[单选题]某旧住宅的重置价格为100万元，账面价格为70万元，因户型设计落后导致的功能折旧为10万元，因位于环境污染区引起的经济折旧为5万元。则该住宅的现值评估
[单选题]成交过程中买卖双方都有自己所愿意接受的价格，下列有关表述不正确的是（ ）。A.卖价总有一个最低界限，买价总有一个最高界限B.最高卖价和最低买价构成了
[多选题]在物业拍卖中出现的价格有（ ）。A.起拍价B.保留价C.应价D.成交价E.招标价
[单选题]拟定具体物业经营管理项目和内容时，首先要考虑现有物业管理服务内容等资源是否能够促进经营管理的有效运行，这是经营管理方案设计原则中的（ ）。A.适应性
[单选题]净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为（ ）。A.税前现金流B.税后现金流C.税前利润D.税后利润
[单选题]物业的某种年收益与其物业价值的比率指的是（ ）。A.收益乘数B.资本化率C.有效毛收入乘数D.净收益乘数
[单选题]物业服务企业常用的预算编制方式为（ ）。A.一上一下式B.一下一上式C.二上一下式D.二下一上式
[多选题]公寓一般是指居住条件较为完善可供出售或出租给众多人士分开独立居住的分层、分户住宅物业，其特点包括（ ）。A.地处市区或大型园区周边B.建筑档次高C.
[单选题]确定租金时，一般应首先根据（ ）确定一个基础租金。A.市场租金水平B.收租损失C.业主希望达到的投资收益率目标和可接受的最低租金水平D.物业管理成本
[多选题]写字楼物业的经营管理工作包括（ ）。A.经营管理方案设计B.服务需求调查C.经营管理项目选择与定位D.具体实施E.后期维护及后续服务
[单选题]下列关于酒店公寓的说法错误的是（ ）。A.酒店公寓以接待短期住户为主B.酒店公寓的建筑及布局与公寓相似C.酒店公寓引进了酒店管理的服务模式D.入住的
[多选题]在物业服务企业，成本的控制步骤有（ ）。A.确定控制期间B.执行控制标准C.分析相关差异D.纠正成本偏差E.进行考核奖罚
[单选题]下列物业租赁管理模式中，业主不负责物业的租赁的是（ ）。A.包租转租和委托管理B.出租代理和委托管理C.包租转租和出租代理D.包租转租、委托管理和出
[单选题]物业经营管理市场是对物业服务企业所提供的服务产品的（ ）的集合。A.现实购买者B.潜在购买者C.现实和潜在的购买者D.供应者
[多选题]经营管理方案设计需要考虑的关键因素包括（ ）。A.经营发展战略B.经营发展目标C.经营资金投入D.经营管理团队E.经营管理企业文化
[多选题]按发展模式，产业园区可分为（ ）。A.政府主导型B.企业主导型C.行业主导型D.政府和企业联合型E.中外合资型
[单选题]保险的一般原则不包括（ ）原则。A.最大诚信B.可保利益C.近因D.对等
[多选题]商业物业清洁卫生管理应注意的事项包括（ ）。A.对商业物业的杀虫灭鼠工作要引起重视B.在雨雪天，商业物业进门处应勤保洁并放置地毯和防滑提示牌C.提醒
[单选题]关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（ ）。A.物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务B.物业经营管理
[单选题]编制营业成本预算，应以（ ）预算为基础。［2010年真题］A.支出B.费用C.收入D.工资
[单选题]商业物业的支撑是（ ）。A.商品B.承租商C.顾客D.服务
[多选题]住宅小区经营服务对象的特点有（ ）。A.人员密集，服务时间长B.人口构成复杂，需求多样C.居民收入差距较大D.需求多样，层次高E.服务品质要求高
[多选题]经营性物业长期投资的类型主要有（ ）。A.购买上市公司的股票B.直接投资经营性资产C.直接投资于金融资产D.直接投资于其他公司E.直接投资非经营性资
[多选题]会所经营的模式包括（ ）。A.独立式经营B.合作式经营C.双向经营D.横向联合经营E.引入社会设施共同经营
[多选题]体育场馆的日常管理内容中与赛事相关联的工作包括（ ）。A.票务管理B.媒体转播C.贵宾护卫D.冲突管控E.保洁工作
[单选题]下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（ ）。[2012年真题]A.税前现金回报率B.税后现金回报率C.财务净现值D
[单选题]从消费者的角度来看，资金用于投资的时间价值体现为放弃（ ）损失所应得到的补偿。[2014年真题]A.未来消费B.即期消费C.现实消费D.预期消费
[多选题]云计算最主要的应用形式有（ ）。A.基础架构即服务B.平台即服务C.软件即服务D.网络服务E.商业服务平台
[单选题]房地产开发投资通常属于（ ）投资。A.长期B.短期C.置业D.间接
[单选题]（ ）是最为广泛也最有利于物业经营管理使用的资源。A.业主需求资源B.业主财产资源C.业主知识资源D.业主社会关系资源