[多选题] 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理服务（），以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。A . 收费的主管机关B . 收费应当遵循的准则C . 收费价格形式D . 代办性质的服务收费管理E . 物业管理服务费用的构成
[单选题]房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经（）个月无异议的，予以补发。A . 1B . 2C . 3D . 6
[单选题]房屋租赁期限届满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。A . 2B . 3C . 5D . 6
[多选题] 危险房屋造成损害事故的法律责任中，鉴定机构应当承担的民事责任有（）。A . 因拖延鉴定时间而发生事故B . 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失C . 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质D . 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋E . 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效地解除危险措施
[单选题]《物业管理条例》明确了责任人对存在安全隐患物业的维修养护责任和有关业主的配合义务，同时规定物业服务企业在一定条件下可以代责任人维修养护，费用由（）承担，以确保物业安全。A . 业主B . 建设单位C . 责任人D . 物业服务企业
[单选题]《物业管理条例》对物业服务收费作出原则规定，物业服务收费应当遵循（）以及费用与服务水平相适应的原则。A . 合理、公开B . B合理、公平C . 公平、公开D . 合理、自愿
[单选题]物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于（）次公布物业服务资金的收支情况。A . 1B . 2C . 3D . 4
[单选题]采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是（）。A . 节省业主物业服务费用B . 将有序的竞争机制引入交易过程C . 由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业D . 有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
[单选题]《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知下发后，极大地调动了住宅物业服务企业创优评先的积极性，在各地物业主管部门组织和指导下，住宅物业管理工作迅速向（）发展。A . 城市B . 乡村C . 城镇D . 广泛、纵深
[多选题] 从20世纪90年代初到《物业管理条例》颁布前，对于物业管理这一新生事物，无论国家还是地方都尝试通过制度建设加以推动和规范。这一阶段的物业管理政策法规主要体现的特点是（）。A . 借鉴性B . 规范性C . 针对性D . 过渡性E . 先进性
[单选题]物业的名称应当以（）审定的名称为准。A . 当地政府主管部门B . 区域政府主管部门C . 政府主管部门D . 城市规划部门
[单选题]为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与（）办理承接验收手续。A . 业主委员会B . 业主大会C . 居委会D . 物业管理公司
[多选题] 下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述，正确的是（）。A . 根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复B . 每2日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃C . 小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志D . 对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门E . 每3日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益
[单选题]物业服务企业的一级资质等级中，注册资本人民币是（）万元以上。A . 100B . 200C . 500D . 1000
[多选题] 业主大会决定《物业管理条例》规定的（）时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。A . 制定和修改业主大会议事规则B . 改建、重建建筑物及其附属设施C . 筹集和使用专项维修资金D . 制定和修改管理规约E . 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
[单选题]按照（）划分的标准，物业管理属于第三产业。A . 社会产业组织B . 社会产业部门C . 社会产业性质D . 社会产业目的
[单选题]提供物业服务合同以外的服务，对物业服务企业而言，可以（）。A . 增强业主的融洽感B . 满足自身需求C . 提高生活质量D . 获得一定的经济利益
[多选题] 下列关于商品房预售管理程序的表述，不正确的是（）。A . 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明B . 房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同C . 房地产开发企业申请预售许可，应提交有关证件及资料D . 经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起7日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定E . 商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起30日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续
[多选题] 下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有（）。A . 人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者做其他处理B . 房地产转让时，土地使用权出让合同栽明的权利、义务随之转移C . 其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限D . 受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意E . 签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签
[多选题] 《物业管理条例》的立法宗旨是（）。A . 规范物业管理活动B . 改善工作环境C . 维护当事人合法权益D . 改善人民群众的生活E . 调整物业管理范围
[单选题]除政府有关部门应结合经济发展和群众生活水平的提高，适当调整物业服务费用的（）标准，物业服务企业也应当向业主作好宣传解释工作。A . 政府定价B . 政府指导价C . 市场调节价D . 各区域定价
[多选题] 为加强对房地产中介服务的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产活动当事人的合法权益，建设部依据《城市房地产管理法》制定并颁布了《城市房地产中介服务管理规定》，针对（），作出了行业管理规定。A . 中介服务人员资格B . 中介服务机构C . 中介服务内容D . 中介服务规则E . 中介服务业务
[多选题] 招标投标活动必须遵守（）的原则。A . 公开B . 平等C . 公平D . 公正E . 诚实信用
[单选题]业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，应当按照（）的规定来进行。A . 《城市新建住宅小区管理办法》B . 《物业管理条例》C . 《全国优秀管理住宅小区标准》D . 《业主大会规程》
[单选题]住宅小区应当成立（），在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。A . 业主大会B . 住宅小区管理协会C . 居委会D . 住宅小区管理委员会
[多选题] 房屋和设备设施的（），以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件。A . 各种图纸B . 技术资料C . 使用说明D . 技术设备情况E . 检修记录档案
[单选题]物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的（）法律关系。A . 民事B . 刑事C . 行政D . 合同
[单选题]前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。A . 全体业主与物业服务企业B . 建设单位与物业服务企业C . 全体业主与业主委员会D . 全体业主与建设单位
[单选题]《物业管理条例》规定，实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据（），重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。A . 物业服务合同B . 前期物业服务合同C . 规划设计标准和售房约定D . 规划设计原则
[多选题] 全体业主授予物业服务企业以（）等必要措施制止业主、物业使用人违反临时管理规约和物业管理规章制度的行为。A . 批评B . 规劝C . 协调D . 公示E . 通知