[单选题]从房地产市场的投资周期来看，房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的（ ）。A.第一阶段B.第二阶段的后半段C.第三阶段的后半段D.
[单选题]按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能，是房地产投资中的（ ）。A.存在效益外溢和转移B.需要适时更新改造投资C.不一样性D.保值性与增值性
[单选题]在市场交易指标中，房地产价格通常用不同类型房屋的（ ）表示。A.中位数价格B.销售价格C.抽样价格D.成交价格
[单选题]以下不属于现代房地产周期研究结论的是（ ）。A.经济扩张与创造就业不再是线性关系B.经济复苏不会立即导致新建筑的产生C.房地产市场呈现自我修正的周期
[单选题]写字楼经营者与甲公司签订了20年的租赁合同，租金为400元/（㎡·年），则其面临（ ）。A.市场供求风险B.周期风险C.变现风险D.通货膨胀风险
[判断题]利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至会出现负值。（ ）A.对B.错
[单选题]投资活动非常复杂，可以从不同的角度进行分类，按投资对象存在的形式不同，可以分为（ ）。A.金融投资和实物投资B.短期投资和长期投资C.直接投资和间接投
[单选题]某房地产开发项目总投资为10000万元，其中自有资金为4000万元，通过发行债券获得2000万元，其余为银行贷款，该项目开发投资杠杆率为（ ）。A.0
[判断题]随行就市定价法是开发商最基本的定价方法。（ ）A.对B.错
[单选题]进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于（ ）。A.商品房建设投资B.土地开发投资C.其他投资D.生产性投资
[单选题]长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的（ ）。A.上升B.下降C.不变D.不确定
[单选题]某销售型住房市场年初的住房存量为120万套，其中可供租售住房6万套，本年新竣工住房15万套，销售住房12万套，则吸纳周期为（ ）年。A.0.50B.1
[判断题]假如某投资项目的预期收益率与市场平均收益率的变化幅度相同，则该项目的系统性市场风险系数为1。（ ）[2008年真题]A.对B.错
[单选题]从经济发展阶段出发，考察房地产市场中住宅、写字楼和商业用房等不同物业类型之间或某一特定物业类型中不同档次产品或产品细分之间的供给比例或交易比例关系，是
[单选题]下列关于房地产功能的描述，错误的是（ ）。A.配置存量房地产资源和利益B.显示房地产市场供应变化C.指导供给以适应需求的变化D.指导政府制定科学的土地
[单选题]房地产租金，是指报告期房地产市场中的租金水平，通常是用不同类型房屋的（ ）租金来表示。A.平均数B.相对数C.合理D.期望
[单选题]新建房地产项目的出租和销售，属于房地产的（ ）。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.存量市场
[单选题]房地产的特点不包括（ ）。A.不可移动性B.弱流动性C.异质性D.盈利性
[单选题]下列房地产市场的分类中，属于一级市场的是（ ）。A.土地使用权转让市场B.存量房地产交易市场C.土地使用权出让市场D.新建商品房租售市场
[单选题]下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是（ ）。A.房地产租金B.房地产实际出租量C.出租房屋空置率D.房价租金比
[单选题]存量在数值上的表达式是（ ）。A.报告期存量=上期存量－报告期新竣工量－报告期灭失量B.报告期存量=上期存量+报告期新竣工量－报告期灭失量C.报告期
[单选题]（ ）是指通过收集初步的数据来揭示问题的真实性质，从而提出一些推测和新想法。A.试探性调查B.描述性调查C.因果性调查D.假设性调查
[单选题]关于资金等效值的说法，正确的是（ ）。[2014年真题]A.时值是资金运动起点时的金额B.现值是资金运动结束时的金额C.是指与某一时间点上一定金额的
[单选题]物业的市场流动性在这个阶段很低甚至不存在，存量房地产交易很少或有价无市，这是房地产市场的自然周期的（ ）。A.第一阶段B.第二阶段C.第三阶段D.第
[单选题]对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于前期工作的是（ ）。A.土地储备B.销售方案的细化C.建设项目的质量控制D.申领《建设用地规划许
[单选题]某物业服务企业为了分析愿意到小区健身房锻炼的业主人数与包月费用之间的相关性，首先确定包月费用为50元/人，看有多少业主参加；再将包月费用降为30元/人
[单选题]（ ）是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金.分散房地产金融风险等目的。A.投资房地产企业债券
[判断题]房地产投资可以有效抵消预期通货膨胀的影响。（ ）A.对B.错
[单选题]下列不属于政府规范房地产市场行为的措施的是（ ）。A.加强产权管理B.推动行业诚信体系的建设C.规范交易程序D.建立住房保障制度
[单选题]对于收益性房地产来说，从建筑物竣工之日算起，在正常市场和正常运营状态下，净收益大于零的持续时间称为（ ）。A.设计寿命B.经济寿命C.法定寿命D.自