设计和施工质量的低劣C .预防保养不善
[单选题]根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A . 10B . 20C . 30D . 40