房地产交易制度政策综合题库

[单选题]以下不动产权共有人可约定为共同共有的是（）A . 父子B . 同事C . 男女朋友D . 大学同学

[单选题]预告登记是将（）事项记载于登记簿。A . 物权B . 债权C . 债权的请求权D . 地役权

[单选题]下列哪一项不属于房地产法律（）A . 《中华人民共和国城市房地产管理法》B . 《中华人民共和国物权法》C . 《中华人民共和国土地管理法》D . 《城市房地产转让管理规定》

[单选题]2004年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）通知，其目的是（）。A .规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境B .对商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用设施设备维修资金的交存、管理、使用等内容作了全面、详细的规定C .规范物业管理市场秩序，推动物业管理市场竞争D . D.在于提高物业管理服务水平，督促物业服务企业提供质价相符的服务，引导业主正确评判物业服务企业服务质量，树立等价有偿的消费观念，促进物业管理规范发展

[多选题] 对（）建设工程的勘察、设计可以直接发包，而不用招标发包。A . 采用特定的专利或专有技术的B . 建筑艺术造型有特殊要求的C . 国家重点建设项目D . 大、中型公用事业工程E . 国务院规定的

[单选题]业主交存的住宅专项维修资金属于（）所有。A .售房单位B .全体业主共同C .物业管理企业D . D.业主

[单选题]关于房地产所有权的概念理解，下列表述错误的是（）A . 房地产所有权属于物权，相对于债权。B . 房地产所有权具有绝对性，排除他人的非法干预。C . 房地产所有权具有完整性，所有权和占有不能分离。D . 房地产所有权具有永久性，其存在没有存续期间。

[多选题] 以下关于二手房买卖资金监管操作规范，说法正确的是（）A . 中介机构代理的房地产买卖业务的，可由买方将首付款先打入中介机构的公司账户中B . 中介机构代理的房地产买卖业务的，买方必须将首付款打入中介机构在银行设立的专门的监管账户中C . 监管账户中的交易款，实行专款专用D . 房地产中介机构应当与买卖双方当事人、银行共同签订房地产买卖交易房款监督支付协议E . 在办理交易手续时，中介机构可不提供房款监督支付协议

[单选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是（）。A .董事会B .理事会C .常务理事会D . D.全国会员代表大会

[单选题]房屋征收决定生效后，可以办理的不动产登记是（）A . 房改购房B . 依生效法律文书转移C . 产权注销D . 房屋继承

[多选题] 下列房地产可以抵押的是（）A . 某小学教学楼B . 某医院住院部C . 甲某名下拆迁安置房D . 乙某购买的已登记在其名下的商品房E . 丙某名下的已被列入征收范围的房改房

[单选题]一般抵押权登记不包括（）A . 不动产抵押权设立登记B . 不动产抵押权变更登记C . 不动产抵押权转移登记D . 最高额抵押权确定登记

[单选题]以县为单位，人均耕地在3亩以上的地区，耕地占用税为（）元／m。A . 10～50B . 8～40C . 6～30D . 5～25

[单选题]（）应该对申请材料的真实性负责。A . 申请人B . 登记机构C . 申请材料的作出部门D . 不动产权利人

[单选题]物业管理定义的表明内容不包括（）。A . 物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的B . 物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护C . 物业管理活动的依据是物业服务合同D . 物业管理的目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值

[单选题]张三向A房地产开发企业购买了一套预售商品房并办理了备案手续，过后张三因贷款原因无法购买该套房屋，恰巧张三的朋友李四表示愿意购买该套房屋，以下作法正确的是（）A . 张三可以直接将该房屋转让给李四B . 张三需与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，由该开发企业与李四签订购房合同。C . 张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案前，该开发企业即可与李四签订购房合同。D . 张三与A房地产开发企业在房管部门解除合同备案后，应将该套房屋重新公开销售。

[多选题] 国家实行（）登记发证制度。A . 房屋使用权B . 土地所有权C . 房屋所有权D . 土地使用权E . 房地产所有权

[多选题] 物业管理服务中，实行政府定价的服务收费有（）。A . 公用设施的维修保养B . 管理人员按规定提取的福利费C . 绿化D . 代收缴水电费E . 公共卫生清洁

[多选题] 拆除公益事业用房，可以（）。A . 根据城市规划主管部门的要求重新建设B . 进行货币补偿C . 实行产权调换D . 选用成本法评估较为合理E . 适当提高补偿标准

[单选题]施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由（）承担相应责任。A . 建设单位B . 原施工单位C . 新施工单位D . 房屋所有权人

[单选题]《不动产登记暂行条例》属于行政法规，由（）颁布。A . 全国人民代表大会B . 市政府C . 国务院D . 国土资源部

[单选题]房地产开发项目由（）承担质量责任。A . 房地产施工单位B . 房地产验收部门C . 房地产开发企业D . 房地产购买人

[多选题] 关于建设单位的质量责任与义务，以下说法正确的是（）。A . 建设单位不得迫使承包方以低于成本的价格竟标B . 建设单位不得任意压缩合理工期C . 建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府规划行政主管部门审查D . 建设单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准E . 建设单位不得将建设工程肢解发包

[单选题]职工可以提取住房公积金的情形不包括（）。A .与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的B .完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系C .偿还开店亏本所欠债务的提取D . D.偿还购房贷款本息时的提取

[多选题] 房地产转让是指房地产权利人通过（）或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。A . 买卖B . 赠与C . 租赁D . 抵押E . 交换

[单选题]房地产市场调查研究、项目可行性研究、项目策划等业务属于（）业。A . 房地产开发经营B . 房地产估价C . 房地产咨询D . 房地产经纪

[多选题] 房地产经纪业是指向进行房地产投资开发、转让等的当事人提供（）的经营活动。A . 咨询B . 代理C . 价格评估D . 居间介绍E . 行纪

[单选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会下设（）个专业委员会。A .3B .4C .5D . D.6

[单选题]某甲买了一套商品房，规划用途为住宅，该商品住房的所有权年限为（）A . 40年B . 50年C . 70年D . 永久

[单选题]注册房地产估价师信用的主要内容不包括（）。A . 个人基本情况B . 良好行为记录C . 不良行为记录D . 估价项目汇总