[单选题]建设用地使用权期间届满后，建设用地使用权自动续期的是（）用地。A . 工业用地B . 教育、科技、文化C . 卫生、体育用地D . 居住
[单选题]下列关于建设用地使用权的最高年限，描述正确的是（）。A . 居住用地为40年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为70年，综合或者其他用地为70年B . 居住用地50年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为50年C . 居住用地70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年D . 居住用地70年，工业用地
[单选题]下列有关中国内地房地产估价，表述错误的是（）。A . 土地所有制在城乡之间不同B . 土地和房屋的所有制不同C . 行政管理不到位D . 房地产市场足够规范
[单选题]下列房地产中，通常情况下，价格对楼层影响最为敏感的是（）。A . 商业用房B . 住宅C . 写字楼D . 工业用房
[单选题]住宅通常是按照总层数来划分的，层数等于或者超过（）层为高层住宅。A . 7B . 8C . 9D . 10
[问答题] 简述路线价法的基本原理。
[单选题]下列关于房地产价格的说法，不正确的是（）。A . 房地产价格实质上是房地产权益价格B . 房地产价格同时有买卖价格和租赁价格C . 房地产价格容易受交易者的个别情况影响D . 房地产价格形成的时间通常较短
[单选题]引起真正的房地产自然增值的原因是（）。A . 装修改造B . 需求增加C . 通货膨胀D . 改进物业管理
[单选题]最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（）。A . 苏慕斯法则B . “四三二一”法则C . 霍夫曼法则D . 哈柏法则
[单选题]在投保时，房地产保险产生的对房地产估价的需求是（）。A . 确定保险标的的价值和保险金额B . 确定保险事故发生后的保险赔偿金额C . 确定保险事故发生后的保险标的的价值D . 确定保险期间保险标的的价值
[单选题]估价报告的审核结论，不可以是（）。A . 可以出具B . 适当修改后出具C . 应重新撰写D . 估价不合理
[多选题] 物质折旧是建筑物在物质方面损耗带来的减损，包括（）A . 自然经过的老朽B . 正常使用的磨损C . 意外的破坏、损坏D . 延迟维修的损坏、残存
[单选题]估价委托合同的内容不包括（）。A . 估价目的B . 价值时点C . 违约责任D . 估价对象
[单选题]对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（）。A . 完全产权价值B . 无租约限制价值C . 出租人权益价值D . 承租人权益价值
[判断题] 如果房地产没有交换价值不一定没有使用价值。A . 正确B . 错误
[单选题]按照价值前提或者说评估价值的本质来划分的房地产价值是（）。A . 投资价值B . 成交价格C . 评估价值D . 理论价格
[判断题] 在成本法中，只有贷款计算利息，而自有资金则无需计算利息。A . 正确B . 错误
[单选题]估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料以及注册房地产估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，对缺少该资料的说明以及对相应的估价对象状况的合理假定属于（）。A . 一般假设B . 未定事项假设C . 背离实施假设D . 依据不足假设
[单选题]通常情况下，依法判定估价对象的状况，指的是估价对象的（）。A . 实际情况B . 过去状况C . 设定状况D . 未来状况
[单选题]下列关于总价格、单位价格和楼面地价的表述中，错误的是（）。A . 房地产的总价格一般不能完全反映房地产价格水平的高低B . 房地产单位价格一般不能可以反映房地产价格水平的高低C . 楼面地价通常比土地单价更能反映土地价格水平的高低D . 楼面地价是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地单价
[单选题]对房地产估价来说，土地是（）。A . 平面的B . 三维立体的C . 陆地表面D . 地下空间
[单选题]下列关于租金的表述中，错误的是（）。A . 市场租金是指由市场供求状况决定的租金B . 商品租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金C . 准成本租金是指接近但还达不到成本租金水平的租金D . 福利租金是指象征性收取的很低水平的租金
[单选题]（）是评估估价对象价值的时间界限。A . 估价时段B . 价值时点C . 评估理论D . 估价间歇
[单选题]房地产司法拍卖估价，评估的应当是（）。A . 市场价值B . 最高价值C . 最低价值D . 理论价值
[判断题] 开发利润是该类房地产开发项目在正常条件下房地产开发商所能获得的平均利润，而不是个别房地产开发商最终实际获得的利润，也不是个别房地产开发商所期望获得的利润。A . 正确B . 错误
[单选题]（）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。A . 合理原则B . 有效原则C . 合法原则D . 公正原则
[单选题]下列关于比准价格、积算价格和收益价格关系的表述中，正确的是（）。A . 在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，积算价格低于收益价格B . 在房地产市场存在泡沫时，收益价格大大高于积算价格建设工程教育网C . 在房地产市场不景气时，积算价格（未扣除经济折旧）大大高于比准价格或收益价格D . 比准价格倾向于成交价格，积算价格倾向于最低买价，收益价格倾向于最高卖价
[单选题]路线价法与一般的比较法存在不同，区别点不包括下列（）。A . 路线价法进行交易情况修正B . 路线价法不进行市场状况调整C . 先对多个“可比实例价格”进行综合，再进行“房地产状况调整”D . 利用相同的路线价同时评估出许多“估价对象&rdquo