[单选题]某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城
[单选题]（）不属于农用地分等单元划分方法。A.叠置法B.地块法C.网格法D.标准样地法
[多选题]定量研究的缺点为（）。A.成本高B.周期长C.太抽象D.数学方法具有失灵的可能E.得到的结果不客观
[单选题]（）是政府根据管理需要，组织评估的具体宗地在正常土地市场和正常经营管理条件下某一期目的土地使用权价格。A.基准地价B.标定地价C.市场交易价D.出让底
[单选题]下列表述中，正确的是（）。A.定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异B.权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，
[单选题]在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下、平均土地利用条件、平均土地经济条件下，根据规定的方法和程序进行的农用地质量综合评定，划分出的农用地等
[单选题]（）是将土地单价（或平面地价）调整、分摊到各楼层的比率。A.地价分配率B.地价分摊率C.地价调整率D.地价平均率
[单选题]成本逼近法估价步骤中，计算利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的（）。A.空间价值B.时间价值C.实际价值D.实际收益
[单选题]下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。A.待开发土地B.待整理土地C.建筑物已陈旧的房地产D.土地具有开发或潜在开发价值的土地
[单选题]土地开发程度差异修正是以（）的方式体现。A.加减B.累积C.错位D.叠加
[多选题]反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是（）。A.基准地价B.标定地价C.交易底价D.交易评估价
[单选题]2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高
[单选题]营销分析是运用（）技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。A.市场营销B.市场策划C.市场预测
[单选题]土地分等因子分值计算的基本原则中，分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在（）关系。A.正相关B.负相关C.不相关D.正相关和负相关
[单选题]（）方法适用于数据资料不足、不可测因素较多的情况。A.回归分析法B.相关性分析法C.德尔菲法D.聚类分析法
[多选题]地价管理的作用可表现在（）等方面。A.垄断土地一级市场B.防止地价暴涨C.防止国有土地收益流失D.防止地价暴跌
[单选题]关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是（）。A.此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大B.只对自身客体所在位置上的土地有影响C.只要对周围地块有
[单选题]已知某因子与土地质量成正相关，其指标值为60，已知该因子的指标极限高值为110，极限低值为25，则采用极值标准化得到的指标值为（）。A.22.7B.4
[判断题]收益还原法的关键是还原利率的确定。（）A.对B.错
[多选题]以下关于基准地评估区段划分的具体做法正确的是（）。A.以道路、沟渠或其他明显地物为界B.在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界C.区位条件、交通条
[多选题]土地价格按结果表示方法可分为（）等。A.土地总价格B.单位面积价格C.理论价格D.楼面地价E.评估价格
[单选题]决定城市土地利用价值的重要因素是（）。A.区位B.人口密度C.经济发展状况D.交通状况及通达度
[单选题]某评估机构在接受委托对位于某市两宗用途分别为工业、住宅用地的国有土地进行评估时，估价师收集到如下资料：①作为地区重要的政治、经济、文化中心和交通枢纽城
[多选题]根据我国目前的土地市场，可用于基准地价评估的资料有（）A.能直接反映地租地价的资料B.土地征用拆迁中涉及的费用资料C.房地交易、出租中包含的地价资料D
[多选题]评估对象土地上有建筑物时，评估土地价格可采用（）。A.市场比较法B.剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值，推求土地价格C.市场比较法评估的整个不动产价
[单选题]下列选项中，属于影响宗地地价的个别因素的有（）。A.当地商品房价变动情况B.宗地所处地区的基础设施C.宗地附近学校分布情况D.宗地形状
[单选题]对于商业用地来讲，（）是决定其使用价值的主要因素，可以视为区位条件的一种表示。A.现势性B.唯一性C.区域性D.可及性
[单选题]（）理论和生产要素分配理论事收益还原法的理论依据。A.地租B.区位C.级差地租D.剩余价值
[多选题]进行样点地价修正时，其主要内容包括（）。A.出让年期修正B.区域修正C.交易时间修正D.容积率修正E.个别因素修正
[多选题]根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地块的最佳利用方式，它包括（）。A.土地覆盖率B.工作性质C.建筑装修档