[判断题] 房地产买卖属于双务行为，即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务。（）A . 正确B . 错误
[单选题]根据《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》，人民法院依法对抵押物拍卖，拍卖财产经过评估的，（）即为第一次拍卖的保留价。A . 政府指导价B . 标定价C . 重置价D . 评估价
[单选题,案例分析题] 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。在房屋租赁期间陈某死亡，则与其生前共同居住的人（）。A .可以按照原租赁合同租赁该房屋B . 不可再按原租赁合同租赁该
[单选题]A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为3000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到（）万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。A . 300B . 600C . 750D . 1500
[单选题]无须办理房屋所有权转移登记的是（）。A . 房屋租赁B . 受遗赠房屋C . 以房屋作价入股D . 房屋分割导致所有权发生转移
[判断题] 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价格或其他形式收益中，包含的土地使用权转让收益，全部由转让人获得。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 《城市房地产抵押管理办法》规定，权属有争议的房地产，不得设定抵押权。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售或发布广告。（）A . 正确B . 错误
[单选题]住房转让手续费按住房的（）收取。A . 成交价格B . 评估价格C . 建筑面积D . 转让增值额
[判断题] 房地产买卖和房地产继承属于有偿房地产转让。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法形式将其房地产转移给他人的行为。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 除地下储藏室外，厨房、卫生间、阳台不得出租供人员居住。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人可以不将抵押事实告知抵押权人。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 以出让方式取得建设用地使用权，可以在不同土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限不变。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比。（）A . 正确B . 错误
[单选题]《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，（）抵押权。”A . 不能设定B . 可以设定C . 由抵押权人确定D . 由抵押人设定
[判断题] 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”（）A . 正确B . 错误
[判断题] 以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同无效。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 房地产赠与属于双务行为，受让人也需承担一定义务。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（）A . 正确B . 错误
[单选题]按照规定，商品房预售合同签约之日起（）日内，有关责任人要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。A . 30B . 45C . 60D . 90
[判断题] 房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。（）A . 正确B . 错误
[单选题]下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。A . 房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让B . 以房地产抵债的，属于房地产转让方式C . 以房地产抵债的，不属于房地产转让方式D . 房地产转让的实质是房地产权属发生转移
[单选题]商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应该（）。A . 据实结算房价款B . 买受人有权退房C . 不据实结算房价款D . 买受人应该有权退房
[单选题]房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A . 15B . 30C . 60D . 90
[单选题]《城市房地产管理法》规定，（）应当定期确定并公布。A . 基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格B . 基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格C . 宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格D . 基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
[单选题]基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布，具体办法由（）规定。A . 国务院B . 国务院建设行政主管部门C . 省级人民政府D . 省级人民政府建设行政主管部门
[判断题] 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。（）A . 正确B . 错误
[单选题]暂定资质的房地产开发企业在申请商品住房预售许可时提交的预售方案，应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体，由（）提供担保函。A . 房地产主管部门B . 建设主管部门C . 质量责任承担主体D . 房地产销售代理机构