初级房地产经济题库

[单选题]按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向()申请核发选址意见书。A . 县级以上人民政府B . 建设管理部门C . 城乡规划主管部门D . 国土管理主管部门

[单选题]某块土地面积为500平方米，容积率为2.，楼面地价为1000元/平方米，则该块土地的总价为()万元。A . 50B . 100C . 200D . 250

[单选题]在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照()要求进行开发建设。A . 城市规划和各开发区功能B . 地区发展战略C . 国民经济发展D . 国土规划

[单选题]下列房地产权利中，属于担保物权的是()。A . 所有权B . 抵押权C . 租赁权D . 地役权

[单选题]根据《住宅专项维修资金管理办法》公有住房出售时专项维修资金由()交纳。A . 购房人B . 购房人或售房单位C . 购房人和售房单位D . 售房单位

[单选题]《中华人民共和国物权法》把物分为动产和()两大类。A . 不动产B . 房地产C . 建筑物D . 物业

[单选题]按照房地产交易方式的不同，二手房经纪业务分为()。A . 二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B . 二手房代理业务和二手房居间业务C . 二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务D . 二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务

[单选题]下列关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。A . 建设用地使用权来源于土地所有权B . 建设用地使用权是一种物权C . 以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D . 以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

[单选题]邀请招标一般应选择()家以上单位参加投标。A . 2B . 3C . 5D . 7

[单选题]下列关于物业管理临时管理规约与管理规约的差异的说法中，错误的是()。A . 效力大小不同B . 制定主体不同C . 生效方式不同D . 适用阶段不同

[单选题]下列有关物业事项中，不属于物业服务企业更迭时承接査验内容的是()。A . 物业共用部位，公共设备设施及管理现状B . 物业服务费收支情况C . 业主室内装修情况D . 物业资料

[单选题]廉租住房的申请程序包括：①轮候;②申请;③公示及登记;④审核;⑤签约。下列排序正确的是()。A .②一④一③一①一⑤B .①-②-③-④-⑤C .①一②一④一③一⑤D .②-①-④-③-⑤

[单选题]下列消防管理措施中，不属于物业管理服务措施的是()。A . 建立消防安全制度B . 进行消防安全培训C . 定期消防安全演练D . 配置消防中队车辆

[单选题]下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。A . 物业建设单位B . 业主大会C . 物业施工单位D . 物业所有权人

[单选题]下列关于收取不动产登记费的说法中，正确的是()。A . 按件收取B . 按不动产的面积收取C . 按不动产的体积收取D . 按不动产价款的比例收取

[单选题]按照三次产业分类法，房地产业属于()A . 第二产业B . 三产业C . 物质生产部D . 基础产业

[单选题]我国改革开放前，实行以实物形式向职工分配住房的()住房制度。A . 福利性B . 改善性C . 补偿性D . 互助性

[单选题]房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于()核定。A . 3%B . 5%C . 7%D . 10%

[单选题]运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是()。A . 预测的后续开发建设的必要支出大B . 预测的后续开发建设的应得利润大C . 预测的开发经营期长D . 预测的未来开发完成后的价值大

[单选题]下列房地产权利中，不属于用益物权的是()A . 建设用地使用权B . 土地承包经营权C . 地役权D . 抵押权

[单选题]我国农村房屋所有制以()为主。A . 全民所有B . 农民集体所有C . 农民共有D . 农民私有

[单选题]下列关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法中，正确的是()。A . —般有使用期限的限制B . 无需缴纳拆迁补偿等费用C . 在一定条件下可以转让、出租、抵押D . 仅限于该建设用地使用权人自用

[单选题]物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。A . 保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B . 保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C . 环境效益最大化D . 社会效益最大化

[单选题]在我国，下列自然资源中，即有可能属于国有又有可能属于农民集体所有的是()。A . 矿藏、森林、草原B . 水流、山岭、滩涂C . 森林、山岭、荒地D . 森林、水流、荒地

[单选题]某市在郊区中集中建设大学城，该大学城建成后的土地属于()所有。A . 农民集体B . 该市政府C . 国家D . 各大学共同

[单选题]按照服务的性质和提供的方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是()。A . 建筑物外墙清洗B . 小区路灯的维修和管理C . 为业主粉刷防盗网和门窗D . 物业档案资料管理

[单选题]在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。A . 省级土地管理部门B . 市级建设管理部门C . 市级规划管理部门D . 县及县级以上人民政府

[单选题]房地产开发项目竣工验收一般由()组织设计、施工、工程监理等有关单位进行。A . 当地建设主管部门B . 上级主管部门C . 建设单位D . 施工单位

[单选题]房地产市场不是完全竞争的，主要是因为房地产具有()的特性A . 独一无二B . 价值最大C . 寿命长久D . 易受限制

[单选题]我国1999年发布的房地产估价构架标准的名称是()A . 《房地产估价标准》B . 《房地产估价准则》C . 《房地产估价规范》D . 《房地产估价规程》