• 高级经济实务建筑与房地产经济题库

某建设项目,当基准收益率为10%时,净现值为2450万元;当基准收益率为18%时,净现值为-268万元。该建设项目的业主要求的收益能力为15%,则该建设项目()。

[多选题]某建设项目,当基准收益率为10%时,净现值为2450万元;当基准收益率为18%时,净现值为-268万元。该建设项目的业主要求的收益能力为15%,则该建

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  • 下列关于招标代理机构应当具备条件的说法中,不正确的是()。

    [单选题]下列关于招标代理机构应当具备条件的说法中,不正确的是()。A.有从事招标代理业务的营业场所和相应资金B.具有能够编制招标文件的专业力量C.具备编制工程

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  • 招标人应自确定中标人之日起()日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标投标情况的书面报告。

    [单选题]招标人应自确定中标人之日起()日内,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标投标情况的书面报告。A.5B.15C.30D.60

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  • 下列各项不属于招标文件中工程规范内容的是()。

    [单选题]下列各项不属于招标文件中工程规范内容的是()。A.工程的全面描述B.工程所采用的材料的要求C.施工质量要求D.合同专用条款

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  • 建设工程监理的实施需要建设单位的()。

    [单选题]建设工程监理的实施需要建设单位的()。A.申请和赞助B.委托和授权C.认可和帮助D.监督和控制

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  • 2012年7月,张某首次购买一套总价为40万元,建筑面积为50平方米的商品住房并向银行申请了5万元的贷款,张某选择等额本息还款方式,贷款期限为20年,贷款年利率为5%,当地契税税率为3%。<br

    [单选题]2012年7月,张某首次购买一套总价为40万元,建筑面积为50平方米的商品住房并向银行申请了5万元的贷款,张某选择等额本息还款方式,贷款期限为20年,

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  • 按月等额本金还款法的特征包括()等。

    [多选题]按月等额本金还款法的特征包括()等。A.月支付的本金均等B.月支付的利息均等C.月还款额先大后小D.月还款额先小后大E.借款人前期的还款压力较小

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  • 下列有关网络计划中工作最早完成时间的说法中,正确的有()。

    [多选题]下列有关网络计划中工作最早完成时间的说法中,正确的有()。A.工作最早完成时间等于本工作的最早开始时间加上其持续时间B.工作最早完成时间可从网络计划的

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  • 在网络计划实施过程中,当某项工作进度比原计划最早开始时间拖后,拖延的时间刚好等于其总时差,则该工作()。

    [单选题]在网络计划实施过程中,当某项工作进度比原计划最早开始时间拖后,拖延的时间刚好等于其总时差,则该工作()。A.不影响其紧后工作的最早开始时间B.必将影响

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  • 对可比实例价格进行市场状况调整时,最适宜采用()。

    [单选题]对可比实例价格进行市场状况调整时,最适宜采用()。A.一般物价指数B.建筑材料价格指数C.房地产价格指数D.建筑造价指数

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  • 工程网络计划的计划工期的确定方法是()。

    [多选题]工程网络计划的计划工期的确定方法是()。A.已规定要求工期时,计划工期总是小于要求工期B.未规定要求工期时,计划工期等于计算工期C.已规定要求工期时,

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  • 双代号网络计划中,虚箭线的主要作用包括()。

    [多选题]双代号网络计划中,虚箭线的主要作用包括()。A.分解B.搭接C.联系D.区分E.断路

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  • 分析项目在技术上、财务上和经济上的可行性后作出投资与否的关键步骤是()。

    [单选题]分析项目在技术上、财务上和经济上的可行性后作出投资与否的关键步骤是()。A.详细可行性研究B.项目评估决策C.初步可行性研究D.机会研究

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  • 下列投资方案评价方法中,不可以用于独立方案选择的有()。

