[多选题] 下列哪种估价方法用到了替代原则？（）A . 市场法B . 长期趋势法C . 成本法中客观成本的求取D . 收益法中客观收益的求取E . 假设开发法
[判断题] 房地产估价原则就是指房地产估价人员在估价工作中所要坚持的独立、客观、公正的原则。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 用于把握最高最佳使用原则的三个经济原理是（）。A . 收益递增递减原理B . 均衡原理C . 适合原理D . 替代原理E . 最佳使用原理
[多选题] 现状为在建工程，可能同时存在下列哪几种估价？（）A . 估价时点为现在，估价对象为现时状况下的估价B . 估价时点为现在，估价对象为未来状况下的估价C . 估价时点为过去，估价对象为过去状况下的估价D . 估价时点为未来，估价对象在未来状况下的估价E . 估价时点为过去，估价对象在未来状况下的估价
[判断题] 在不同的时间，同一宗房地产往往会有不同的价格。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 下列哪些项属于城市规划内容？（）A . 土地的用途B . 建筑高度C . 建筑密度D . 房屋产权E . 公摊面积
[多选题] 在房屋征收估价中，被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的（）直接相关。A . 性质B . 用途C . 所有权人D . 使用权人E . 面积
[单选题]某房地产的土地面积为500m2，建筑面积为800m2，建筑建设年度和外观均已陈旧，如果拆除重建，则测算拆迁费用为每平方米建筑面积320元，残值为每平方米60元，则该宗房地产相对于空地的减价额为（）万元。A . 10.30B . 13.00C . 28.00D . 20.80
[多选题] 现行的土地权属证书有（）。A . 《国有土地所有证》B . 《集体土地所有证》C . 《集体土地使用证》D . 《土地他项权利证明书》E . 《土地抵押权利证书》
[判断题] 房地产估价原则是房地产估价师在估价中必须遵守的法则或标准。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押，因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有（）。A . 土地所有权B . 国有工业用地土地使用权C . 宅基地土地使用权D . 大型游乐场E . 乡镇企业用房
[判断题] 不论估价对象状况为过去、现在还是未来，房地产市场状况应始终与估价时点相同。（）A . 正确B . 错误
[单选题]某估价机构于2011年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，价值时点为2011年6月15日。因估价结果有争议，2011年8月15日进行复估，则复估的价值时点为（）。A . 2011年6月15日B . 2011年8月15日C . 签订估价委托合同之日D . 估价人员与委托人商定的某日
[多选题] 在对待估房地产的合法产权进行分析时，内容包括（）。A . 产权是否有争议B . 房地产手续是否完备C . 开发商是否具有售房许可证D . 房地产权利主体是否具有完全民事行为能力E . 产权人员是否年满18周岁
[多选题] 在合法处分方面，应以（）等允许的处分方式为依据。A . 法律B . 行政法规C . 合同D . 口头约定E . 产权人同意
[单选题]当新用途下的房地产价值减去改变用途的必要支出及应得利润大于现用途下的房地产价值时，应以（）为前提进行估价。A . 维持现状B . 更新改造C . 改变用途D . 重新开发
[单选题]寻找最高最佳利用的方法，是先尽可能地设想出估价对象各种潜在的使用方法，然后按照下列（）方面依次筛选。A . 法律上是否允许、技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化B . 技术上是否可能、经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许C . 经济上是否可行、价值是否最大化、法律上是否允许、技术上是否可能D . 法律上是否允许、经济上是否可行、价值是否最大化、技术上是否可能
[多选题] 目前，我国房屋权属证书有（）。A . 房地产权证B . 房屋所有权证C . 房屋占有权证D . 房屋他项权证E . 房屋使用权证
[多选题] 在国有土地房屋征收评估中，合法产权应以（）为依据。A . 房地产权属证书B . 被征收人提供的书面证明C . 房地产权属档案的记载D . 居委会提供的证明E . 征收人提供的口头证明
[判断题] 任何人都可以出资设立房地产估价机构。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 最高最佳使用原则要求我们，为了能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用，可对估价对象的权益性质进行假定。（）A . 正确B . 错误
[单选题]当重新开发完成后的房地产价值减去重新开发的必要支出及应得利润大于现有房地产价值时，应以（）为前提进行估价。A . 维持现状B . 更新改造C . 改变用途D . 重新开发
[多选题] 以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应符合下列条件（）。A . 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金B . 取得土地使用权证书C . 按照出让合同约定进行投资开发，属于范围建设工程的，完成开发投资总额的30%以上D . 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件E . 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
[多选题] 类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。A . 用途B . 规模C . 档次D . 外观
[多选题] 最高最佳使用是指（），经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。A . 法律上允许B . 技术上可能C . 经济上可行D . 估价上合理E . 委托人能够接受
[判断题] 最高最佳使用原则依据的是收益递增递减原理。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 根据经济学原理，当房地产（）时，便为最高最佳利用。A . 与外部环境相协调B . 外部环境要素最恰当C . 与其各个组成部分相搭配D . 外部环境与内部因素相关联E . 达到规模递增
[判断题] 估价时点就是选定的一个估价作业的特定日期。（）A . 正确B . 错误
[单选题]适合原理是以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳利用。它可以帮助确定（）。A . 最佳用途B . 最佳规模C . 最佳集约度D . 最佳使用
[单选题]在房地产损害赔偿和保险理赔案件中，通常价值时点为（），估价对象为（）状况下的情形。A . 现在，历史B . 现在，现在C . 历史，现在D . 未来，现在