[单选题]一套建筑面积为100m2，单价为12000元/m2.总价为120万元的住房，在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付，第一期于成交日期支付40万元，
[单选题]某人年初以3000万元购买一间商铺，年末将该商铺售出，收回资金3800万元，当年通货膨胀率为5%，该商铺的实际增值额为（ ）万元。A.610.00B.
[判断题]某一地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长，导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比。（ ）A.对B.错
[多选题]下列选项中，属于收益性房地产的有（ ）。A.农地B.游乐场C.写字楼D.仓库E.行政办公楼
[多选题]下列估价师的行为中，符合估价规范的有（ ）。A.估价师对估价委托人提供的估价所依据的资料进行审慎检查之后，可以不进行现场查勘B.委托人将其对估价对象价
[单选题]（ ）原则要评估价值是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。A.估价对象B.价值时点C.估价程序D.估价原则
[单选题]某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2，层高4.1米，土地剩余使用年限为30年，不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.
[单选题]在投保时，房地产保险产生的对房地产估价的需求是（ ）。A.确定保险标的的保险价值和保险金额B.确定保险事故发生后的保险赔偿金额C.确定保险事故发生后的
[多选题]下列方法中，不属于房地产状况调整方法的有（ ）。A.直接比较调整法B.直观比较法C.总价调整法D.成本调整法E.百分比调整法
[判断题]房地产评估包括房地产企业资信评估.房地产政策效果评估等。（ ）A.对B.错
[单选题]评估估价对象价值的时间界限是（ ）。A.估价时段B.价值时点C.评估理论D.估价间歇
[判断题]目前，房地产估价的相关理念.术语及其内涵等，我国与国际上的基本一致，比较法.收益法.成本法.假设开发法是中国内地房地产估价的常用方法。（ ）A.对B.
[判断题]楼面地价=土地单价×容积率。（ ）A.对B.错
[单选题]某房地产第一年末净收益为30万，此后每年净收益增加2万，报酬率为10%。收益期可视为无限年，该类房地产的收益价值为（ ）万元。A.500.00B.33
[单选题]关于估价目的的说法，错误的是（ ）。A.估价目的取决于委托人对估价的实际需要B.任何估价项目都有估价目的C.一个估价项目通常有多个估价目的D.估价目的
[单选题]明确房地产估价成为国家的法定制度的法律文件是（ ）。A.《房地产估价师执业资格制度暂行规定》B.《中华人民共和国城市房地产管理法》C.中华人民共和国国
[单选题]对同一宗房地产而言，关于其土地价值.建筑物价值和房地价值的表述中，错误的是（ ）。A.同一宗房地产的价值只能归属于这三种对象之中B.房地价值在土地与建
[多选题]按开发程来对房地产进行划分，可以分为（ ）。A.自有房地产B.生地C.毛地D.熟地E.现房
[单选题]下面关于征收征用房地产补偿的说法中，错误的是（ ）。A.房地产征用后被损毁，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿B.被
[单选题]因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。A.该房屋占用范围内的
[单选题]预测性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是（ ）。A.估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在B.估价对象状况为现在，房地产市场状况
[单选题]下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（ ）。A.即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值B.房地产估价应当使用一般物理量测量的误差标
[单选题]评估甲别墅的市场价值，选取乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为10000元/平方米，装修标准为1000元/平方米，（甲别墅的装修标准为800元/平方米
[单选题]在一般情况下，下列有关房地产价格的描述中，错误的是（ ）。A.成交价格围绕着市场价格上下波动B.市场价格围绕着理论价格上下波动C.在市场参与者普遍不够
[判断题]对于同一使用性质的房地产，各种影响因素的权重有所不同，对于不同使用性质的房地产，同一影响因素的权重则相同。（ ）A.对B.错
[判断题]不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的.同一价值时点下的评估价值通常不完全相同。（ ）A.对B.错
[单选题]成交价格围绕着（ ）而上下波动。A.市场价格B.理论价格C.清算价格D.原始价格
[判断题]在实际估价中，可以就其中某一种估价前提的可行，来判断该种估价前提为最高最佳利用。（ ）A.对B.错
[判断题]将较落后地区管辖的某个地方划归相对较发达地区管辖，通常会使这个地方的房地产价格上涨。（ ）A.对B.错
[单选题]某套住宅总价200万元，套内建筑面积135m2，套内墙体面积30m2，分摊的共有建筑面积25m2，则该住宅每平方米建筑面积的价格为（ ）元。A.121