[多选题] 下列哪种价值属于非市场价值（）。A . 快速变现价值B . 谨慎价值C . 清算价值D . 投资价值E . 正常成交价值
[多选题] 房地产估价机构应当由自然人出资，以（）形式设立。A . 集体企业B . 国有企业C . 有限责任公司D . 合伙企业E . 股份有限公司
[多选题] 下列（）是对于房地产估价准确性的全面认识。A . 即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值B . 所有的评估价值都会有误差C . 能用物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准D . 判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较E . 由复核估价师直接评判一个评估价值的对与错和误差的大小
[多选题] 一名合格的房地产估价师应具备（）。A . 扎实的估价理论知识B . 良好的社会关系C . 良好的职业道德D . 深厚的语言文字表述功底E . 丰富的实践经验
[多选题] 房地产估价师经过分析，测算和判断得出的估价结果与市场上进行交易的成交价格有所不同，其原因可能有（）。A . 成交价格受到交易者的个别情况的影响B . 迎合委托人意愿的影响C . 房地产市场状况因成交日期与价值时点不同而发生变化D . 委托人不同的原因E . 估价对象因成交日期时状况与价值时点时状况不同而发生变化
[多选题] 在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估价是（）。A . 挂牌底价B . 招标底价C . 协议价格D . 保留价E . 竞买人可承受的最高价
[单选题]为国有土地上房屋征收目的而进行的估价，对于房屋租赁的影响，应（）。A . 视为无租约限制的房地产来估价B . 视为有租约限制的房地产来估价C . 考虑房屋租赁者的意见D . 视其租约租金与市场租金的差异大小而定
[单选题]（），中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权会员。A . 2003年11月4日B . 2005年10月17日C . 2006年10月13日D . 2007年10月4日
[判断题] 注册房地产估价师是指专职注册房地产估价师。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）A . 正确B . 错误
[判断题] 房地产估价师可以对房地产投资提供专业意见。（）A . 正确B . 错误
[单选题]（）年原建设部发出了《关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知》（建住房函［2002］192号），决定建立包括房地产估价机构和房地产估价师在内的房地产企业及执（从）业人员信用档案系统。A . 2001B . 2002C . 2003D . 2005
[判断题] 房地产交易双方当事人必须按照估价报告上提供的价格成交。（）A . 正确B . 错误
[单选题]在房地产估价要素中，（）限制了估价报告的用途。A . 估价原则B . 价值时点C . 估价目的D . 估价对象
[多选题] 房地产估价是估价行业的主体，原因有（）。A . 国家法律规定B . 房地产是所有需要估价的资产中价值最大的C . 房地产"量大面广"，而其他资产的数量相对较少D . 房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少E . 房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
[多选题] 房地产估价本质的认识包括（）。A . 房地产估价是评估房地产的价格而不是价值B . 房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价C . 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证D . 房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内E . 房地产估价既是一门学科又是一门技艺
[多选题] 房地产估价师应遵守的职业道德包括（）。A . 为委托人争取最大的权益B . 诚实守信C . 公平竞争D . 承担社会责任E . 保守秘密
[单选题]房地产估价的最高行为准则是（）。A . 价值时点原则B . 合法原则C . 独立、客观、公正D . 谨慎原则
[多选题] 中国内地在建立房地产估价理论和方法体系过程中借鉴和吸收了（）等国家和地区房地产估价的最新成果。A . 新加坡B . 日本C . 美、英、德D . 中国香港和中国台湾E . 印度
[多选题] 房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是（）。A . 说明估价的合法性、真实性B . 说明估价的独立性、公正性C . 规避估价风险D . 保护估价报告使用人E . 防止委托人提出高估或低估要求
[单选题]在评估一宗房地产的价值时，一般要求同时采用（）种以上估价方法。A . 一B . 两C . 三D . 多
[多选题] 房地产估价从某种意义上讲是（）房地产价值。A . 发明B . 发现C . 创造D . 确定E . 探测
[单选题]对被征收人选择房屋产权调换的，其产权调换差价，下列说法中正确的是（）。A . 产权调换差价=用于产权调换房屋价值-被征收房屋价值B . 产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋价值C . 产权调换差价=被征收房屋价值-用于产权调换房屋的重置成本D . 产权调换差价=用于产权调换房屋的重置成本-被征收房屋价值
[判断题] 以协议方式出让土地使用权的情况下，肯定不需要估价。（）A . 正确B . 错误
[单选题]在实际估价中，选取（）应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。A . 价值时点B . 价值类型C . 估价机构D . 估价依据
[判断题] 估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。（）A . 正确B . 错误
[多选题] 企业运营中的房地产，根据会计、计量的需求者、有关监管等的要求而对其（）进行评估。A . 公允价值B . 市场价值C . 理论价格D . 市场价格E . 交换价值
[多选题] 房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。A . 房地产周围环境评估B . 房地产制度政策评估C . 房地产开发项目的可行性评估D . 房地产投资风险评估E . 房地产机构绩效评估
[多选题] 一个估价项目通常只有一个估价目的，估价目的决定其（）。A . 估价委托人B . 估价师C . 价值类型D . 估价对象E . 估价结果
[单选题]（）一般是假定在正常交易情况下进行交易的最可能价格。A .实际成交价格B .评估价值C .评估价格D .真实价值