某物业旁边建立了一个垃圾处理站，导致该物业价值下降，该物业价值下降属于（　　）。

[单选题]判断一个物业属于收益性物业还是非收益性物业是看该物业( )。A．目前是否正在直接产生经济收益B．目前产生经济收益的大小C．能获得收益期限的长短D．在本质上是否具有直接产生经济收益的能力

[判断题]如果物业的年净经营收入是最好的估计，则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变，则物业的价值也会下降。所以，任何使物业提

[单选题]一个高档住宅区附近兴建了一座工厂，该居住区的物业价值下降，这是一种（）。A .自然折旧B .物质折旧C .功能折旧D .经济折旧

[单选题]某物业的期初物业总值为180000元，一年后的期末物业总值为270000元，则该物业增值率为（）。A . 150％B . 100％C . 66.7％D . 50％

[单选题]某物业服务企业负责为某小区提供物业服务,该小区内有30户业主长期不交物业服务费用,物业服务企业多次书面催缴无果,故该企业将这30位业主告上法庭,请求其支付物业费。对此,正确的是A．业主只要以未享受相关物业服务为抗辩理由,即可对抗物业企业的请求B．业主只要以无需接受相关物业服务为抗辩理由,即可对抗物业企业的请求C．若业主已将房屋出租并约定承租人负担物业费,那么业主与承租人承担连带责任D．若业主已将房屋出租并约定承租人负担物业费,那么业主与承租人承担按份责任

[判断题] 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。A . 正确B . 错误

[单选题]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，是看这种类型的物业在本质上是否具有( )的能力。A．偿债B．间接产生经济收益C．直接产生经济收益D．内部收益率

[单选题]从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看，由于物业价值与折现率( )相关，而折现率与利率( )相关，所以利率升降会使物业价格( )。A．负 负 上升或下降B．正 正 上升或下降C．负 正 下降或上升D．正 负 下降或上升

[单选题]可持续发展的物业管理中，垃圾处理必须遵循的原则是（ ）。A．无害化、合理化、减量化B．无害化、减量化、资源化C．减量化、资源化、规范化D．规范化、无害化、资源化

[多选题]可持续发展的物业管理要求垃圾处理必须遵循的原则有（　　）。A.无害化B.简单化C.资源化D.减量化E.有偿化