    [多选题]下列投资方案评价方法中,不可以用于独立方案选择的有()。A.投资回收期法B.内部收益率法C.差额法D.净现值法E.最小公倍数法

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  • 属于合同成立要件的是()。

    [单选题]属于合同成立要件的是()。A.法律行为B.事实行为C.意思表示D.订立合同

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  • 若按套内建筑面积60平方米计价,交易税费均由买方负担,房价款在成交时一次性付清,成交价格为5000元平方米,则卖方出售该套住宅的实得金额为()万元。

    [单选题]若按套内建筑面积60平方米计价,交易税费均由买方负担,房价款在成交时一次性付清,成交价格为5000元平方米,则卖方出售该套住宅的实得金额为()万元。A

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  • 民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务产生、变更或终止的合法行为。其成立的要件是()。

    [单选题]民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务产生、变更或终止的合法行为。其成立的要件是()。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示

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  • 土地行政主管部门将供地方案报人民政府批准,需具备的条件包括()。

    [多选题]土地行政主管部门将供地方案报人民政府批准,需具备的条件包括()。A.申请用地面积符合建设用地标准和集约用地的要求B.以有偿使用方式供地的,供地的方式、

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  • 下列各项属于房地产金融形式的有()。

    [多选题]下列各项属于房地产金融形式的有()。A.房地产证券B.房地产出租C.住房公积金D.房屋消费贷款E.融资租赁

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  • 某在建工程于2015年3月1日开工,总用地面积为3000平方米,规划总建筑面积为12400平方米,用途为写字楼。土地使用年限为50年,从开工之日起计;当时取得土地的花费为楼面价800元平方米。该项目的

    [单选题]某在建工程于2015年3月1日开工,总用地面积为3000平方米,规划总建筑面积为12400平方米,用途为写字楼。土地使用年限为50年,从开工之日起计;

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  • 房地产市场环境调研包括()。

    [多选题]房地产市场环境调研包括()。A.政治法律环境调研B.经济环境调研C.社会文化环境调研D.区域环境调研E.科技发展环境调研

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  • 从工业化社会到后工业化社会,城市的发展演变可依次划分为()四个阶段。

    [单选题]从工业化社会到后工业化社会,城市的发展演变可依次划分为()四个阶段。A.相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散B.相对分散、相对集中、绝对集中、绝对分

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  • 在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费,确定商品房单位价格的方法为()。

    [单选题]在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费,确定商品房单位价格的方法为()。A.成本加成定价法B.竞争导向定价法C.顾客感受定价法D.

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  • 工程建设项目招标投标可分为()。

    [多选题]工程建设项目招标投标可分为()。A.勘察招投标B.政府采购招投标C.设计招投标D.施工招投标E.监理招投标

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  • 工程监理单位在实施建设工程监理与相关服务时,应遵循()的准则。

    [多选题]工程监理单位在实施建设工程监理与相关服务时,应遵循()的准则。A.公平B.诚信C.合法D.独立E.科学

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  • 在下列费用中,应列入人工工资单价的有()。

    [多选题]在下列费用中,应列入人工工资单价的有()。A.生产工人劳动保护费B.生产工人辅助工资C.生产工人退休工资D.生产职工教育经费

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  • 下列不属于心理细分因素的有()。

    [多选题]下列不属于心理细分因素的有()。A.需求偏好B.生活方式C.个性特点D.价值观念E.购买动机

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  • 下列各项属于流动负债的有()。

    [多选题]下列各项属于流动负债的有()。A.应付职工薪酬B.应交税费C.存货D.应付票据E.现金

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  • 下列指标中,可以用于独立方案选择的是()。

    [单选题]下列指标中,可以用于独立方案选择的是()。A.内部收益率B.回收期C.净现值D.价值系数

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  • 房地产客户认为单价8999元平方米比9000元平方米的房子便宜,是房地产定价()策略的体现。

    [单选题]房地产客户认为单价8999元平方米比9000元平方米的房子便宜,是房地产定价()策略的体现。A.整数定价B.尾数定价C.特价品定价D.现金折扣

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