建筑类题库

[单选题]乡村公益用地使用权的取得依据《土地管理法》的规定，不属于乡村公共设施和公益事业的是（）。A . 敬老院B . 公共厕所C . 居民住房D . 农技推广站

[多选题] 在《物权法》出台之前，由于宅基地属于农村集体建设用地，因此将宅基地使用权作为农村集体建设用地使用权的一种类型，但是考虑到宅基地使用权的以上特性，《物权法》将宅基地使用权与（）共同规定为用益物权。A . 建设用地使用权B . 承包经营权C . 地上权D . 地役权E . 凭借权

[多选题] 依《宪法》和《土地管理法》规定，对农村和城市郊区的土地，属于集体所有的土地可以分为（）。A . 法律规定为集体所有的土地B . 未规定为国家所有土地C . 未经国家征用的土地D . 依集体土地所有权推定原则所推定的土地E . 经国家征用但仍为集体所使用的土地

[多选题] 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让合同应当按照（）的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。A . 平等B . 自愿C . 公平D . 有偿E . 无偿

[单选题]根据《土地管理法》规定，国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家，用地单位只有（）。A . 出租权B . 转让权C . 使用权D . 抵押权

[单选题]《农村人民公社工作条例草案》的颁布，明确规定了（）。A . 生产队内的土地，都归农村集体所有B . 个人的土地，都归农村集体所有C . 生产队内的土地，都归生产队所有D . 生产队内的土地，都归国家所有

[单选题]根据《农村土地承包法》规定，不正确的是（）。A . 不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权B . 已经分别属于村内五个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包C . 承包方是本集体经济组织的成员农户或个人或者集体以外的单位或个人D . 发包人法定只能是村集体经济组织或者村民委员会、村内分别设立的集体经济组织或者村民小组、乡镇农村集体经济组织

[多选题] 根据《担保法》和《物权法》的规定，不得进行抵押的土地权利有（）。A . 土地所有权B . 土地的凭借权C . 依法被查封的土地D . 土地的抵押权E . 宅基地土地使用权

[单选题]根据土地所有权的内容，（）是一项独立的权能。A . 占有权B . 使用权C . 收益权D . 处分权

[单选题]在禁止转让土地所有权，坚持土地社会主义公有制的前提下，我国土地法律制度的核心内容是（）。A . 土地所有权B . 土地使用权C . 土地租赁权D . 土地抵押权

[多选题] 关于企业改制和破产使用国有土地的情况，以下说法正确的是（）。A . 以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业B . 国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业C . 国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业D . 企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨的方式取得的土地使用权补办出让手续后。出租给股份制企业的，土地使用权不变E . 企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

[单选题]有关对国家土地所有权性质不可变更原则的叙述，不正确的是（）。A . 现实中存在的土地所有权的转移只能是集体所有的土地经依法征收转归国家所有B . 国家所有的土地可以由农民集体长期使用C . 国家所有的土地能转为集体所有D . 土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法

[单选题]有关对乡镇企业用地使用权的定义要点的叙述中，不正确的是（）。A . 权利取得的方式，即集体经济组织以土地所有权作为投资B . 土地用途，即从事非农业生产经济活动C . 权利取得的基本程序，即经过依法审批D . 权利主体，即乡镇企业，包括集体经济组织独家设立的企业和集体经济组织与其他组织、个人以各种形式合资设立的企业

[单选题]根据《物权法》规定，关于未申请续期和续期申请未获批准的法律后果，正确的是（）。A . 住宅建设用地使用权期间届满的，不能继续续期B . 住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理C . 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，土地使用者不用进行申请D . 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，土地使用者可以进行申请

[单选题]根据《招标投标法》规定，"投标人少于（）个的，招标人应当依照本法重新招标。"A . 3B . 5C . 7D . 9

[单选题]根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，不属于国家土地所有权的客体范围的是（）。A . 乡镇农村范围内的土地B . 国家建设征用的土地和已办理征用手续的土地C . 国有铁路、电力、通讯、水利设施及其附属设施用地；县级以上（含县级）公路线路用地D . 军队接收的敌伪地产及解放后经人民政府批准征用，划拨的军事用地

[多选题] 确定土地权利的土地法律包括（）。A . 《土地管理法》B . 《房地产管理法》C . 《土地承包法》D . 《土地管理法实施条例》E . 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

[单选题]有关对提前收回出让国有建设用地使用权的叙述中，不正确是（）。A . 出让国有建设用地使用权是土地使用权人与国有土地所有者代表通过签订合同设立的一项相对独立的他物权，通常情况下，出让方不得提前收回B . 土地使用权出让合同作为合同的一种，不允许出让方在特殊情况下单方解除合同，提前收回出让国有建设用地使用权C . 在实行土地私有制，主张私有财产神圣不可侵犯的国家里，也都保留了国家在必要时征收私人土地的权利D . 这一权利的行使，并非是任意的，是受到严格的条件限制的

[单选题]根据《物权法》规定，债务人或者第三人有权处分的财产不可以进行抵押的是（）。A . 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权B . 建筑物和其他土地附着物C . 建设用地凭借权D . 生产设备、原材料、半成品、产品

[单选题]下列不属于最高额土地抵押权所担保的债权额的确定事由的叙述中，不正确的是（）。A . 约定的债权确定期间届满B . 债务人、土地抵押人被宣告破产或者被撤销C . 没有约定债权确定期间或者约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权D . 新的债权可能发生

[单选题]《土地管理法》实施用途管制制度后，各级政府决定土地命运的权力集中体现在（）。A . 城市具体项目用地审批、征地审批和土地利用规划审批上B . 建筑用地转用审批、征地审批和土地利用规划审批上C . 国防用地转用审批、具体项目用地审批和土地利用规划审批上D . 农用地转用审批、具体项目用地审批、征地审批和土地利用规划审批上

[单选题]相邻权调节之外的一种更为宽泛的权利是（），可以有偿，也可以无偿。A . 所有权B . 使用权C . 地役权D . 用益物权

[单选题]根据《土地管理法实施条例》规定，不属于全民所有即国家所有土地的是（）。A . 国家依法征用的土地B . 依法划定为集体所有的土地C . 国家未确定为集体所有的土地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩以及其他土地D . 农村和城市郊区中依法没收、征收、征购为国有的土地

[单选题]关于《土地管理法实施条例》，不属于其规定的是（）。A . 国有土地使用权作价出资B . 国有土地使用权转卖C . 国有土地租赁D . 国有土地使用权出让

[单选题]下列不属于担保物权内容的是（）。A . 担保物权的内容B . 担保物权的消灭C . 设立担保物权一般要签订担保合同D . 担保债权的实现

[多选题] 依法（）的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位。A . 出让B . 划拨C . 征用D . 征收E . 接收

[单选题]根据片收的补偿安置内容，征地补偿、安置费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A . 1/2B . 2/3C . 3/4D . 5/6

[单选题]在集体建设用地使用权中，考虑到我国集体土地制度的复杂性和有关规定的不稳定性，《物权法》作出了规定，正确的是（）。A . 集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理B . 国家所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理C . 个人所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理D . 集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地改革法等法律规定办理

[单选题]根据《土地改革法》制定的《城市郊区土地改革条例》的相关规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由（）发给国有土地使用证，保障农民对该项土地的使用权。A . 国务院B . 国土资源行政局C . 省人民政府D . 市人民政府

[单选题]根据《意大利民法典》取得方式的叙述，不属于地役权划分的权利是（）。A . 法定地役权B . 住宅地役权C . 强制地役权D . 根据时效取得的役权