[单选题]关于物业维修和维护的开支，下列表述不正确的是（ ）。A.在建筑物的经济寿命周期中，累积起来的维修成本可能大大超过初始投资B.业主会尽量寻找能够承担全
[多选题]写字楼按企业资源经营分类可分为（ ）。A.物业资源经营B.业主及客户资源经营C.物业服务企业资源经营D.物业服务项目资源经营E.物业管理文化资源经营
[多选题]房屋转租时应注意的问题包括（ ）。A.转租期间，原租赁合同解除的，转租合同也随之解除B.转租合同期限不能超过原租赁合同期限C.转租合同生效后，承租人
[多选题]当购物中心内有两个或两个以上主要承租商时，这些主要承租商（ ）。[2013年真题]A.应具备相互均等的财务能力B.所要求的租赁价格要相等C.所提供商
[多选题]在以投资回收期判断项目是否可行的过程中，采用的标准通常有（ ）。A.投资回收期越短越好B.投资回收期短于项目的寿命期即可接受C.投资回收期短于项目的
[单选题]物业管理服务人员在直接销售过程中所采取的行为措施，不合理的为（ ）。A.要了解潜在承租人的真正需求B.带领潜在承租人参观要租赁的房屋，给他们直观而深
[单选题]物业管理向入住的客户或业主提供服务，其核心工作是（ ）。［2010年真题］A.物业区域内公共秩序的维护B.对物业进行日常的维护或维修C.保安和保洁D
[多选题]物业经营管理与传统物业管理的联系表现为（ ）。A.宗旨是一致的，都是为了获取相应的经济利益B.出发点相同，都是基于管理服务C.考核评价标准一致，考核
[单选题]建立风险的防范机制应该在经营管理中实行（ ）。A.预警制度B.保险制度C.评估体制D.财务预算
[多选题]下列有关报酬率的表述正确的有（ ）。A.从全社会来看，报酬率与投资风险正相关B.两宗物业的净收益相等，获取净收益风险大的物业要求的报酬率高C.投资回
[多选题]一般通用的商务中心服务工作程序包括（ ）。A.需求分析B.客户接待C.效果询问D.真诚送客E.客户回访
[单选题]在物业管理的市场调查中，（ ）是企业有效开展经营活动的基本前提。A.市场需求调查B.市场环境调查C.消费者行为调查D.市场供给与竞争调查
[单选题]物业服务企业能够将产品推广到购买者面前，体现了有效市场细分原则中的（ ）。[2014年真题]A.可衡量性B.可进入性C.可盈利性D.可区分性
[单选题]关于资金的时间价值，下列论述中不正确的是（ ）。A.同样数额的资金在不同时点上的价值差别称为资金的时间价值B.从投资者的角度来看，资金的增值特性使其
[单选题]在物业经营管理过程中，（ ）是开展各种经营所必不可少的重要条件。A.物业服务企业资源B.管理技术资源C.信息类资源D.社会关系类资源
[多选题]利润最大化是企业财务管理目标之一，下列有关利润最大化的说法中，正确的有（ ）。A.利润可以表明企业竞争能力的大小B.利润最大化考虑到了风险因素C.利
[多选题]物业组合投资管理所涉及的服务包括（ ）。A.帮助业主详细制定投资目标，并执行组合投资战略B.评价物业服务企业和设施管理公司的表现C.审批资产管理公司
[多选题]下列房地产投资项目财务评价指标中，属于清偿能力指标的有（ ）。[2013年真题]A.投资回收期B.借款偿还期C.财务净现值D.资金负债率E.偿债备付
[单选题]在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法，不正确的是（ ）。[2012年真题]A.租户要分摊与物业有关的税项B.租户要分摊与物业有关的税项和保险
[单选题]房屋租赁合同中，限定承租户使用房屋只能用于特定的使用功能，这类限定性规定包含在（ ）条款之中。［2010年真题］A.租赁用途B.房屋的修缮责任C.转
[单选题]学校物业的属性不包括（ ）。A.属于不动产B.属于生产资料C.属于教育资料D.属于生活资料
[多选题]商业物业的现场管理包括商业物业的（ ）。A.清洁卫生B.秩序维护C.共用设施设备的维护保养D.营业利润核算E.为承租商提供日常的管理和服务
[多选题]房屋租赁合同应当具备的条款有（ ）。A.租赁期限B.房屋转让责任C.租金支付方式D.当事人姓名（名称）及住所E.房屋的坐落、面积、装修及设施状况
[单选题]物业服务企业在实施经营项目的管理运营工作中要以（ ）为中心及时调整、修正经营管理存在的不足，提高管理水平。A.经营发展战略B.经营管理方法C.客户服
[单选题]下列期房价格的公式，正确的是（ ）。[2011年真题]A.期房价格=现房价格+风险补偿B.期房价格>现房价格－风险补偿C.期房价格<现房价格－风险补
[单选题]客户租赁虚拟办公室后，物业服务企业一般向客户提供（ ）。[2014年真题]A.商务地址B.邮件平台C.共用电话D.固定工作
[多选题]物业资源从所有权上划分可以分为（ ）。A.单一产权物业B.多产权物业C.区分所有权物业D.整合产权物业E.共有产权物业
[单选题]下列各方权益中，属于剩余权益的是（ ）。[2014年真题]A.股东权益B.职工薪酬福利C.顾客得到的产品和服务D.企业上缴的税款
[多选题]绿色建筑的设计理念包括（ ）。A.保护环境B.节约能源与节约资源C.注重创新D.回归自然E.环保型建材
[多选题]商业运营部门和物业管理部门共同协调推进的工作包括（ ）。A.顾客投诉处理B.公共区域卫生、保洁、绿化C.开店D.闭店E.承租商进驻或撤店