[多选题] 根据《前期物业服务合同（示范文本）》，前期物业服务合同应包括的内容有（）。A . 合同当事人与物业的基本情况B . 物业服务内容与质量C . 物业服务收费方式D . 物业经营管理活动的标准E . 物业的承接查验
[单选题]物业服务合同属于（）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。A . 民事合同B . 物业服务合同C . 物业管理合同D . 前期物业服务合同
[单选题]前期物业服务合同与一般的服务性行为不同，物业管理服务具有（）的特点。A . 长期性B . 针对性C . 有偿性D . 自主性
[单选题]建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以（）抵押的，其土地使用权随之抵押。A . 已完工工程B . 已完工部分工程C . 在建工程已完工部分D . 停建工程已完工部分
[单选题]建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有（）。A . 过渡性B . 临时性C . 特殊性D . 约束性
[单选题]《物业服务收费管理办法》规定，包干制是指由（）向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。A . 业主委员成员B . 业主C . 业主大会成员D . 社区居委会
[单选题]《物业管理条例》规定，（）应当按照国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。A . 建设单位B . 物业管理企业C . 房地产开发企业D . 物业服务企业
[单选题]业主购买物业，形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系，有关法律规定由（）承担物业建造过程中的质量责任。A . 管理单位B . 物业服务企业C . 建设单位D . 物业管理企业
[单选题]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地（）登记备案。A . 市、县人民政府房地产管理部门B . 直辖市、市人民政府房地产管理部门C . 直辖市、市、县人民政府房地产管理部门D . 区、县人民政府房地产管理部门
[多选题] 规范物业管理活动的法律依据有（）。A . 《公司法》B . 《民法通则》C . 《合同法》D . 《建设工程质量管理条例》E . 《宪法》
[单选题]物业管理是由（）通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。A . 业主B . 业主大会C . 业主委员会D . 居委会
[单选题]按照（）转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。A . 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目B . 私有住宅转让后仍用于居住C . 市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形D . 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
[单选题]物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。A . 房地产开发商或业主B . 房地产开发商或建设单位C . 业主大会或建设单位D . 业主或建设单位
[单选题]维护业主的（）是物业管理的主要内容。A . 民主权利B . 专有权利C . 财产权利D . 所有权利
[单选题]登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起（）日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。A . 3B . 5C . 7D . 15
[多选题] 房地产咨询是指为进行房地产活动的当事人提供（）等方面服务的经营活动。A . 法律B . 法规C . 政策D . 信息E . 咨询
[单选题]物业管理三级服务标准中，路灯、楼道灯完好率不低于（）。A . 70%B . 80%C . 85%D . 90%
[单选题]为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国（）根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准（试行）》。A . 政府B . 物业管理协会C . 地方政府D . 建设部
[多选题] 房地产中介服务机构必须履行的义务有（）。A . 按照核准的业务范围从事经营活动B . 按规定标准缴纳税费C . 遵守自愿、公平、诚实信用的原则D . 遵守有关的法律、法规和政策E . 接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查
[单选题]招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A . 10B . 15C . 20D . 30
[单选题]建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主人住之前与物业服务企业（），并将承接查验记录作为物业管理档案。A . 办理物业承接验收手续B . 办理物业服务费付费手续C . 办理物业移交手续D . 办理竣工验收手续
[多选题] 《物业管理条例》贯穿发展的指导思想，设立的（）等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。A . 业主大会B . 业主委员会C . 物业服务D . 物业管理E . 强制性维修养护
[单选题]按照《合同法》的规定，（）是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。A . 民事合同B . 前期物业服务合同C . 物业管理合同D . 物业服务合同
[多选题] 房地产转让合同应当载明的主要条款和内容有（）。A . 双方当事人的姓名或者名称、住所B . 房地产权属证书名称和编号C . 双方当事人的直系亲属姓名、住所D . 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限E . 房地产当前价格及支付方式
[单选题]下列关于危险房屋的鉴定费用与修缮责任的表述，不正确的是（）。A . 房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定B . 经鉴定为危险房屋的，鉴定费由使用人承担C . 经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担D . 房屋所有人对危险房屋能够解除危险的，应当及时解除危险
[单选题]研究和确定物业服务收费标准，应当（）。A . 面向实际，客观决策B . 公平合理，客观决策C . 符合标准，公平合理D . 公平合理，公正公开
[单选题]《价格法》规定，经营者销售、收购商品和提供服务，应当按照（）的规定明码标价，注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。A . 政府价格主管部门B . 政府财务主管部门C . 政府主管部门D . 地方主管部门
[单选题]物业服务企业的盈亏自负，是指无论收费率高低或物价波动，物业服务企业都必须按照合同约定的（）提供相应服务。A . 服务标准B . 管理标准C . 监督标准D . 计划标准
[单选题]《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。A . 10%B . 20%C . 30%D . 35%
[多选题] 《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业管理所必需的其他资料包括（）。A . 物业的规划、建设的有关资料B . 有关房屋产权权属的资料C . 设备设施的安装资料D . 使用和维护保养资料E . 工程验收的各种签证、记录、证明